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项目基础信息

总楼栋数：12栋交房标准：精装交付

楼盘名称：君礼著

开发商：北京跃泰置业有限公司（首开股份）

建筑类型：6-8层洋房、12-17层小高层

物业类型：住宅（大平层）

建筑设计：HZS滙张思

外立面材质：木色、暖灰色金属铝板+通透玻璃

产权年限：70年纯商品房

占地面积：2.31万㎡

建筑规模：地上5.55万㎡

项目均价：约10.6万/㎡

总价区间：1045-1800万

房屋层高：2.9米

交房时间：2026年6月30日

总户数：412套

梯户比：6#、8#、9#、10#为一梯两户，其他为两梯两户

得房率：约78%-83%

绿化率：30%

容积率：2.4

物业费：8.86元/月/平米

物业公司：中海物业

水电收费：市政（民水民电）

供暖方式：集中供暖

车位配比：1：1.2

君礼著位于丰台丽泽商务区板块，地处地铁丰台站南500米，项目总占地2.31万平方米，总建筑面积5.55万平方米，规划12栋6-17层住宅楼，容积率2.4，绿化率30%。户型涵盖125-165㎡三至四居，125㎡三居实现南北通透、动静分区，146㎡四居配备270°转角飘窗、独立家政间，165㎡四居采用LDK一体化设计。社区内规划“酒店式”园林，外立面采用玻璃幕墙与铝板结合的现代风格。

周边配套涵盖首都医科大学附属北京天坛医院、军总医院第五医学中心等三甲医院，丽泽天地购物中心、花乡奥莱村等商业体，以及北京十二中、北京小学丰台万年花城分校等名校。交通网络以“四轨交汇”为特色，地铁10号线、16号线、9号线、丽金线（规划）丰台站近在咫尺，京开高速、南三环路形成快速通勤圈。

户型面积：

125㎡三室两厅两卫（小高层）总价1045万起

127㎡四室两厅两卫（洋房）总价1065万起

146㎡四室两厅三卫，总价1237万起

165㎡四室两厅三卫，总价1429万起

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