中国铁建花语拾光

济南西江华府售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

【项目位置】山东省济南市历城区工业北路与春晖路交会口西行2.5公里

在售房源：

现房

A6-6号楼（厨房卫生间简装）

面积：135平

总高：11层

梯户：一梯两户

容积率：2.0

物业费：2.36元

绿化率：42%

车位比：1：1.2

装修标准：厨卫简装

交房时间：现房

A6-3号楼（厨房卫生间精装）

面积：125平

总高： 17 层

梯户：两梯两户

容积率：2.0

物业费：2.36元

绿化率：42%

车位比：1：1.2

装修标准：厨卫精装

交房时间：现房

期房

A1-7号楼（1T2H）

电梯入户

面积：125平

总高: 11层

公摊:20%

交付标准:精装

交房时间:2025/10/31

均价:10700元/平

A1-3号楼（1T2H）

面积：95平

总高:11层

公摊:20%

交付标准:精装

交房时间:2025年10月31日

A1-4号楼（1T2H）

面积：95平

总高:11层

公摊:20%

交付标准:精装

交房时间:2025年10月31日

【开 发 商】中铁房地产集团济南置业有限公司

容积率：1.8

物业类别：住宅

销售状态：在售

建筑类型：11层洋房、18层小高

绿 地 率 ：35%

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费用：2.36元/㎡

交付时间：

A7地块 现房

A8地块 2022年10月（现房）

A6地块 2023年6月（现房）

锦溪：A1地块2025年10月交房（按工期25年6月即可交付）

A2地块2025年6月交房（按工期24年年底即可交付）

花语东地块：

项目规划32栋住宅，其中29栋11层小高层，3栋17层高层，产品区间95-135㎡，共计1326户。

装修情况：毛坯/精装

车位配比：1:1.2

物业：中铁建物业管理有限公司济南分公司

物业费:2.36元/㎡*月

绿化率：A-6地块35%，A-7地块30%，A-8地块30%。

容积率：A-6地块2.0，A-7地块1.9，A-8地块1.8。

层高:

（1）住宅小高层11层，首层层高3.05m，标准层层高2.95m。

（2）住宅高层17层，首层层高3.05m，标准层层高2.95m。

（3）商业一层层高4.5m，二层层高3.9m。

（4）地下室层高5.4m，首层单元入口大堂3.05m，地下单元入

公摊:18.23-20.72%。

水电费:按照市政统一收费标准。

天然气:配备燃气探测器，设于厨房内。

花语西地块锦溪地块：

产权年限：70年

物业类别：住宅

销售状态：在售

建筑类型：11层洋房、18层小高

交房：合同2025年6月/10月

总套数：866套

绿 地 率 ：35%

容积率：A1:1.7, A2:2

建筑面积：10.04万㎡

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费用：2.36元/㎡

在售均价：10800元/㎡

交付标准：A1及A2全屋品质精妆

【周边配套】

项目配套：

1、学校:规划有18班小学和15班幼儿园，办学模式及收费标准待定。

2、交通:

（1）项目北面紧邻工业北路，为连接济南东西主干道。

（2）距离项目2.4Km地铁站彭家庄站，其中彭家庄站为换乘车 站，快速达到城市的各个位置，方便出行。

（3）项目距K10、K902路公交站点仅150米，可直达洪家楼，长途汽车站等地。

3、医疗:规划有社区卫生服务中心，四层建筑，总面积约2625㎡。

4、商业:自建商业 A-6、A-7、A-8三个地块均有自建配套商业。

A-6地块有室内副食品市场，位于A1#楼。

5、公园: 虞山文体公园、围子山文体公园、彩虹湖公园。