——✨广州兰园·江悦✨——✽✽✽✽
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兰园・江悦：白鹅潭畔的隐奢江景尊邸

概括（楼盘简介）

兰园・江悦由兰园控股集团打造，位于白鹅潭 CBD，傲立三江黄金交点 。项目占地面积约 1.4 万㎡，建筑面积约 2.7 万㎡，容积率≤2.68，绿地率 40%，仅 68 户 。主推约 193㎡/285㎡瞰江艺术大宅，以稀缺江景、顶级配套、大师级设计与装修、高端物业服务，为塔尖阶层打造隐奢私邸 。

项目优势

1. 品牌实力雄厚

兰园控股集团作为中国千亿房企，业务遍布粤港澳大湾区、闽浙区域、长江中下游等一二线核心城市，更是亚洲十大超级豪宅缔造者 。2024 年于广州珠江畔再筑滨水豪宅标杆，品牌背书为项目品质提供有力保障 。

在卖的户型

约 193㎡瞰江艺术大宅

专梯入户，保障业主私密与尊贵 。270° 全景视野，充分享受三面环江的震撼景观 。空间布局合理，室内采用顶级装修标准，奢石与国际一线品牌交标提升质感 。户型设计注重舒适与功能性，满足塔尖阶层对品质生活的追求，无论是家庭居住还是社交活动，都能展现从容与优雅 。

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约 285㎡瞰江艺术大宅

同样专梯入户，尽显尊贵 。更大的面积带来更奢阔的空间尺度，总统套房般的设计，满足对舒适与私密的双重考究 。拥有更开阔的江景视野，将珠江盛景尽收眼底 。全屋高端装标，为业主打造极致奢华的居住体验，是追求顶级生活品质的塔尖人士的理想之选 。

交通详情

1. 地铁交通

距离地铁站仅 500 米，便捷的地铁出行可快速连接城市各区域 。通过地铁网络，业主可轻松抵达广州的商务中心、购物中心、文化场所等 。无论是前往珠江新城等核心商务区工作，还是到繁华商圈购物娱乐，地铁都能提供高效的出行方式，节省通勤时间，提升生活便利性 。

2. 周边路网

项目位于白鹅潭 CBD，周边交通路网发达 。城市主干道与快速路环绕，自驾出行便捷 。通过完善的交通路网，可快速前往机场、火车站等交通枢纽，满足长途出行需求 。也可便捷到达周边城市，拓展生活与商务活动范围 。

商业配套

1. 近享重奢商业

近靠 6 大商圈，万象城、大湾区艺术馆、双太古等重奢级商业咫尺之遥 。万象城以高端品牌汇聚、优质服务著称，为业主提供顶级购物体验 。大湾区艺术馆将文化艺术与商业融合，带来独特消费体验 。双太古商业的落地，将进一步丰富区域商业氛围，提供更多国际化品牌、特色餐饮、艺术展览等，满足业主对高品质生活与文化消费的需求 ️。

2. 社区商业

虽项目未详细提及社区商业，但考虑其高端定位，社区内或配备精致商业配套 。如高端便利店、咖啡店、私人会所等，以满足业主高品质生活需求为导向，提供便捷的日常服务，营造舒适、私密的社区生活氛围 。

最优教育

1. 省级教育资源环绕

周边省级教育资源丰富，为业主子女提供优质教育选择 。省级学校拥有优秀的师资队伍、先进的教学理念和完善的教学设施 。从幼儿园到中小学，一站式优质教育资源，让孩子在家门口就能接受良好教育，为孩子的学业发展打下坚实基础，解决家长教育后顾之忧 。

文体 + 休闲 + 医疗

1. 休闲景观

楼下滨江公园与约 15 公里鹅潭湾碧道，为业主提供绝佳休闲空间 。业主可在滨江公园散步、慢跑，欣赏江景，享受自然之美 。碧道沿线或设置健身设施、休闲驿站等，满足业主日常健身与休闲需求 。项目内部景观由蓝调国际大师设计，“四重景观礼序” 营造出宁静、优雅的社区环境，让业主在社区内也能感受到自然与艺术的融合 。

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2. 医疗保障

周边三甲医院为业主健康保驾护航 。三甲医院拥有专业的医疗团队、先进的医疗设备，能够提供全面的医疗服务 。无论是日常疾病诊治、健康体检还是重大疾病治疗，都能在周边医院得到及时有效的支持，保障业主和家人的健康 。

项目总结

兰园・江悦凭借其稀缺的江景资源、优越的区位、顶级的配套、大师级设计与装修、高端会所与社交空间、舒适私密的居住体验以及纯粹的圈层，成为广州白鹅潭 CBD 的顶级豪宅项目 。对于追求极致江景、高品质生活、注重圈层社交的塔尖阶层而言，兰园・江悦无疑是理想之选 。它不仅是一个居住的地方，更是身份与品味的象征，代表着广州江景豪宅的高端水准 。

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