——五月聚焦 @官方能建·天河麓誉府售楼处发布：书写未来尊尚!|售楼处|天河|官方能建|广州|开发商|智慧城|样板房|舒缓雅居新篇章

✨能建·天河麓誉府✨✽✽✽✽

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天河芯山居奢境，能建・天河麓誉府重塑改善人居标杆

在广州天河这片充满活力与机遇的热土上，能建・天河麓誉府强势登场，以 “精英人士品质生活，理想改善人居范本” 的定位，成为市场焦点。项目背靠世界 500 强央企能建的雄厚实力，择址天河智慧城科创中轴核心，坐拥三大自然山体公园环绕的生态优势，汇聚教育、交通、商业、医疗全维度配套，同时以匠心打造 9° 轻奢住区，从园林景观到户型设计，全方位满足城市精英对高品质生活的追求，重新定义天河改善人居新高度。

1、城市主轴上，瑰丽生活享受

能建・天河麓誉府位于天河智慧城，这里是广州城市发展的重要主轴之一。天河作为广州的经济心脏，是全市唯一 GDP “六千亿区”，连续 17 年经济发展位居全市第一，仅占广州 1.8% 的土地面积，却创造了全市约 21% 的经济产值。而天河智慧城在 2023 年公布的《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》中，被提升到与 “珠江新城 + 金融城”CBD 中央商务区同等高度，形成天河经济 “双核” 格局，成为广州未来经济增长的关键引擎。

央企中国能源建设集团有限公司，连续 10 年荣登世界 500 强；中能建城市投资发展有限公司作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的 16 家央企之一，荣获 “中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业” 等称号。能建・天河麓誉府作为其 “誉府” 系列新作，凭借央企的雄厚实力与丰富经验，精准选址城市核心地段。居住于此，业主不仅能深度融入天河智慧城的科创产业发展浪潮，把握时代赋予的财富与事业机遇，还能通过便捷交通，快速连接珠江新城、金融城等城市核心区域，畅享高端商务、购物、文化娱乐等资源。在城市发展的主轴之上，能建・天河麓誉府让业主体验到科技与繁华交织的瑰丽生活，彰显出独特的身份与前瞻眼光。

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2、活力中心盛载全家人的美好时光

能建・天河麓誉府致力于打造全龄活力社区，全方位满足家庭成员的生活需求。社区内部规划充分考虑不同年龄段人群的活动与社交需求，精心布局各类功能空间。儿童活动区充满趣味与创意，配备安全环保的游乐设施，为孩子们提供欢乐的成长天地，激发他们的探索精神与创造力；健身休闲区配备专业健身器材与运动场地，无论是年轻人挥洒汗水，还是长者进行适度锻炼，都能找到适合自己的方式；社区花园与休憩区域，绿树成荫、繁花似锦，是邻里交流、放松身心的理想场所，营造出温馨和谐的社区氛围。

社区外部配套同样完备。商业上，周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，15 分钟内即可轻松抵达，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求；文化娱乐资源丰富，各类文化场馆、休闲场所林立，丰富居民精神文化生活；医疗配套完善，5 公里范围内两大三甲医院、一家二甲医院，为家人健康保驾护航。在这里，孩子在优质的教育环境中茁壮成长，年轻人在智慧城的广阔舞台上拼搏奋斗，老年人享受安逸悠闲的晚年生活，全家人的美好时光在此汇聚，共同谱写温馨活力的社区生活乐章。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

虽无双江环绕，但能建・天河麓誉府拥有得天独厚的生态景观资源，让业主随时随地与自然亲密接触。项目被火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园三大自然山体公园环绕，社区巧妙地将山景引入园内，实现山园相容，打造出独具特色的广府自然家园。

走进社区，仿佛置身于一片静谧的山林之中。园林景观设计巧妙融合自然元素，以立体自然峡谷空间和水系园林景观，营造出如诗如画的居住环境。业主无论是在社区内漫步，还是在自家阳台休憩，都能将窗外的山林美景尽收眼底。清晨，伴着鸟儿的歌声与清新的山风醒来，开启活力满满的一天；傍晚，在山间余晖的映照下，享受宁静与惬意。能建・天河麓誉府让业主在城市繁华之中，也能随时揽自然之景入怀，享受生态宜居的美好生活，实现繁华与宁静的完美平衡。

