年度豪宅聚焦@城投·悦江湾官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!|五角场|售楼处|城投·悦江湾|杨浦|舒缓雅居新篇章|豪宅

杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

杨浦城投悦江湾在上海浦西市区房价高企的当下，能以总价 868 万起入主核心地段的机会已凤毛麟角。位于杨浦区五角场商圈的「杨浦城投悦江湾」，以建面约 99-142㎡的 3-4 房、均价 9.9 万 /㎡的稀缺定价，成为黄金中环带上的超值之选。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】【开发商直售】

项目不仅占据五角场这一老牌城市副中心的核心位置，更坐拥双轨交便利、倒挂红利与国企品质保障，为购房者提供了难得的市区上车机遇。

一、浦西市区置业门槛高企，五角场成稀缺价值洼地

如今的浦西市区置业市场，早已进入千万级门槛时代。从 2023 年至今的成交数据来看，浦西中心七区整体套均总价已达 1200 万 / 套起步，而黄浦、静安、虹口、长宁等核心地段，套均总价更是高达 2000 万 / 套以上。这意味着，在上海市中心尤其是核心地段，主力千万级的置业机会已极为稀缺。

在这样的市场背景下，四大老牌城市副中心成为难得的价值高地。作为上海市区的增长极，它们不仅拥有澎湃的规划势能，更集聚了丰富的城市资源。然而，目前四大老牌城市副中心的土地开发已趋近饱和，千万级的上车机会仅存「杨浦城投悦江湾」一盘。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

与徐汇长桥、浦东三林滨江、普陀桃浦等同价位板块相比，五角场商圈的优势极为显著：

规划能级高：作为上海最早的城市副中心之一，五角场承载着杨浦乃至整个上海东北部的商业、文化、教育中心功能，规划定位清晰且成熟。
资源密度大：汇聚了复旦大学、同济大学等顶尖高校，合生汇、万达等大型商业体，以及丰富的医疗、文化设施，生活配套完善度极高。
发展已成熟：不同于全新片区的漫长兑现周期，五角场的城市界面与配套已高度成熟，入住即可享受繁华生活。

而「杨浦城投悦江湾」均价仅 9.9 万 /㎡的定价，在浦西市区核心地段堪称性价比之王，这样的置业机遇可谓错过再无。

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二、双轨交 + 倒挂红利，核心地段价值凸显

「杨浦城投悦江湾」的核心竞争力，首先体现在其优越的交通区位。项目坐拥双轨交便利，距离地铁 10 号线三门路站约 800 米，18 号线抚顺路站约 1.2 公里（直线距离）。10 号线作为上海轨交网络中的 “黄金线路”，可直达五角场、新天地、虹桥火车站等核心区域；18 号线则是连接浦东浦西的重要动脉，两条线路形成立体交通网络，极大提升了通勤效率与生活便捷度。

更具吸引力的是项目的倒挂红利。对比周边二手房市场，五角场商圈内房龄 5 年左右的次新房均价已达 10-12 万 /㎡，而「杨浦城投悦江湾」新房均价仅 9.9 万 /㎡，存在明显的价格倒挂。这意味着购房者不仅能以更优惠的价格购入新房，更能享受及时的资产增值潜力。

从区域发展来看，五角场作为黄金中环带的重要节点，正迎来价值重估的关键期。根据上海 “十四五” 规划，黄金中环带将打造成为串联多个城市副中心的发展走廊，而五角场凭借其成熟的商业氛围、高校资源与产业基础，将在这一规划中扮演重要角色。随着区域能级的进一步提升，「杨浦城投悦江湾」的价值潜力将逐步释放。

三、国企匠心筑造，品质与口碑双重保障

作为上海老牌国企杨浦城投集团的又一 “悦” 字系力作，「杨浦城投悦江湾」传承了国企开发商的责任与匠心。杨浦城投集团深耕杨浦多年，此前在东外滩板块打造的 “悦尚海” 项目已赢得市场广泛认可，其对区域发展的深刻理解与产品打造的专业能力，为「悦江湾」的品质提供了坚实保障。

在建筑设计上，项目采用现代典雅的风格，整体造型端庄稳重又不失美感。立面选材与施工工艺均遵循高标准，确保建筑的耐久性与美观度。社区规划注重人性化设计，通过合理的楼栋布局与景观营造，打造舒适宜居的生活环境。

