石家庄楼市这两年分化的还是比较厉害。

石家庄楼市里面有的区域房价跌了不少，有的区域房价还能维持一个横盘不跌。

石家庄楼市在2023年5月的时候，石家庄楼市的裕华区房价是在1.4万，而等到现在，裕华区房价还是在1.4万，不涨不跌。

石家庄楼市长安区、新华区房价从1.3万跌至1.1万，跌没了2000元，石家庄楼市的桥西区房价从1.4万跌至1.1万，跌没了3000元，石家庄楼市的这些区域还是不太给力。

石家庄楼市开发区房价是从1.2万跌至1万，也是降了一些。

石家庄楼市的裕华区还是靠着更好的城市界面，以及更好的教育资源，走出来了不一样的走势。尤其是这两年来，石家庄的教育资源越发的珍贵，很多石家庄的家长为了孩子上学，还是舍得花钱的。

石家庄虽然工资水平也不是很高，但是石家庄毕竟是省会城市，而且石家庄的常住人口超过了1100万，这么多的人口，里面多少还是有高收入的人。

石家庄对周围的地级市也是有一定的虹吸能力，石家庄虹吸不到唐山、秦皇岛之类的城市，但是虹吸周围的还是可以的。

彭叔觉得石家庄房价还是有点高，应该还是有调整的空间。