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滨投城市更新项目——滨投置地珺玺，位于合肥包河区主城核心区域，徽州大道TOD（在建）旁。项目提供建筑面积约195-342㎡的城市高端住宅产品，由滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理，致力于打造高品质的未来社区生活样板。

项目坐落于合肥市包河区卫岗王卫片区，是合肥“1412”城市中心体系“一核四心”的几何核心位置。总占地面积约53.56亩，规划总建筑面积约97296.32平方米，绿化率高达30.2%，建筑密度为24.5%，容积率为2.0。项目整体包含5栋6层洋房、5栋14-17层小高层以及2栋25层高层住宅，梯户比例设计合理，洋房为1梯2户，小高层和高层则均为2梯2户。所有住宅均享有70年产权，且交付标准为毛坯交付。物业管理由合肥万科物业负责，确保业主享受高品质的服务体验。

交通方面，项目地理位置优越，北邻太湖路，西近徽州大道，未来还将有地铁6号线与8号线在此交汇，形成便捷的立体交通网络。此外，正在建设中的徽州大道TOD商业中心将进一步提升区域价值，居民可轻松到达周边成熟的商圈，如合肥漫乐城购物中心、星光天地商业中心、大宁缤购商业广场及罍街等，满足购物、休闲、娱乐等多样化需求。这些优势不仅提升了居住舒适度，更为日常生活增添了便利与乐趣。

自然环境方面，项目周边拥有丰富的绿地资源，包括北侧的城市活力绿轴（代建）、童梦花园（规划），西侧的滨投·城市更新『包河区BH202213号地块』公园绿地（规划），以及罍街公园、望湖公园、淝河生态公园等。这些绿地为居民提供了优质的户外活动空间，营造出宜居的生活氛围。同时，项目内部还规划了纯林植物空间，设有闻香花园、观叶花园、多彩花园等多个主题区域，结合全龄邻里空间，打造出沉浸式的社区会客厅，让每一位住户都能感受到自然与人文的和谐共生。

教育资源同样是项目的一大亮点。在1.5公里范围内，分布有多所幼儿园及中小学，包括卫岗小学、阳光小学、青年路小学、第六十五中学、曙光小学、南园学校等。优质的教育配套为家庭提供了全面的成长保障，让孩子在家门口就能享受到优质的教学资源。这种全龄优教体系不仅满足了不同年龄段孩子的学习需求，也为整个社区注入了浓厚的文化氛围，成为理想的家庭生活选择。

物业服务方面，合肥万科物业以管家式全生命周期住宅服务理念为核心，通过多场景、多服务、多产品的运营模式，为业主创造健康丰盛的人居环境。从尊奢级社区大门到落客式迎宾大堂，从仪式感中央景观轴到度假级中央花园，每一个细节都体现了对品质生活的追求。此外，项目还特别设置了350㎡的IP主题全龄场地，涵盖星球跑道、星球太空舱、星球索道等多种设施，旨在激发各年龄层居民的兴趣与活力。这些精心设计的功能区域，不仅丰富了社区文化，也进一步提升了项目的居住价值，使其成为合肥主城中不可多得的隐奢藏品。