欣利湘江左岸楼盘涵盖高层、小高层、洋房，北高南低，居住舒适度超高；主推约108-139㎡刚改户型，新规户型超高得房率。重点是价格，毛坯最低9字头，首开优惠力度大，总价最低到了100万左右。

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“六近制”神盘

学校、公园、地铁、商业、医院齐了

湘江左岸，小学配套入读博才雨润小学，官方文件已明确；一路之隔是师大附中博才实验中学（湘江校区），自带幼儿园和托儿所，12年教育近在咫尺。划重点，初中也在协调配套入读，一旦谈成，将是大洋湖区域唯一在售的配套学校楼盘，更具确定性。（具体学区划分以官方为准）

师大附中博才湘江校区，2024年中考指标生全录满，四大率看齐雅礼洋湖、长郡双语洋湖，实力看得见。

湘江左岸，师大附中博才实验中学（湘江校区）仅一路之隔，小学就在往南几百米处，且都不临主干道，步行可达。最后强调，小学和中学，均为已办学多年，是全部兑现的学校，更有成绩保障。

湘江左岸，为长沙少有的“六近”制确定性新盘，除了近学校，还有五重确定性优势：近湘江、近公园、近地铁、近商业、近医疗

【交通配套】正地铁口旁 多维轨道交通畅达全城

距离地铁3号线山塘站约900米，一站即可到达洋湖芯。五横三纵路网便捷出行，湘府路大桥、湘江特大桥联通湘江两岸。

【商业配套】大型商业荟聚

周边汇集了长沙荟聚、宜家家居、洋湖水街、龙湖天街、京东MALL、卓伯根（在建中）、湘洋广场等旗舰商业体。

【教育配套】名校为邻

与师大附中博才实验学校、培圣学校一路之隔，距离博才雨润小学较近，自建幼儿园与托儿所。作为名校聚集地，周边还有雅礼洋湖实验中学(在建) 、长郡双语洋湖等名校遍布周围（实际入读按照小学“就近入读”及中学“微机派位”原则，以实际为准）

【其他配套】一线江景 与联江公园一路之隔

距湘江直线距离约400米，属于一线江景盘。与联江公园一路之隔，北邻市政景观绿化带。距离湖南妇女儿童医院约600米。

【建筑设计】罕有台地设计，打造低密人居

建筑大师华阳国际执笔规划，运用台地设计，楼栋分布呈阶梯式布局，打造2.2容积率低密人居。

【景观设计】打造“24 时节四季理想家”

景观大师易兰规划设计院执笔造景，以“两轴一环三大区”手法，以四季如春为主题，打造“24 时节四季理想家”的双中轴园林。

【新政产品】开启“0”公摊时代

在新政之下，零公摊，得房率与性价比高，实现空间利用的最大化。

户户景观大阳台，兼得实用和性价比，超奢侈开阔视野，家中的每一瞬都自成风景。

超大面积客餐厅一体化，格局方正，区域面积远超同区间户型，重新定义你的生活排场。

奢享私家入户门厅、独立入户玄关，以尊崇仪式感，让归家井然有序，给予生活至臻至美的层峯人居体验。

湘江左岸，主推约108-139㎡户型，面积段适中，纯粹的刚改户型，对广大买房人门槛友好。其中，高层户型有二，为约108㎡三房、约124㎡四房；洋房仅一个户型，为约139㎡四房。

108㎡三房两厅两卫

124㎡四房两厅两卫

139㎡四房两厅两卫

全部为新规0公摊户型，户户都有超大赠送，得房率超高，基本都达到100%。

空间布局及功能分区上，户户都实现大面宽、大阳台、大客厅、大厨房。主卧套房设计，即使是两个小户型，主卧也可做出衣帽间，如约124㎡户型更可做独立衣帽间。

约139㎡洋房，约5.1米开间的一体化餐客厅，大气；甚至还可与L型阳台打通，做成约8.1米超大宽厅，尺度奢阔。

湘江左岸，高层单价仅9字头起，最小户型总价仅需100万左右，门槛超低；更舒适宜居的大四房洋房，总价也仅180万左右，是当之无愧的刚改优选。

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