杭州楼市这个小阳春真是冰火两重天。

杭州楼市里面分化的还是挺明显的。

杭州楼市的老城区那边房价普遍还是降了，而且杭州楼市的新区那边，反而还反弹了。

杭州楼市从3月底到5月底，杭州楼市的钱江新城板块和四季青板块房价都从61000跌至60000元，望江板块房价也从52000跌至51000，近江房价从40000跌至39000，以及等等的。

而杭州楼市的钱江世纪城板块房价却从44000元涨至45000元，滨江区政府板块从41000元涨至42000元，以及等等的。

整体来看，杭州楼市内部分化还是比较明显。

彭叔觉得杭州楼市小阳春能有这种分化，和杭州楼市的那几个土拍地王，以及杭州楼市的钱江世纪城等区域外地炒房客比较多有关。

杭州楼市今年小阳春出了那么多块地王，把杭州楼市的预期给拉高了，再加上杭州楼市里面本来炒房客就多，他们把自己的挂牌价给也抬高，给杭州楼市拉声势，这些叠加下来，造就了杭州楼市。

彭叔觉得杭州楼市小阳春的热度很难维持下去，杭州楼市里面房价下跌的板块是要比杭州楼市上涨的板块多的多，而且杭州上涨的板块幅度也不大，后期如果没有新的利好加持，杭州房价还是会下跌的。