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项目基本情况

楼盘名称：招商璀璨时代

项目位置：距地铁17号线首站嘉会湖站1.2公里

环线位置：五环-六环

开发公司：北京招盛房地产开发有限公司

物业类别：洋房

产权年限：70年

占地面积：43400㎡

建筑面积：86800㎡

在售楼栋：21栋

产品类型：9-11层洋房

户型面积：89平，102平三居两卫、120平，140平四居两卫

项目均价：政府指导价5.8万元

室内层高：2.95米

装修状况：精装

交房时间：2026年1月30日（暂定）

总户数：834户

梯户比：一梯两户

容积率：2.0

绿化率：30%

楼间距：41～48米

得房率：79%-82%（不加赠送）

停车位：1：1.2

物业费：5.68元

物业公司：招商积余产业运营服务股份有限公司

供暖方式：市政集中供暖

建筑园林

精工品质 诗意居境

建筑设计：纯粹低密洋房住区，特邀高端住宅大师HZS汇张思担纲建筑设计，现代主义风格。

园林设计：借鉴[安缦式]花园度假酒店设计哲学,构建“一环、三轴、多境”景观体系，营造全龄全时的生活场景。

精装品质：甄选国内外知名家居家装品牌,新风系统、智能门锁等,以科技赋能生活，细节上入户挂钩、感应夜灯、卧室双控开关、紧急报警按钮等人性化考究。

周边配套

多维醇熟资源 繁华生活主场

周边学校：景山学校、北京小学（规划中）、北京八中（规划中）；

北京景山学校(通州分校)，同时以亦庄经开区名义引入的台湖“北小”和“台湖北京八中”两个优质学校已经确定（在建）；

亦庄新城225平方公里，受“北京经开区直管”辐射范围仅有60平方公里，因此被称“亦庄独立学籍区”，台湖新建学校划入经开区统一管理，学校配套资源优质，学仕无忧。

周边医疗：亦庄同仁三甲医院、北京爱育华妇儿医院、通州第三医院等,为健康保驾护航；

依托亦庄核心区医疗资源，3km范围内大型医疗资源有通州区第三医院，亦庄东站和周边将配套建设三甲医院，全面提供优质医疗服务，护航家人健康。

周边商业：亦庄山姆会员店、大族广场、亦庄龙湖天街、信创园商业中心（规划中）等；

3公里商圈辐射范围——次渠购物中心、百发隆购物中心、万泽经海广场、经开区信创园等商业配套；万平商业配套在建——通明湖信创园规划建设10万平方米商业中心、5万平方米高端酒店、2万平方米会展及文化中心以及5000平方米高端院线，满足你的所有需求。

周边公园：紧邻通明湖公园、嘉会湖湿地公园（规划中），尽揽超百万方绿色生态大境；

项目的西侧为通明湖公园，东侧规划“中建嘉会城”——国际公园城市，两大湖面水系公园，森氧充沛，属真正意义上的“公园里的房子。

项目简介

招商璀璨时代，央企招商蛇口携“璀璨系”产品基因，2023年落子亦庄台湖板块，同享亦庄醇熟生活圈及台湖价值潜力，双核驱动美好未来，建面约89-140㎡洋房臻境，为时代新锐质造璀璨生活场。

开发商简介

品牌价值

百余年招商局 万亿央企巨擘

招商局集团（简称“招商局”）创立于1872年洋务运动时期，征程151载。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，创立于1979年。

深耕北京二十余载间打造公园1872、臻园、中国玺、亦庄臻珑府等一系列精品项目。

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