闵行一优质低密地块成功出让|住宅项目|大虹桥|旗忠|闵行|高净值人群

6月30日，在上海市土地交易市场国有建设用地使用权出让活动中，闵行区旗忠森林体育城01单元（MHP0-0801）13A-13地块由上海闵房房地产有限公司以159720万元竞得。该地块坐落于闵行马桥镇旗忠板块，是上海主城知名的高端低密宜居片区，也是主城核心稀缺的优质地块，区位条件优越、发展潜力突出。

13A-13控规图则

地块东至13A-11地块、南至13A-03地块、西至13A-14地块、北临茜昆路，紧邻地标旗忠网球中心。地块总占地面积约5.73万平方米，容积率1.1，规划总建筑面积约6.3万平方米，地块形态规整，开发条件优异，适合打造高品质、中等规模的精品低密居住社区。

地块区域图

地块航拍图

该地块地处闵行南部科技创新核心区，是区域内先进制造业的核心承载板块，同时也处于大虹桥、大吴泾两大战略区域的耦合节点，也是上海东西创新走廊与嘉闵发展走廊的交会核心，未来可承接大吴泾产业外溢红利，实现产业与资源协同发展，同时深度联动虹桥枢纽商圈，全面拔高区域发展能级，深度落地闵行“一南一北”核心发展战略。

旗忠板块是上海老牌高端低密宜居片区。上世纪90年代区域便定位为大型体育休闲功能区，2005年旗忠森林体育城及网球中心落成，依托上海劳力士大师赛等顶级国际赛事，奠定了板块高端生态国际化的发展基调。历经多年开发，区域汇聚绿城玫瑰园、御涛园、中星红庐、长岛别墅、中房森林等高端低密住宅项目，形成以洋房、叠加、联排为主的高端居住群落，高端宜居标签深入人心。

依托城市更新与产业升级，板块未来发展拥有多重硬核支撑。地块地处未来国际网球小镇核心范围，根据马桥镇“十五五”规划，区域将践行“南耕北体中智造”发展布局，依托旗忠网球中心这一核心载体，以赛事营城、产城共生为发展理念，完善文体、商业、交通等配套，打造集赛事、文旅、商业、休闲于一体的城市活力客厅，成为助力片区发展的核心增长极。