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【基础信息 】

开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

位置：

建筑风格：东意西境 经典华丽【看不懂】

项目规划：住宅、会所

建筑面积:约10.26万㎡

容积率:约2.4

绿化率:约30%【及格线的绿化】

楼面价：89234/㎡

定价：没确定，12-13坊间流传

规划：15栋8-14层洋房+小高层，共560套【楼栋不少，虽然容积率2.4，可能存在遮挡】

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户型：134、139、208、226、275【主打高端，按照坊间流传的定价来说入门至少1600W往上】

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❁项目位置：北京市海淀区朱房中街朱房村

❁开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

❁产权年限：70年

❁建筑风格：东意西境 经典华丽

❁项目规划：住宅、会所

❁建筑面积：约10.26万㎡

❁容积率：约2.4

❁绿化率：约30%

❁楼层：8-15层

❁总户数：560户

❁产品面积：134、139、184、208、226、275㎡

❁单价：13-13.5万左右

❁总价：1700万-4000万左右

❁样板间：

139-180平交付展示

180平展示样板间

220平展示样板间

❁项目买点

双轨:13号线（上地站），昌‬平线（朱‮北房‬站，清‮小河‬营‬桥站）；双‬高速:京新‬高速，京‮高藏‬速，高‬铁站:清‬河站

海‮实淀‬验‬二小，清‮附华‬小，上地‮验实‬小学，清华‬附中，北京‮二市‬十中学

北京市‮水积‬潭医院，中‮友日‬好‬医院，北医‬三院，解放‮总军‬医‮第院‬八‮疗医‬中心

清‮万河‬象汇，BHG MALL 北京‬华联，西三‮万旗‬象汇，西‮旺北‬万象汇，五‮口道‬购‮中物‬心，世‮金纪‬源，万‮华柳‬联

东‮八升‬家‮野郊‬公园，颐‬和园，圆明园，香山‬公园，奥森‬公园

华‮置润‬地‮合联‬招商‬蛇口、中铁‮业置‬高品‮经质‬验，打‮最造‬具功能性、符‮海合‬淀‮调低‬气质‮四的‬季豪宅。

项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。

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【独具特色五大资源】望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户

1、 望西山

西山的美感在于横向展开连绵起伏

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西侧距离西山最高峰东灵山直线约75公里，距离百望山直线距离约6公里。

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臻澐，以邀“西山夕阳入园”的造景思路，打造油画质感、浓郁情绪、具有自然褶皱的园景层次。

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