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4、立于园区中轴景观带尊享 C 位阔景之美

在园区规划设计上，能建・天河麓誉府精心打造中轴景观带，让业主尊享 C 位阔景之美。社区采用台地式半山园林设计，近 10m 抬地高差，形成独特的空间层次感。Y 轴中庭中轴贯穿整个社区，从社区主入口开始，约 60 米宽的尊贵酒店式大门，搭配五重度假式归家礼序，彰显出大气恢弘的归家仪式感。

沿着中轴前行，特色景观区域依次呈现，立体自然峡谷空间与水系园林景观相互映衬，景观小品与绿植花卉巧妙搭配，层次丰富，步移景异。中轴线上的核心景观区域，是业主休闲娱乐、邻里交流的重要场所。下沉庭院、静谧书吧、健身会所、无边际泳池等设施，为业主提供了高品质的休闲娱乐空间。楼栋分布充分考虑采光与视野需求，错落有致地分布在景观中轴两侧，部分楼栋占据绝佳位置，业主可尊享无遮挡的观景视角，无论是俯瞰社区内精致的园林景观，还是远眺周边的山林美景，都能一览无余。每一次归家，都是一场穿越风景的旅程，业主充分感受高品质生活带来的尊崇与惬意。

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5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

能建・天河麓誉府在户型设计上充分考量改善型家庭的居住需求，通过科学规划与创新设计，灵活利用面宽资源，为业主带来大尺度、高舒适度的人居体验。项目推出建面约 80 - 125㎡瞰山誉府新作，超 100% 高使用率户型，彰显大家风范。

以建面约 100㎡（B 户型）为例，独立入户玄关，承启归家礼序，营造出温馨的归家氛围；多面宽朝南设计，让阳光肆意洒入室内，山色更迭尽收眼底；约 5.9m 百变宽厅，可根据家庭需求拓展为休闲区、娱乐区等多重场景，满足多样化生活需求；主卧 270° 弧形飘窗，不仅增加了室内采光与通风，更让业主舒享奢华尺度，将窗外美景尽收眼底。建面约 92㎡（A 户型）同样亮点十足，礼仪式入户玄关高效拓展收纳空间；约 5.7m 阳台双面宽设计，可收藏每帧盛景；南向大面宽采光，让居所明亮通透，瞰园林绿意盎然。各户型均通过合理布局与细节设计，充分利用空间，让业主充分享受大尺度人居带来的自在与奢华。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

能建・天河麓誉府虽无江景资源，但在景观视野与室内空间融合上独具匠心。项目采用公建化立面设计，三段式立面搭配大面积玻璃外墙，超 43% 高窗地比，不仅提升建筑美观度，更最大限度地将室外自然景观引入室内。室内装修以品质与舒适为基调，选用高品质材料，注重细节处理，营造出温馨且富有格调的居住氛围。

宽敞的窗户与阳台设计，让业主无论是在客厅休闲娱乐、餐厅用餐，还是在卧室休憩放松，都能随时欣赏到窗外的山林美景与社区园林景观。部分户型的主卧 270° 弧形飘窗，成为业主观景、休闲的绝佳场所，在此可尽情领略自然景色的四季变换。当阳光洒入，室内外景色相互辉映，营造出温暖明亮的居住环境；夜晚，社区景观灯光与周边夜景交相辉映，为室内增添浪漫氛围。能建・天河麓誉府真正实现了自然景致与室内空间的紧密呼应，让业主在家中即可领略到独特的景观魅力，享受高品质生活带来的视觉与身心愉悦。

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7、立体交通快速帷幄城市繁华

能建・天河麓誉府交通优势显著，构建起高效便捷的立体交通网络，让业主能够快速畅达广州各个区域以及大湾区各大城市。项目距离 6 号线高塘石站仅 700 米，通过 6 号线，6 站可换乘地铁 3 号线，4 站换乘 21 号线，5 站换乘 7 号线，30 分钟内即可快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市 CBD，轻松连接城市核心区域，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都极为便捷。

