5月30日，山西建投凌庄子BC地块出规划了。

这宗地于5月21日顺利出让，拿地房企为山西建投。

成交总价为20.75亿元，成交综合楼面价为14996元/平米。

5月22日公布案名建投奥体誉院，产品细节也露面了。

5月30日就正式公布规划，速度非常快。

而且6月下旬就出外展，预计下半年入市。

能看出来，建投奥体誉院是追着市场跑。

预计小高层总价300万起，从这个放风价看，也提前预定了市区下半年的流量盘。

建投奥体誉院包括两个住宅子地块和一个幼儿园地块。

本次公布的是B地块住宅规划，容积率2.3，共15栋小高层产品。

11号楼为13层到顶，5和7号楼为16层到顶，其余楼栋皆为18层到顶。

小高层是两梯两户的设计，中间无连廊。

B地块为全架空设计。

户型分别为89、97、108、114、120平米。

C地块虽还未公布规划，据了解是5-10层的全洋房产品，户型为115、127、143平米，一楼带院，顶楼带阁楼、挑空和露台。

据售楼处透露，部分洋房的得房率接近105%。

目前小高层放风价约3.3-3.4万/平米。

洋房放风价约3.7-3.8万/平米。

估算下来，89平米的小高层预计在300万左右。

整个社区还将打造近2000平米会所，B地块主打动态（健身房、业主食堂等），C地块主打静态（四季花厅、书吧等）。

B地块涉及住宅建筑面积97812平米，居住户数990户。

其中地上不计容建筑面积达36996.48平米。

车位配比为1:1.28。

地块中配建一要建一处约1200平米的菜市场。

建投奥体誉院配备的九年一贯制学校也是大家一直关注的重点。

山西建投负责人表示，现已确定为五马路小学和南开中学的九年一贯制学校。

学校签约发布会预计在6月10日举行。

位置就在南开区阳光小学地址，重新修缮并建造一栋新教学楼。

预计2026年小学部1-6年级招生，初中部招收初一学生。

据了解，凡购房业主，可凭购房合同入学转学，前提是拥有南开户籍或者五证入学。

除建造学校，山西建投还将修建周边6条道路。

山西建投凌庄子地块预计6月中下旬开放外展，位置在南开宸院底商和奥城商业广场。

预计今年9-10月楼盘就能入市。