172990万元！经多家房企争抢，市区洪殿83亩商住地块成功出让。

温州市核心片区洪殿单元D-10、E-02地块，经36轮竞价，由温州保悦置业有限公司（保利招商联合体）竞得。

出让面积55372.77平方米（83.059亩），1.97≤容积率≤2.59，建筑密度≤30.0%，35.0%≤绿化率，建高≤80.0米。

地块成交价172990万元，折合楼面价约17836元/㎡,溢价率11.25%。

图源/浙江省土地使用权网上交易系统

下面让我们一起来看看它的具体情况吧！

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地块位置

该地块位于位于滨江街道黎一村。

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周边配套

位于江滨中路与洪殿北路交汇处两侧，地段位置还不错，生活配套丰富。周边拥有碧桂园·滨江壹号、鹿城广场、华润·润府等多个小区。

房价参考/安居客

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地块信息

土地基础信息

地块名称

温州市核心片区洪殿单元D-10、E-02地块

地块位置

温州市鹿城区滨江街道黎一村

出让面积

55372.77平方米

83.059亩

建筑密度

≤30.0%

容积率

1.97≤容积率≤2.59

绿地率

≥35.0%

出让年限

70年

建筑高度

≤80米

地块分为两个子地块，指标如下：

D-10地块容积率为1.85-2.4，住宅和兼容的商服建筑面积≤48864㎡，建筑高度≤80米（且住宅≥24米）；另洪殿D-10地块内西南角处须无偿建一所12班幼儿园，用地面积≥6009㎡，建筑面积≥5328㎡。

E-02地块容积率为2.1-2.8，住宅和兼容的商服建筑面积≤54799㎡，建筑高度≤80米（且住宅≥24米）。

不得建设别墅、私家庄园类等房地产项目，不得规划独栋住宅，以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。