招商时代乐章
——北上海TOD封面，品质人居新标杆

项目概况
招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅位于上海宝山区顾村潘广路站旁，由央企招商蛇口倾力打造，是北上海首个约52万方TOD（以公共交通为导向的开发模式）综合体中的住宅部分。招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目总建筑面积约15.6万平方米，规划20栋14-18层高层住宅，总户数1381户，主推建面约89-126㎡精装3-4房，均价约4.8万元/㎡，总价约400万-650万元，预计2026年9月交付。

核心价值

  • TOD枢纽赋能，高效生活圈：招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目与地铁7号线潘广路站直线距离仅约300米，1站直达龙湖宝山天街，3站直达顾村公园，无缝衔接静安寺、徐家汇等核心商圈。未来规划的“北上海之心”TOD综合体，涵盖约25万方商业、办公、酒店等业态，下楼即享一站式生活配套。
  • 产业潜力升级，区域价值腾飞：招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目地处宝山“北转型”战略核心区，毗邻新顾城产业社区，已引入机器人产业园、生物医药基地等高新技术产业，未来将吸引超10万高精尖人才，区域人口结构优化，租赁需求旺盛，房产价值潜力显著。

全维配套成熟，生活便捷无忧：

  • 商业配套：招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目自带约25万方招商花园城X商业（在建），与龙湖宝山天街形成“双TOD商圈”，10分钟车程内覆盖正大乐城、沃尔玛等商业体，满足全场景消费需求。
  • 教育资源：招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目周边规划幼儿园、小学、中学用地，直线距离约2公里处有世界外国语学校、顾村实验学校等优质教育资源，全龄教育无忧。

  • 医疗配套：招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目直线距离约3公里处有华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院等医疗资源，为业主健康保驾护航。
  • 生态资源：招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目毗邻顾村公园（约430公顷）、白荡河公园，步行可达河道景观步道，尽享城市绿肺与自然生态。

产品亮点

  • 精工品质，全屋奢装：招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目采用德系品牌精装，配备大金中央空调、威能地暖、新风系统三大件，厨房选用方太/老板高端厨电，卫浴采用科勒/TOTO品牌，细节设计彰显品质。
  • 社区规划，宜居典范：招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目以“花园社区”为理念，规划中央景观轴、全龄活动区、环形夜光跑道等，绿化率超35%，打造低密、舒适的居住环境。

  • 户型设计，空间优化
    • 89㎡三房户型：三开间朝南，全明格局，U型厨房设计，主卧套房带独立卫浴，空间利用率高。
    • 126㎡四房户型：四开间朝南，约6.4米横厅连接阳台，270°转角飘窗，主卧套房含步入式衣帽间，奢阔尺度满足改善需求。

招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，以TOD枢纽的便捷性、产业升级的潜力、全维配套的成熟度，重新定义北上海人居标准，成为刚需及改善客群的品质之选。

【宝山TOD热盘】招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅：7号线地铁上盖！总价410万起抢精装3房，北上海主城芯+17.5万方商业！

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宝山顾村 约33万方TOD大城

地铁7/15号线双轨交盘

三期加推建面约89~126㎡3房

均价4.85万/㎡ 总价约410万起

公园住区 大规模商业 星级酒店

样板房线上火热预约

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项目基本信息

• 开发商：招商蛇口

• 项目板块：宝山新顾城

• 房地联动价：约49400元/㎡

• 容积率：D地块2.3

• 总套数：D地块可售套数约555套

• 户型分布：「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

建面约89㎡（3室2厅1卫）

建面约97㎡（3室2厅2卫）

建面约103㎡（3室2厅2卫）

建面约126㎡（3室2厅2卫）

百年招商 更具有安全的选择「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

❍招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

❍截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。

❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等

潘广路TOD【招商时代乐章】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅是总体量约33万㎡的城市综合体，项目由招商北城花园城X商业+公园住区+星级酒店等多元业态构成。

上海北城招商花园城X

作「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。

项目效果图（过程稿，仅供参考）

【国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体】

❍「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，规划总建筑面积约25万方，其中纯商业的部分约17.5万方，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，赋予更多设计表达，带来沉浸式的购物体验，打造成为北上海网红打卡地。

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

项目效果图（过程稿，仅供参考）

家门口CITYWALK 北上海微度假乐园

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅通过两横三纵一贯通设计，使商业街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为消费者带来全天候的微度假体验感。

“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehouse，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以市集、宠物、社群、艺文展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的生活点亮灵感。

以城市中央广场等公共空间打造，城市星流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流方向。

项目效果图（过程稿，仅供参考）

【20+主次力店 共创城市奇幻之旅】

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目预计引⼊20+主次⼒店，在X+商业理念下塑造缤纷场景，创造多元体验。

以人文+生态，亲子+科技，潮流+热力的多样全新组合，开启城市奇幻之旅。

计划引入国内外品牌超350个，品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲子娱教、娱乐休闲、生活配套等全品类，一站式满足不同家庭不同阶段的生活所需。

部分战略合作商户（仅供参考）

项目推售详情

【招商·时代乐章】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目采用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

效果图

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

被「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

规划示意图

规划示意图

「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。

【招商·时代乐章】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目将推出建面约89㎡-126㎡的3房产品，每一款户型做的都很”神“，每个户型都有一个共性--S形墙体。

官方户型图如下：「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

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项目区位配套

【招商·时代乐章】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅位于上海主城区内。新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。

『TOD 焕新宝山 再造生活新中心』

招商时代乐章官方预约热线☎：400-8855-420✅✅综合体，地处新顾城规划核心区域，毗邻顾村公园，以约52万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。

【时空互连】「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

❍商业地块紧邻7号线潘广路站 链接15号线，4站抵达中环南大，16站抵达静安寺，快速直达多个城市节点

❍宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站直达大虹桥

【主场互连】

❍繁华商业—龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地

❍优渥医疗—华山医院宝山院区

❍菁英教育—民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学

（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）

【自然互连】「招商时代乐章」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

❍家门口街角公园，随时随地公园漫步生活

❍约1.5公里菊盛公园，与城市公园时刻拥抱

❍约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，上海短途露营微度假目的地

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