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⭐卓越晴翠府✽✽✽✽

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卓越・晴翠府：番禺桥南的品质之选✨

概括（楼盘简介）

上世纪 90 年代起，桥南板块楼市崭露头角，金业别墅等低密老派别墅奠定其番禺传统富人区地位。2003 年后，万科、保利等品牌房企助力品质小高层社区崛起。然而自 2015 年后，除时代柏林外，桥南新盘供应稀缺。直到 2021 年 4 月，卓越集团在激烈竞拍中拿下番禺桥南街蚬涌村地块，楼面价 24705 元 /㎡，由此推出卓越集团全球第八座、广州首座晴翠系产品 —— 卓越・晴翠府。项目占地面积 66284㎡，建筑面积 199000㎡，绿化率 30%，容积率 2.8，总户数 1262 户，车位数 1562 个，车位比 1:1.24 ，主打建面约 76 - 130㎡三至四房宽景臻品。

项目优势

卓越・晴翠府优势显著。从价格看，虽拿地成本较高，但销售价格近乎贴着拿地价，性价比凸显。户型方面，建面约 76 - 130㎡的三至四房设计，能满足不同家庭结构需求。楼盘在规划上用心，楼栋以 V 字型、蝶型、枪型呈现，不规则排布，既保证采光面大，又扩大楼间距，减少视线干扰，提升居住舒适度。地段上，虽桥南非番禺重点发展板块，但周边生活氛围浓厚，老街区生活配套完善。且临近市桥水道，中高楼层可观江景。教育资源丰富，多所优质学校环绕。商业配套成熟，3 公里内商圈密集。交通上，自驾方便，临近番禺大道，虽离地铁站有距离，但可公交或电动车接驳。总的来说，卓越・晴翠府是追求品质生活且注重性价比购房者的不错选择。

在卖的户型

卓越晴翠府分为东西两个地块，共 10 栋。项目为保证采光和楼间距，楼栋设计独具匠心，以 V 字型、蝶型、枪型呈现，通过不规则排布，纵横错落布局，最小化视线干扰，最大化楼间距。

目前项目最新加推 9 号楼，2025 年 6 月收楼，在售户型丰富，涵盖 76㎡、86㎡、89㎡、116㎡等多种面积段，无论是新婚夫妇的刚需小户，还是三代同堂的改善型需求，都能在此找到合适的选择。建面约 76㎡户型，精巧布局，空间利用率高，满足基础居住需求；86㎡与 89㎡户型，在空间尺度上有所升级，功能分区更合理；116㎡户型，则更为宽敞舒适，为追求品质生活的家庭提供更多享受空间。

交通详情

小区距离最近的地铁站为 3 号线和 18 号线的番禺广场站，约 3.4 公里。如此距离，步行不太现实，若选择地铁出行，可通过公交车接驳，或骑电动车前往地铁站。
不过，小区紧邻番禺大道，自驾出行极为便利。距离万博 15 公里，琶洲 29 公里，对于在这些区域工作，且习惯自驾通勤的居民来说，能轻松畅达城市各处，节省通勤时间。

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商业配套

项目自带酒店式会所 “晴会所”，以瑰丽酒店为构筑范本，功能多样，涵盖怀德私厨、茶室、行政酒廊、尚动健身房、书吧、咖啡吧、泳池等场景，为业主提供高端休闲社交场所。
内部荟聚社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园四大功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。同时，【翠街市】已进驻，FunnyCookies SkateboardShop 滑板店、飞凡星途少儿艺术中心，妙芙宠物生活馆等商家入驻，打造多维社交生活体验。
5.2 - 7.8 米架空层，打造业主的第二会客厅，约 3.6 万㎡森系园林，让业主畅享 24 小时有氧舒适生活。
项目周边生活配套同样完善，社区内配建有大型肉菜市场、社区服务中心和托儿所、居民健身场所等。半径 3 公里商圈荟萃，番禺广场、奥园广场、荔园新天地、蚬涌市场、永旺梦乐城、基盛万科里等成熟商圈环绕，满足日常生活购物、餐饮娱乐等全方位需求。

最优教育

离小区 800 米处有诺宝幼儿园，周边 3 公里范围内分布着蚬涌俊贤小学、象圣小学、象圣中学、广东番禺中学。
卓越晴翠府家门口更是有两所优质学校，市桥实验小学蚬涌俊贤学校步行距离约 300 米，桥城中学集团象圣学校步行距离约 600 米。广州市番禺区市桥实验小学为广州市一级学校，是区唯一实施办学体制改革的试点单位，师资力量优秀，教学质量高，多次荣获市、区级以上奖励和荣誉。桥城中学成绩斐然，毕业班中考成绩连续 16 年荣获番禺区公办学校第一名，连续 16 年荣获番禺区初中毕业班工作一等奖，连续 8 年荣获番禺区中小学办学绩效评比第 1 名（数据来源：文明番禺），为孩子提供优质教育保障，家长无需担忧学位及接送问题（招生地段具体以教育局公布为准）。

文体 + 休闲 + 医疗

卓越・晴翠府自身配套丰富，酒店式会所、架空层第二会客厅、森系园林，以及荟聚多种功能空间的内部设施，满足业主日常休闲娱乐、健身锻炼需求，为业主营造高品质生活氛围。
项目所处区域周边都是老街区，日常生活的休闲氛围浓厚。
在医疗方面，3 公里范围内有番禺区中心医院和番禺区中医院两所三甲医院，为业主及家人的健康保驾护航，在遇到突发医疗状况时，能迅速获得专业医疗救治。
晴翠府距离北边的市桥水道直线距离约 400 - 500 米，周边多为平房，少高耸写字楼，中高楼层有机会望江，为居住增添一份独特景观享受，在忙碌生活中能欣赏自然水景，舒缓身心。

项目总结

卓越・晴翠府在番禺桥南板块独树一帜。尽管桥南并非番禺当下重点发展的核心区域，但该项目凭借自身诸多亮点，为购房者提供了优质选择。其丰富多样的户型，满足不同家庭结构需求；虽地铁稍远，但自驾便利的交通条件；丰富且优质的教育资源；高端且完善的商业与休闲配套；以及可观江景的独特优势，都让项目极具吸引力。对于那些既追求居住品质，又期望在相对成熟生活氛围区域购房，且对价格有一定考量的消费者来说，卓越・晴翠府无疑是值得深入了解与考虑的楼盘。无论是自住还是投资，都具备一定潜力。

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。