✨✨北京保利和悦春风✽✽✽✽
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『 项目概况 』

和悦春风由保利发展及北京建工联袂打造，四号线沿线最具性价比的高品质住区，也是临空经济区利好辐射的宜居纯洋房大盘社区。项目东西双区规划，西区一期于22年9月交付入住，東岸二期于2023年9月交付，住区实景呈现，美好生活已然开启。

和悦春风·悦境三期全部完工，实景全部兑现。5大园林景观升级7大产品细节，三期每栋楼座前后均可享受花园景观，同时推窗即享永兴河景，极佳景观视野，用匠心精工树立洋房品质样板，为时代精英兑现如沐春风般的醇熟生活✨✨北京保利和悦春风售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【预约优享】✨✨北京保利和悦春风售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【预约热线】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

『 项目基础信息 』

占地面积： 8.84万㎡

建筑面积： 17.32万㎡

容积率： 2.0

绿化率： 约30%

规划户数： 1914户

产品类型： 5-11层洋房，一梯两户

面积区间： 建面约86-109㎡二至四居

交房时间： 西区22年9月;東岸二期23年9月

交付标准： 精装

物业公司： 保利物业

物业费： 4.38元/㎡/月（前两年3.98元/㎡/月）

项目均价： 约3.7万/㎡

『悦境四大兑现』

一、永兴河畔，生态健康人居兑现

北京大兴永兴河，遇一处河畔洋房——和悦春风。河畔微气候，微调节局部气温湿度。冬暖夏凉，悦鉴河畔自然生态；四季河景，在家享鲜氧空气。

二、社区规划升维兑现

楼栋“V”字排布，点状布局，形成组团空间。

超大楼间距，楼栋互不干扰，最大限度地保证了每栋楼的通风采光

投资价值兑现

北京水域资源稀缺，发展醇熟或具备发展前景的一线河景房更是寥寥可数。和悦春风坐享永兴一线河景，占据临河水资源先机，未来更具升值潜质。

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据中国房地产指数研究院数据统计：

国内河景房售价比非河景房平均高出67%

国内河景房租金比非河景房平均高出49%

『六大必买理由』

一、四重区域利好 新北京之芯

▏大兴优质资源加码

北京市人民政府制定印发《推动城市南部地区高质量发展行动计划(2021-2025年)》，计划五年内在南城完成约5900亿元投资，引入八个千亿产业群。

▏临空经济区利好辐射

以大兴机场为核心打造总投资超2000亿的北京大兴国际机场临空经济区，将布局国际学校、国际医院、中央生态公园、国际消费枢纽、综合保税区等功能。

▏自贸区赋能崛起腾飞

结合自贸区政策，投入1000亿赋能区域崛起腾飞，重点发展国际金融、文化创意、生物技术和大健康等产业。

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▏文化生态发展南中轴

十四五规划南部为大国“会客厅”，南中轴及其延长线要结合北京大兴国际机场，建设城市南部国际交往新门户，将带动区域基础设施、生态环境和生活品质升级

二、全维醇熟配套 大兴繁茂生活

▏全维交通

距京开高速约800米，开车5分钟即可上高速；距离大兴机场高速仅5.8公里，20分钟可达；位于4号线南（天宫院站），无缝接驳城市繁华。

▏繁华商业

天宫院、黄村、西红门三大商圈环绕；荟聚购物中心、凯德mall、龙湖天街、大悦春风里、宜家家居等大型商场咫尺可达

▏社区商业

项目配建惠生活生鲜超市已开业，缤纷商品应有尽有，享便捷生活配套。

开盘销售情况

4月20日取得西区14栋889套的预售证

5月20日开盘首推7-14号楼共552套，认购451套，

剩余约100套顺销，1-6号楼待加推

物业费排卡认筹客户享3.9元/月*㎡

截止到5月24日优惠，2万抵5万，按时签约99折

（非所谓购房团专有优惠）

户型展示

本次共4种户型，全部做了3.0升级

（76㎡集中在东区预计下半年开盘）

全明格局，客厅南卧双飘窗，使用空间更大，玄关入户更舒适。

不足之处，小卧室6.6㎡太狭小，不如叫2+1户型

户型较方正，采光通透性较好，客厅270°双面采光飘窗，三居双卫，独立餐厅，玄关入户，舒适度较好。

不足之处，双卫皆暗卫，且空间狭小，舒适度不行。

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