目前小道消息：户型面积100-120平

报规图之前已经公示过了

1#楼为5F/7F

2#西单元14F、东单元16F

3#楼5F

4#楼10F

5#、6#楼为11F，6#西边两个单元为4层洋房

架空层、会所、邻里中心这些都有，一共202套左右，得房率预计90%以上

回顾一下这块地土拍

举牌215轮！北京土拍开发商抢疯了

4月29号，通州梨园地块土拍，吸引了中铁建、招商、中能建、康润4家房企竞拍

起拍价只有6.36亿的梨园地块，尽管只有4家房企，但是现场异常激烈

最终，经过215轮举牌，被中铁建以7.7552亿拿下，楼面价3.66万，溢价率21.94%。

地块面积为12744.206平方米，建筑规划面积21665.1502平方米，用地性质为R2二类居住用地。其建筑限高45米，容积率仅1.7

地块面积不大，按照套均100平计算，也就200来套房子

容积率1.7，限高45米，大概率会做成洋房+小高层的配置，好房子的加持下，得房率可以期待

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