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核心亮点解析

1. 产品设计：新中式顶豪的集大成者
京派王府美学：建筑采用“王府中式”风格，飞檐翘角设计融合现代审美，下沉式会所（约3600㎡）由知名设计师梁建国操刀，融入堪舆文化“水聚天心”理念，打造北山南水、左右环抱的格局。➤➤➤➤北京建发海晏售楼处电话：400-0870- 818转1111转接销售➤➤

超尺度空间：
层高3.2-3.6米（高于竞品华润臻澐的3-3.3米），部分临河房源层高达3.7米；
主力户型183-340㎡，如265㎡户型配置8米转角飘窗、双动线入户装甲门，340㎡楼王含独立家政间及垃圾冷运系统。
科技与细节：主卧衣帽间恒湿恒温、阳台地暖延伸至花池、厨房台面宽度达650mm（远超市面550-600mm标准）。➤➤➤➤北京建发海晏售楼处电话：400-0870- 818转1111转接销售
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项目位置：海淀朱房南街东侧，清河万象汇西南角

开发商：建发房产

总占地面积：约3.9万平

地上建面：约9.5万平

拿地时间：2025年1月2号

交付时间：2027年下半年

楼面价：9.51万/平

容积率：2.42

绿地率：约30%

限高：48米

住宅楼栋数：16栋住宅楼

总户数：约435户

建筑类型：7-15层，洋房

面积户型：约184/218/265/289/340平

层高：184㎡户型3.2米，218/265㎡户型3.4米，289/340㎡户型3.6米

预计均价：约13-14w元/㎡

总价：约2400万-4300万

小区上部地块临街楼栋楼间距较小，整体楼盘楼栋的间距虽较集中但同样符合日照时长的最小规范要求。

但需要重点注意5#、9#、11#和12#5层及以下的楼层，采光时长受到一定的影响。

小区中部拥有中央园林下沉庭院，所以中部楼栋6#、7#、10#和11#楼栋，在景观视野方面，有天然的优势。

日照最好的是13#、14#、15#和16#楼盘，需注意临街噪音。

2#、3#、6#和8#的采光也相对不错，值得重点关注。采光较差的楼栋，建议优先考虑高层户型。

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