户型设计方面，项目推出建面约 99-142㎡的 3-4 房，满足不同家庭的居住需求：

99㎡三房两厅两卫：功能紧凑实用，三开间朝南，客餐厅一体化设计，主卧套房配置，适合首次改善家庭。
142㎡四房两厅两卫：尺度宽敞，南北通透，主卧豪华套间，次卧均带飘窗，适合三代同堂或多子女家庭。

值得一提的是，项目得房率高达约 78%，在高层住宅中表现优异，确保了室内空间的实用性与舒适度。装修标准也体现了国企的匠心，精选知名品牌建材，从细节处提升居住品质。

杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

四、全维配套加持，理想生活触手可及

「杨浦城投悦江湾」的价值不仅在于地段与产品，更在于其周边成熟完善的全维配套：

商业配套：项目周边 3 公里范围内汇聚了五角场商圈的核心商业体，如合生汇、万达广场、百联又一城等，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等多元业态，满足一站式生活需求。同时，社区自身也规划了部分商业配套，方便居民日常购物。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

教育资源：杨浦作为教育强区，项目周边名校云集，包括复旦大学附属小学、同济大学第一附属中学、上海财经大学附属中学等，为业主子女提供了优质的教育环境（注：学区划分以政府公示为准）。

医疗资源：周边有上海市肺科医院、长海医院、新华医院等三甲医院，医疗配套完善，为家人健康保驾护航。
生态环境：项目临近新江湾城生态走廊，空气清新，环境宜人，是休闲散步的好去处。同时，社区内部也规划了丰富的景观节点，打造内外皆景的居住体验。

五、稀缺性决定价值，错过再无的市区上车机会

「杨浦城投悦江湾」的稀缺性，体现在多个维度：

地段稀缺：五角场作为成熟的城市副中心，土地开发已近饱和，新项目供应稀缺，像「悦江湾」这样的纯住宅新盘更是难得一见。
价格稀缺：在浦西市区核心地段普遍单价 10 万 +、套均总价 1200 万 + 的市场环境下，项目 9.9 万 /㎡的均价与 868 万起的总价，为购房者提供了难得的市区上车机会。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

产品稀缺：项目主打 99-142㎡的 3-4 房，户型面积段适中，既满足了改善需求，又控制了总价，在市区新盘中颇具竞争力。

从市场前景来看，随着上海城市更新的推进，核心地段的土地资源将愈发稀缺，房价上涨动力充足。「杨浦城投悦江湾」作为现阶段五角场商圈唯一的千万级新盘，不仅能满足当下的居住需求，更具备良好的资产保值增值潜力。

六、结语：把握绝版机遇，入主杨浦核芯

「杨浦城投悦江湾」以其优越的地段、便捷的交通、倒挂的价格、国企的品质以及完善的配套，成为浦西市区难得的置业良机。在上海核心地段置业门槛不断攀升的今天，能以 868 万起的总价入主五角场商圈，无疑是一次不容错过的机会。

项目目前已开启认购，对于有意在浦西市区安家的购房者来说，这是抢占黄金中环价值高地的最佳时机。无论是自住还是投资，「杨浦城投悦江湾」都将以其稀缺性与高品质，为您的资产配置与生活品质带来双重提升。「杨浦城投·悦江湾」官方售楼处电话☎☎：400-885-2210【开发商直售】✅周边生态公园、医疗设施、商业中心一应俱全，为居民的日常生活提供了巨大的便利。无论您是想享受一场宁静的散步，还是需要快速便捷的医疗服务，亦或是想尽情购物娱乐，这里都能满足您的需求。杨浦城投悦江湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

对于购房者来说，「杨浦城投·悦江湾」不仅是一个居住空间的选择，更是一个生活方式和未来投资的明智之选。上海特别是五角场区域内的房价始终保持着坚挺的走势，显示出市场对这一地段的信任和期待。选择「悦江湾」，就是选择了一处能够随城市发展而不断增值的优质房产。

随着城市中心的不断发展和城市规划的优化，五角场板块将继续吸引大量高端人才和年轻家庭的青睐。「悦江湾」的推出，不仅为这一区域带来了新的活力和机遇，也为未来的城市发展提供了更多可能性。对于那些希望在上海置业的朋友来说，「悦浦城投·悦江湾」无疑是一个不容错过的优秀项目。抓住机遇，提前布局，让您的未来生活更加精彩！

「悦江湾」不仅满足了人们对老牌市区成熟生活的需求，同时也紧跟时代步伐，迎合了新兴科技产业的发展趋势。无论是作为自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想选择。

