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现象级单品，引领城市价值越秀地产深耕北京市场，深谙海淀及朱辛庄客群需求，致力于以人居迭代为目标，打造香山樾、越秀星樾、梧桐星宸等多个备受市场认可的红盘项目。此次择址北京龙脉源头的珍稀土地，以1.8低容积率，充分发挥其打造低密洋房的天然优势，助力未来科学城西区实现“人、产、城”协同发展。

双国企联袂，辉映未来范本【越秀地产中国第一代商品房缔造者】越秀地产于1983年成立，是国内第一批房地产企业、第一代商品房缔造者、第一家地产红筹公司、拥有第一只投资于中国内地物业的香港上市房产基金。“三道红线”常年保持绿档，是2022年TOP20房企中唯一实现业绩正增长的企业。

【未来科学城发展集团昌平区国资委一级监管企业】北京未来科学城发展集团，旗下置业公司参与未来科学城近420万平方米经营性用地的开发建设，致力于打造高品质、创新驱动的产业和居住环境。

延续双星荣光，再立人居标杆从备受瞩目的星樾项目“双开双罄”，到梧桐星宸项目成为现象级热销红盘，“双星”项目的成功已然引领了板块价值的跃升。此次越秀再次升级产品理念，通过前瞻性的布局和品质化的迭代，以更创新的规划、更精细的设计、更贴心的细节，树立行业新标杆。

【越秀服务】•成立于1992年，33年管理经验•业务已覆盖全国49城（含香港）•承接项目超508个，合约面积超8881万平方米•国家一级物业资质•中国物业服务上市公司综合实力TOP10

基本信息

开发商：越秀地产x未来科学城集团（双国企）

住宅总建筑面积：约16万㎡

总户数：约978套

容积率：1.8

产品类型：6F-8F纯洋房

户型面积：建筑面积约92㎡三居、约107㎡三居、约132㎡四居

交付标准：高定PRO+质选

物业服务：越秀物业

项目地址：昌平区朱辛庄地铁站北约1.7km/万达广场北约1.1km（直线距离）

本项目推广案名为【星耀未来】

开发企业名称【北京越昌房地产开发有限公司】

销售代理公司为【广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司】【广州越秀兴业地产代理有限公司青岛分公司】

本宣传资料制作时间【2025】年【3】月。

本项目图片、文字等宣传材料是根据本资料制作时间之前的项目相关情况制定，户型图面积约为【92、97、107、132】平方米【建筑面积】

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