近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，要求转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新，打造宜居、韧性、智慧城市。

合一城市更新集团副总经理肖巍先生接受《证券时报》采访，就“深圳城市更新”相关问题进行分析解答。

此前，深圳市住房和建设局此前发布了《关于规范城市更新实施工作的若干意见》的通知，从计划、规划、税收优惠、融资支持等多方面来规范城市更新的实施、保障存量项目顺利推进。

在此政策背景下，合一城市更新集团副总经理肖巍接受《证券时报》记者专访时指出，上述新政对于当前深圳城市更新发展无疑是意义重大。对于政策对城市更新行业影响，可以用一个词来总结形容，那就是“控增盘存”（即控增量盘活存量）：“控增”方面更多是对新增计划立项侧重于工改普通工业以及以建设保障性住房为主的项目等，“盘存”方面则更多聚焦于已计划立项城中村改造类城市更新项目的拆建比规划政策、引入第三方实施主体变更支持细则、落实税收优惠减免、优化资金监管、推动房票安置补偿、拆迁签约占地95%以后的改造范围调整等多方面利好释放推动存量项目盘活。

肖总表示，这一系列精准、务实的“控增盘存”举措，直指当前存量城市更新项目推进中的痛点，将极大提振市场信心，对加速深圳已批存量更新项目，尤其是城中村改造类项目的落地转化具有重大推动作用。合一基于深圳城市更新大数据以及为业界提供服务的实践经验，针对新政重点内容及影响进行解析。（详见一文）

信息来源：

证券时报 https://mp.weixin.qq.com/s/jGZUn_LvIbRCoPxlR94HvQ

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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