地面交通路网同样发达，周边道路与城市主干道紧密相连，自驾出行可快速通达广州各个区域。此外，未来片区还将打造 3.8 公里广汕路产城融合带，形成高塘石、柯木塱、龙洞三大 TOD 发展中心，高塘石规划综合发展区及宜居社区，交通便利性与区域发展潜力将进一步提升。这种立体交通网络，让业主无论是选择地铁出行的便捷高效，还是自驾出行的自由灵活，都能轻松帷幄城市繁华，享受高效便捷的都市生活节奏，同时也增强了项目的区域价值与吸引力。

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8、城芯奢配荟萃全维生活想象

能建・天河麓誉府在配套资源整合上不遗余力，全方位满足业主从物质到精神的全维生活需求，打造城芯奢配的理想生活场景。教育配套上，家门口即有华阳教育集团高塘石小学、广州市幼师附属幼儿园，优质的教育资源为孩子的成长提供坚实保障，让孩子在家门口就能接受良好的启蒙与基础教育。

医疗配套完善，5 公里范围内两大三甲医院、一家二甲医院，为家人健康保驾护航，无论是日常体检、疾病治疗，都能享受到优质的医疗服务；商业配套丰富多样，周边三大商圈满足日常消费需求；文化体育配套完备，周边生态公园、商业中心的休闲娱乐设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，满足精神文化需求。此外，社区内还配备立体私家会所，下沉庭院、静谧书吧、健身会所、无边际泳池等设施，进一步提升业主的生活品质与社交体验。能建・天河麓誉府以城芯奢配，打造一站式便捷生活体验，让业主尽享理想生活的无限可能，实现居住、生活、休闲、娱乐的完美融合。

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9、双学府家门口 9 年优质教育

在教育资源方面，能建・天河麓誉府为业主子女提供了极具吸引力的教育环境。社区配建的广州市幼师附属幼儿园，以专业的师资团队与科学的教育理念，为孩子提供优质的学前启蒙教育，家长接送更加便捷省心。家门口的华阳教育集团高塘石小学，依托华阳教育集团的优质教育资源，拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施与完善的教学体系，为孩子提供从小学阶段的高品质教育。

从幼儿园到小学，孩子无需长途奔波，在熟悉的环境中就能享受优质教育资源，在良好的学习氛围中成长。家长与学校之间也能保持紧密联系，共同关注孩子的成长。这种家门口的双学府配置，让能建・天河麓誉府的业主子女轻松开启 9 年优质教育之旅，为孩子的未来发展奠定坚实基础，真正实现教育与生活的完美融合，让家长无需为孩子的教育问题而担忧。

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10、高能空间区域高拓明星户型

能建・天河麓誉府推出的系列户型，凭借独特的设计、高实用性与高品质定位，成为天河智慧城区域备受瞩目的明星产品。从建面约 80㎡的精致户型，到建面约 125㎡的奢阔户型，满足了不同家庭结构与居住需求的购房者。各户型均注重空间的高效利用与居住舒适度的提升，室内布局科学合理，功能分区明确。

通过灵动设计，实现空间的可生长性，满足家庭不同阶段的居住需求。同时，采用品质高配交标，配备中央空调、新风系统、灯控系统等人性化智能精装，精研人居美好细节。从入户玄关到各个功能房间，从门窗设计到厨卫装修，每一个细节都经过精心打磨。无论是追求品质生活的改善型客户，还是注重性价比与实用性的购房者，都能在能建・天河麓誉府找到心仪的户型。这些高能空间户型，以其独特的魅力与高品质的呈现，满足不同家庭对理想居住空间的向往，成为区域内极具竞争力的置业选择，引领天河改善人居潮流。

这篇文章从多维度展现了能建・天河麓誉府的综合优势与独特魅力。若你觉得某些部分需要补充案例、调整详略，或想突出其他亮点，比如强化园林景观特色，欢迎随时告诉我，我会进一步优化。

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。