⫸⫸保利琅誉营销中心电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸保利琅誉售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸—保利琅誉—⫷⫷⫷
⫸⫸⫸保利琅誉开发商电话:400-990-9752【开发商已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸保利琅誉售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

保利琅誉：番禺广场板块的品质之选

概括

保利琅誉位于番禺广场板块，地处番禺客运站北侧，与龙湖金地天峯相邻。小区距 3 号线东延段傍江站约 500 米，目前该地铁线已通车。项目周边还有在建的龙湖天街商业。根据今年教育局地段分组，业主子女可入读广外附小。项目由 5 栋纯板楼构成，共 458 户，产权 70 年，容积率 3，绿化率 35%，车位配比 1:1.29 ，得房率 99 - 100%，为精装修交付，由广州保利城物业管理有限公司提供服务，物业费 3.9 元 / 月 / 平米。目前 1 - 4 栋已售罄，主推 3 号楼，在售户型为 92 - 109 - 132 平。

项目优势

  • 地段与交通：位于番禺广场板块，地段优越。交通出行便利，距离傍江站约 500 米，步行约 900 米（13 分钟左右）可达。通过 3 号线可直达体育西，在番禺广场换乘 18 号线等线路，实现多轨串联。自驾方面，周边有亚运大道、番禺大道和南沙港快速，方便前往万博、琶洲、南沙等地。无论是地铁还是自驾，通勤至万博、琶洲、珠江新城的时间都在可接受范围内，且地铁在堵车时更具优势。

在卖的户型

  • 92㎡户型：四开间朝南，左右无遮挡，拥有约 6.15 米大阳台，背景墙位置为飘窗设计，主卧 270 度景观飘窗，这些均不计入建筑面积，总价 300 - 320 万左右。此户型采光充足，景观视野好，适合刚需购房者，大阳台与飘窗增加了空间实用性与舒适度。

  • 109㎡户型：四房两卫设计，南北对流双阳台，两个次卧为阳改房，赠送一半面积，总价 350 - 380 万左右。南北通透的设计通风良好，多房间与赠送面积能满足家庭成长型需求，适合人口较多的家庭。

  • 132㎡户型：专梯入户，约 8.3 米跑道型阳台，单边位，南北双阳台，LDKG 一体化设计，大方厅面宽约 5.3 米，主卧 270 度景观飘窗，私密性好，总价 440 - 480 万左右。该户型注重居住的私密性与舒适性，大阳台、大方厅及独特的主卧设计，提升了居住品质，适合改善型购房者。

⫸⫸保利琅誉营销中心电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利琅誉售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸—保利琅誉—⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利琅誉开发商电话:400-990-9752【开发商已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸保利琅誉售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

交通详情

  • 地铁：距离 3 号线东延段傍江站步行约 900 米，耗时约 13 分钟。乘坐 3 号线可直达体育西，在番禺广场可换乘 18 号线。从项目出发，地铁去往万博全程 2 个站，耗时 33 分钟左右；去往琶洲全程 12 个站，耗时 59 分钟左右；去往珠江新城全程 10 个站，耗时 51 分钟左右，整体在 60 分钟内，换乘较少。

  • 自驾：周边有亚运大道、番禺大道和南沙港快速。自驾去万博 12 公里车程，耗时 23 分钟左右；去琶洲走亚运大道转南沙港快速再接科韵南路，全程 26 公里，耗时 30 分钟左右（高速费 11 元），走国道上新光快速需 50 分钟左右；去珠江新城走亚运大道转番禺大道，再上新光快速，全程 28 公里，耗时 50 分钟左右，走南沙港快速时间相近。自驾与地铁通勤时间相近，但堵车时地铁更省时省力。

商业配套

  • 周边现有商业：附近有永旺梦乐城、基盛万科里、金港湾购物广场，以及清河市场、上河坊食街等，能满足居民日常购物、餐饮、休闲等基本消费需求。

  • 未来商业：项目距离龙湖自带的底商仅几百米，且有在建的龙湖天街商业。待保利琅誉交楼时，这些配套有望建好开业，届时将进一步丰富商业业态，提升居民的消费体验。

最优教育

  • 幼儿园：小区配建 9 班幼儿园，为业主子女提供了家门口的学前教育场所，方便家长接送，让孩子在熟悉、安全的环境中开启启蒙教育。
  • 小学：根据今年教育局公布的地段分组，保利琅誉业主子女可入读天峯的广外附小，该校已开学，为孩子提供了优质的小学教育资源，保障孩子在基础教育阶段能接受良好教育。
  • 中学：中学需统筹周边摇号到广东仲元中学第二校区、大龙中学校等学校就读，虽存在不确定性，但周边学校资源为孩子中学教育提供了一定选择。

文体 + 休闲 + 医疗

  • 休闲景观：项目以安缦酒店为灵感打造园林，中庭园林围合式布局，体量约 5200㎡，相当于 12 个篮球场。通过五进式归家礼序，营造出富有仪式感与度假氛围的休闲空间，包括安缦系水苑、下沉式庭院、酒店式泳池 CLUB、亲子研学基地等，为居民提供了丰富的休闲去处，满足不同年龄段的休闲需求。

  • 医疗：周边 5 公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）、番禺区何贤纪念医院（二甲），为居民提供了较为便捷的医疗服务，保障居民和家人的健康。

项目总结

保利琅誉凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育与商业配套、高品质的小区设计及实用的户型，在番禺广场板块脱颖而出。无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在这里找到适合自己的户型。保利品牌的加持，让购房者无需担心烂尾问题。综合来看，保利琅誉是一个性价比较高的楼盘，值得考虑。

⫸⫸⫸保利琅誉开发商电话:400-990-9752【开发商已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸保利琅誉售楼处电话:400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸保利琅誉营销中心电话:400-990-9752【营销中心已认证】⫷⫷⫷
来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心
保利琅誉开发商售楼处24小时电话：400-990-9752（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-9752