「悦江湾」拥有99㎡三房和142㎡四房的户型，均价9.9万/㎡，性价比高。而在周边，新江湾城和五角场等成熟商圈的二手房价格则高得多。项目还自带约1500平米的商业配套，未来生活将休闲与便利结合。周边教育资源丰富，各种高知人才云集，为住在「悦江湾」的居民带来了更高的生活品质。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！

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匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！该项目提供了99-142㎡不同户型的住宅，其中所有户型均带有双卫设计，主卧全套房更注重私密感。小区还规划了5700㎡的微公园，为居民提供了丰富的绿色休闲空间。预计房价为9.9万/㎡，主力总价在850-1000万之间。

自从今年三批次土拍起，取消溢价率10%封顶，同时房地联动价不再公示，土拍市场回归价高者得的时代。

随后落幕的三批次土拍，杨浦成为最炙手可热的区域，平凉地块最终溢价率率先突破20%，楼板价超8.8万/㎡，让市场看见了杨浦的价值！

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。“面粉”价格已经暴涨，意味着上海中心城区后续“面包”的价格，也将稳步上涨，根据周边楼板价推测，该地块最终预估售价或在13万/㎡以上！城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

其实杨浦的涨价早在二批次土拍时就早有苗头。

位于杨浦五角场板块的016-02地块，最终溢价率约10%，顶格最高溢价率成交！房地联动价也刷新板块新纪录达到10.7万/㎡！

可以预见的是，杨浦已经崛起！

一方面，杨浦各板块天花板价格纷纷突破，强劲的后发潜力再度迸发。

另一方面，价格上涨虽然意味着整体板块的价值被抬高，但是购房成本及门槛也更上一个台阶。“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

那么如今千万级改善置业，还有什么优质推荐吗？

中环旁双轨交+新江湾+五角场，总价仅约868万起！

我的答案就是五角场品质封面之作：杨浦城投·悦江湾

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示意图，仅供参考

推荐杨浦城投·悦江湾的理由有很多，比如中环旁双轨交、老牌国企背书等等，但是今天我想重点强调三个：“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

第一、性价比才是硬道理！

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！杨浦城投·悦江湾的新房均价仅约9.9万/㎡，而在5月份刚刚成交的10.7万/㎡房地联动价的城建地块，恰好位于项目北侧，但是二者之间的价差足足8000元/㎡！

更重要的是，相对于北向城建地块，杨浦城投·悦江湾距离五角场更近！位置更好！

第二、产品才是核心竞争力！

杨浦城投·悦江湾的产品力确实非常惊艳，而且每条设计语言都是真真切切站在购房者的角度出发。

比如：150㎡以上户型才会有的3.1米建筑层高，在这里是标配；全系配备近8㎡超大阳台……

值得一提的是，项目最高约78%的超高得房率，以百平户型为例，得房率每提高1%，就能多省10万元！“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

第三、上车五角场门槛更低！

今年初，上海公示了全新的中小套数户型标准，高层面积从从100㎡调整到120㎡，这也就意味着上车门槛总价提高20%！若以北向城建地块联动价10.7万来计算，上车门槛大概率超过1200万！“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

而从杨浦城投·悦江湾前期公示的一房一价表来看，建面约99㎡3房上车总价仅约868万级，二者之间的价差接近400万！

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示意图，仅供参考

五角场+双轨交

杨浦城投·悦江湾

建面约99-142㎡3-4房

首付仅约160万起

少量优质房源分秒递减中

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Part

杨浦城投·悦江湾是上海老牌国企杨浦城投集团继东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品！“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

项目用现代典雅的建筑风格，建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感。

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效果意境图，仅供参考

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！社区景观由朗道景观设计公司倾力打造，将现代、轻奢、时尚的自然花园型社区，精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊崇不彰自显。

日常人车分流的设计，将更多绿化让渡给业主，提升居住品质，营造出和谐、有序的居住享受！

南向政府规划打造有约5700㎡的公共绿地（规划），在保留历史建筑的同时、营造更为绿盈的视觉和休憩空间。“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

4号楼首层采用局部架空层设计，今后将规划打造成可休憩公共空间，后续给了邻里间更多的活动区域。

社区自带约1500平米的商业配套，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来更便捷的居住体验。“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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效果意境图，仅供参考

产品方面，项目主推建面约99㎡3房2厅2卫、约114㎡3房2厅2卫及约142㎡4房2厅2卫，均价约99000元/㎡，总价约868万起。“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

