闵行97平方公里“大零号湾”传来新动态！

近日，位于大零号湾科技创新策源功能区正核心的紫竹研发基地二期规划获批，涉及范围约70万㎡，将建一个世界级“无界客厅”。

等二期2032年建成后，整个紫竹高新产业开发区预计有25万高尖人才汇聚于此。

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黄浦江岸线上，闵行下一个楼市爆点要来了！

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近日，紫竹研发基地二期规划调整正式获批。

项目位于闵行樱桃河与黄浦江交汇处，属于闵行吴泾板块，并处于大零号湾科技创新策源功能区真正的核心区域，是闵行建设“南上海科创中心”的重要战略着力点，含金量不言而喻！

示意图

紫竹研发基地二期核心区总用地面积约70.11公顷，分为东、西两个地块。西部规划范围东至六园樱路、南至寺嘴角南路、西至三山樱路、北至江川东路，用地面积约12.39公顷。

东部规划范围由江川东路—晚月樱路—寺嘴角南路—拾月樱路等14条路围合而成，呈反写的E字形，规划用地面积约57.72公顷。

等到2032年竣工投入使用后，人才“磁吸效应”持续扩散，届时整个紫竹高新产业开发区预计将汇聚25万的高尖人才！

无界客厅示意图

核心区将形成服务研发二期片区、辐射大紫竹与大零号湾的生产生活配套中心。在规划区域植入会议、展览等功能，实践“城市客厅”的多功能全服务体验。

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未来这里的生活氛围会怎么样？

据规划方案显示，紫竹研发基地二期有21-10、21-07两块居住用地，就在江川河边上，均为Rr4组团用地，土地用途为建设保障房和租赁房，大概率是服务片区内的人才。（下图黄色地块）

示意图

21-07地块占地面积约2万方，容积率2，限高60米；21-10地块占地面积约1.78万方，容积率2.05，限高60米。由此计算，未来这两幅地块将提供约7.65万㎡保障房和租赁房，预计可提供约800-1000套房！（仅供参考，具体请以实际公示信息为准）

而这些人才对生活质量也有一定要求，所以紫竹研发基地二期将对樱桃河两岸进行协同开发，沿岸布置4万方商业，打造魅力人文水岸。

樱桃河魅力水岸示意图

通过对樱桃河两岸进行协同开发，提升核心区的复合功能和城市风貌。通过历史传承、文化彰显和科创引领，展示核心区历史文化和科技创新的双重风貌魅力，营造兼收并蓄的魅力人文水岸。

这次规划还落实了黄浦江约13万㎡的滨江公共空间西延伸公园蓝线，确保了开工时间。

公园内设有森林园区、水生态博物馆、院落浮屿、漂浮集市、漂浮森林（露营）、乐活浮岛（亲子）、森林营地、樱桃河河道、石滩景观等十余个主题休闲景点。

公园不仅有了水体科技净化示范区、服务驿站等设施，还保留了泵船和吊机等历史遗迹。

未来将与浦江第一湾公园、兰香湖、兰香湖壹号等共同组成闵行地标性生态住区。

此外，在二期居住用地一街之隔的15号线兰香湖南路站地铁上盖，将打造一个约40万方的紫竹小镇，规划定位是一个面向中高端消费人群的休闲、娱乐、购物及商务活动中心。

小镇将引入商务酒店、写字楼、酒店式公寓、百货公司、餐饮娱乐、大型超市等主力业态，并通过特色商业休闲步行街将其有机串联。

规划效果图

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紫竹所在的吴泾板块这几年房价也是水涨船高，在售新房主要有尚湾林语、兰香湖贰号等。其中兰香湖贰号均价已高达11.5万/㎡，凭一己之力把吴泾的房价变成了“闵行天花板”。

尚湾林语

约86万方自然景观、约15万方天然水系、约21.5万方摩登商办，还有活力文体中心、高质教育资源，品质教育、休闲娱乐等资源被有机融入社区……这是一座上海主城区内前所未见的大型生态滨水城市级综合体。

在这里生活，下楼即可购物、工作、学习，家门口就是“大自然”，在步行可达的生活圈可以满足你对理想生活的一切诉求。

二期推出的81m²的2房，直接将上海主城区新房的门槛降至400万级！

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华润·映江润府

闵行滨江科创芯，大零号湾正C位，「华润·映江润府」 推出建面约89-103㎡3房，一期均价56500元/㎡、二期均价57491元/㎡、三期均价58522元/㎡。

映江润府承袭华润置地“精致了无痕”理念，打造品质、耐久、贴心、人性化等八大精工体系，108项装修细节。臻选知名品牌，以豪宅挚友的选品，演绎不惧时光的品质生活。

新风、地暖、中央空调，装修三大件交付，烟机、灶具、洗碗机厨房三件套……值得注意的是，映江润府为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级。在大型家电上选大牌，在细节上也够好！

保利光合·上城

15号线地铁上盖，3个红绿灯上中环，约20万方滨水双主题公园，约2万方超级街区光合里，保利·光合上城火热在售中，主推建面约92-134㎡3-4房，均价69900元/㎡！

如今更是准现房状态（部分），所见即所得，让业主买得放心，买得安心！

项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。

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“铃木良治说怪兽的内心世界是迷宫，每只怪兽都生活在自己的迷宫中，所以他们很难找到对方。只有怪兽自己能穿越迷宫找到出口，他们在出口处相遇，那时才会产生感情。路明非和上杉家主的感情不是我们策划出来的，他们在漆黑的长街上拥抱，天上下着大雨，那之前他们被整个东京的黑道追赶，几百把快刀跟在后面砍。那不是个适合爱上陌生人的时刻，但就在那一刻两只怪兽走出了各自的迷宫。这就是奇迹，奇迹的发生不是人为的。就像昨晚你跟我说的，我们只能加速一段感情，却不能凭空制造它。” “我只是瞎扯瞎扯安慰你的……我看你当时情绪比较低落！完不成任务老板发神经我们可怎么办？”苏恩曦目瞪口呆。 “管他呢，反正他也不能开除我们。老板是个很会算计的人，我们都是他手中的棋子，也许明天的婚礼是否会顺利举行也在他的预料之中。我们做好自己的事，等着看他制造奇迹就好了。”酒德麻衣结束了通话。 此时此刻，还有另一队人辛苦地追赶着路明非，但汽车抛锚了。 这辆颇有车龄的丰田家用车停在去往四国的高速公路旁，恺撒打开引擎盖，浓重的白烟四下飘散，一股橡皮烧焦的恶臭。丰田车的发动机毕竟不能跟保时捷911相比，即使驾驶家用车的是赛道宗师级的恺撒，他追着路明非飙了十五公里，最终因为发动机过热而熄火了。