✨✨北京懋源云纪✽✽✽✽

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❶北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，可实现约0.18的综合居住生活密度。

❷以“庭院+”为核心脉络贯穿全系产品设计，真正实现户户都能享受“空中庭院”的墅居质感。

❸3.5米进深罕见尺度空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视野，市场绝无仅有。

❹延续懋源独创复合式幕墙系统（6类材质选型&14种材料元素，釉面陶板作为高奢室内材质，懋源云紀进行室外化应用）。

❺懋源地产云系开篇序作，打造真正的第四代住宅标杆。

懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。

平墅—奇偶层设计，户户都能享受“空中庭院”的墅居质感；LDKG一体化互动社交空间，南向超大面宽。

叠墅—超大进深空中庭院，真正的空中院墅；270°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，生活格调仪式十足。

双拼别墅E—融合“以庭为核”的设计手法，每层均可与庭院产生联动，演绎与自然共栖的全新墅居可能；双面巨幕宽厅，无敌采光视野。

产品解码：中央别墅区顶配之作
（一）平墅：城市精英的「云端行宫」
面积段：主力215-310㎡，部分端头复式达425㎡，一层下跃户型带私家庭院。

空间亮点：

270°环幕阳台：西侧临河户型配备超大转角露台，可俯瞰温榆河公园景观；

社交化公区：约80㎡LDKB一体化空间（客厅+餐厅+厨房+阳台），满足家庭聚会与商务宴请；

酒店式套房：主卧套面积超50㎡，含独立更衣间、双台盆卫浴、全景飘窗，部分户型配置私人书房。

（二）双拼别墅：「合而不密」的家族社交场

面积段：标准双拼540-675㎡（地上3层+地下2层），方形双拼580-785㎡，共计122户。

产品创新：

「去合院化」设计：不同于传统合院的围合式布局，双拼采用「前后脱开」的独立楼栋，间距达10米以上，提升采光与通风效果；

立体庭院系统：地上庭院面积超90㎡，下沉庭院引入自然光井，形成「地上花园社交、地下私享空间」的分层体验；

层高优势：首层4.2米、标准层3.3米，地下层高3.6米，可打造挑空客厅、星空酒窖等功能区。

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交通：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。

商业：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

学校：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。

医疗：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。

公园： 3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。

马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。

高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。

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