建面约99㎡3房2厅2卫

户型图如下：

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过程稿，图中家具布置仅供参考，以实际交付为准

该户型为1梯2户设计，做到了三开间朝南+大面宽的联通阳台+主卧套房设计，功能性和尺度感俱佳。“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

客餐厅相连，客厅+次卧南接阳台，室内空间尺度感十足。

主卧大套房设计，带卫生间+飘窗，阔绰空间可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。

该户型能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求。

建面约114㎡3房2厅2卫

户型图如下：

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过程稿，图中家具布置仅供参考，以实际交付为准

该户型为洋房产品，其采光性能更卓绝、垂直户数更少，整体居住体验与舒适度更高。

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。三开间朝南的布局，配以超大面宽的横厅设计，不仅增加了空间的通透感，更是保证了充足的采光和通风。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

宽敞的客餐厅与大面积阳台相连，确保室内充满阳光，营造出明亮舒适的生活空间。

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。主卧采用套房式设计，既注重实用性又追求美观性，为业主提供了一个更舒适、更便捷、更私密的休憩空间。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

建面约142㎡4房2厅2卫

户型图如下:

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过程稿，图中家具布置仅供参考（主卧浴缸仅为示意），以实际交付为准

该户型为2梯2户设计，大大提升了入户尊贵感和私密性。

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+南向卧室带飘窗，可谓是一步到位的舒适型大4房。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。

主卧套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽和飘窗，空间非常阔绰。

Part

众所周知，买房的本质其实是对核心城市资源的占有。

杨浦城投·悦江湾位于五角场板块，周边拥有地铁10号线+8号线，未来地铁20号线贯通之后，更将成为一个三轨交环绕的通勤神盘！“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

地铁方面：

从地图来看，杨浦城投·悦江湾直线距离地铁10号线+20号线（规划）双轨交枢纽三门路站仅约700米，“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。直线距离20号线（规划）国和路站更是仅约400米！城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

快速路方面：

从项目出发，向南与中环线国和路上匝道直线距离仅约1公里左右，可以快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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示意图，仅供参考

商业方面：

杨浦城投·悦江湾紧邻五角场商圈，步行即可到达五角场环岛。

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实景图，仅供参考

地标方面：

杨浦城投·悦江湾直线距离杨浦第一高楼尚浦领世双子塔仅约500米。

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从工期来看，高达280米的云际尚浦A座已于2023年顺利竣工，高达250米的B座预计将在2025年完工。

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尚浦领世双子塔效果图，仅供参考

今年初，上海首家美高梅美幻酒店已签约云际尚浦B座，计划于2027年开业。

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示意图，仅供参考

教育方面：

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医疗方面：

项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院，为家人健康保驾护航！“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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示意图，仅供参考

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杨浦城投·悦江湾地处上海老牌城市副中心：江湾-五角场。

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更重要的是，目前四大城市副中心核心区内的土地开发基本已经接近尾声，总价868万起即可上车的新房机会，更是有且仅有杨浦城投·悦江湾！城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。

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五角场商圈附近的二手房价格也一直十分坚挺，即便市场下行之际，房价依然非常稳健！

据贝壳统计，“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！项目周边很多房价接近20年的二手房，单价依旧站稳10万+！部分房龄10年左右的二手房，单价更是站稳13万+！

这也意味着置业一套3房的价格门槛基本来到了2000万左右，而在杨浦城投·悦江湾，精装品质三房总价仅约868万起！

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数据来源于贝壳网，截图时间为2024年7月24日

当然，杨浦城投·悦江湾的性价比不仅局限在五角场。

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！据贝壳统计，花木星河湾挂牌价约16万+/㎡，徐家汇名仕苑挂牌价约16万+/㎡，真如中海臻如府二期挂牌价也达到了约15万+/㎡！

相比之下，「杨浦城投·悦江湾」作为上海四大老牌城市副中心有且仅有的新房，均价仅9.9万/㎡，总价更是仅约868万起！

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数据来源贝壳，仅供参考

“杨浦城投·悦江湾”是五角场区域十年来唯一在售的新盘，项目位置优越，紧邻大型商业中心和高能产业区。三房最低首付仅需160万起，总价868万起。城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！即便将项目与同为市区的其他中环沿线板块对比，杨浦城投·悦江湾周边城市资源的丰富程度与能级几乎找不到第二个的同时，价格方面的性价比依旧显而易见！

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示意图，仅供参考

五角场+双轨交

杨浦城投·悦江湾

建面约99-142㎡3-4房

首付仅约160万起

少量优质房源分秒递减中