上周的文章中，饭总给大家讲了北京最近的二手房价的整体情况， 包括一些二手房涨价、跌价成交的案例，文章非常火爆，有几十条评论。

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也有不少人问饭总最近各个片区的房价怎么样，今天给大家看看5月北京各个片区的房价情况怎么样。

1、统计的240个片区中，涨价片区54个，占比22.5%；跌价片区186个，占比77.5%。

2、片区涨幅最高为十里河，涨幅7.02%，跌幅最高为金宝街片区，跌幅6.13%

3、通州、门头沟各片区房价均小幅下跌

4、片区涨跌幅度缩小，房价趋于稳定

先看看北京涨跌TOP30的片区排名：

涨幅TOP30

跌幅TOP30

再来看看北京各区内片区房价涨跌排名。

一、东城区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：东直门，涨幅2.59%

跌幅最高片区：金宝街，跌幅6.13%

二、西城区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：西四，涨幅2.53%

跌幅最高片区：白纸坊，跌幅3.16%

三、海淀区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：军博，涨幅0.7%

跌幅最高片区：颐和园，跌幅4.16%

四、朝阳区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：十里河，涨幅7.02%

跌幅最高片区：成寿寺，跌幅2.88%

五、丰台区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：右安门外，涨幅1.28%

跌幅最高片区：新宫，跌幅2.67%

六、石景山区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：石景山其他，涨幅4.78%

跌幅最高片区：城子，跌幅3.65%

七、通州区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：无

跌幅最高片区：通州其它，跌幅3.64%

八、昌平区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：北七家，涨幅0.74%

跌幅最高片区：南口，跌幅4%

九、大兴区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：大兴新机场洋房别墅区，涨幅3.08%

跌幅最高片区：高米店，跌幅2.45%

十、顺义区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：马坡，涨幅0.18%

跌幅最高片区：后沙峪，跌幅4.34%

十一、房山区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：阎村，涨幅3.02%

跌幅最高片区：韩村河，跌幅4.9%

十二、门头沟区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：无

跌幅最高片区：石门营，跌幅3.68%

十三、远郊区房价涨跌

最后聊聊房价走势：

饭总一直强调房地产的导向和预期，之前受MYZ等因素干扰，很多趋势还看不太出来，目前房价回升尽管是大概率，但是具体导向和预期的时间还不确定。

另外，北京片区和小区房价分化明显，你买房又不是对北京均价负责，你只要对你想买的房子价格负责就行了。

饭总给大家的建议一直没变。

像婚房、落户、自住等等硬刚需不用等，心态上不那么着急的购房者，先把房子先看起来，多找专业的人，找选房师多沟通。

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