近日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房地产拍卖，位于玉林市福绵管理区新福成路西北侧、车陂江南侧21幢被拍卖。虽然拍卖说是一栋建筑，实际上此次拍卖的，主要就是一宗工业用地，该工业用地面积有20887.44平方米，约31.3亩。该工业用地上只有一栋一层平房，平房建筑面积只有96平方米而已。该工业用地实际上是没有开发的，处于待开发状态，那一栋平房是要拆除重建才行,原来地块也有多栋建筑，不过都已经拆除掉了。

该工业用地原来是玉林市益亨投资有限公司所有，该公司股东还有一家服装有限公司，地块原来是准备建成一个服装厂的。

此次拍卖，起拍价只有597万元，单价19.0734万元/亩。不知道是不是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了10个人报名竞拍。竞争过程非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到了下午一点多才结束，10个竞拍者一共出价了445次。最终以1407万元高价成交，成交价比起拍价高出了810万元，溢价率高达135.7%。从拍卖结果来看，竞得者是广西宝俊服饰有限公司，这是一家从事中高端牛仔裤、休闲裤研发、设计、生产、销售于一体的综合性服装企业，旗下有“蓝敦男装”等几个品牌。

按照31.3亩用地计算，此次拍卖的工业用地成交单价就是约45万元/亩，不知道这个价格算不算高。