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地产风云观

武汉最顶级的地段在哪？对于多中心城市的武汉，每一个人眼里的答案都不尽相同。但是相信大多数人都会给出二七滨江、武昌滨江的答案。毕竟，武汉城市发展规划最重点的长江主轴在此。武汉城建集团自成立以来便连续霸榜了武汉楼市各类销量榜单，可谓武汉楼市“巨无霸”。楼市“一哥”+Top1地段，会为购房者带来怎样的产品？今天，跟随老陈来看看这个项目。

【项目名称】武汉城建●江南岸

▎开发企业：武汉城建集团

▎占地面积：约2.57万方

▎总建筑面积：约8.97万方

▎容积率：约2.49

▎住宅数：6栋402户

▎户型面积：约143㎡/183㎡

▎交付标准：高定臻装

（以上信息来源于网络，实际以项目官宣为准）

【项目背景】

项目由武汉城建集团开发，2024年12月，武汉城建以7.81亿元竞得P(2024)118号地块。地块用途为住宅+公园绿地，正对汉口二七滨江商务区，定位为高端改善型江景豪宅。

楼栋规划及项目户型

1、6栋住宅一线滨江大平层，几乎户户观江，全部为封阳台交付。项目规划6栋住宅，户均建面约157平。

六栋楼都是西北向观江，1、3、4、6号楼一线观江，完全无遮挡。2、5号楼距离长江相对远一点，视野略有遮挡。

2、5#预计推出建面143㎡；1、3、4、6#预计推出建面约143、183㎡户型（具体以项目最终官宣面积为准）。从面积段来看妥妥纯改善定位。户型也是标准的准四代户型。预计是两梯两户。

区位及配套信息

项目位于武昌区铁机路与临江大道交汇处，是武昌少有的一线临江滨江住宅。隔壁就是华润橡树湾，1.5环位置，正对长江北岸的周大福金融中心（499米）、泰康金融中心（270米）、国华金融中心（376米），附近还有铁机路过江隧道（2027年通车）。

【交通】地铁方面，距离项目最近的5号线余家头地铁站和在建10号线余家头站，距离10号线距离约650米左右，距离5号线余家头站约1公里。

【商业】：周边有很多成熟的社区底商，比如融侨星域MALL、南山纵横滨江时代商业，基本能能满足日常所需。

【教育】按照最新划片显示，华润橡树湾对口中华路小学橡树湾校区+杨园学校，中华路小学橡树湾校区只对口华润橡树湾；安胜花园、怡景苑、武铁余家头小区分别对口武汉市杨园学校小学部、余家头小学（杨家路校区）、铁四院学校小学部。对应学校目前尚不确定。

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