#最新消息#

国际张江，约100米2号线唐镇站

门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教

福山唐城外国语小学+建平培德实验中学

共计563套房源

「保利·天奕」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

将推约100-162㎡3-4房

售楼处&样板房已开放

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

「示范区实拍」

作为保利TOP产品系天系的全新品牌，也是上海首个天奕作品，保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅这次提出了“新奢松弛”的创新概念，我们在实地探盘后总结了五大“新”亮点：

新美学主义——突破张江颜值天花板的建筑设计

新度假主义——五感共鸣的松弛微度假景观体系

新功能主义——高能创新无处不在，产品细节满满

新体验主义——对标顶奢度假酒店打造的奕·CLUB

新服务标准——保利高端奢宅服务“东方礼遇”护航

并且这次项目还带来了很多“上海首发”的产品设计，不仅是唐镇，更可以说是引领张江乃至浦东的产品力！

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基本信息

2024年11月28日，保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%拿下浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块（定名：保利·天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅），装修标准2500元/㎡。

这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。

保利发展这次将采用的是品牌内部更高等级的产品系“天字系”，起步就把产品能级拉满。

“天字系”作为保利发展旗下的高奢产品线，出场便是千万级豪宅气场，产品标准也是数一数二的严苛。

保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅汇聚行业顶尖力量，邀请加特林、优豪斯、gad、朴悦设计等设计团队共筑项目，其中很多单位都服务过保利天字系楼盘。

项目参考国际知名度假酒店的门头设计，打造极具辨识度的高颜立面，更营造出令人身心放松的国际艺术氛围。业主开车回家，远远看见立面，心中就涌起“回家度假”的期待。

材质上，采用大面积玻璃+铝板+局部涂料，大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。

点睛之笔是立面转角处精妙的弧形处理，打破传统建筑的生硬感，让这张“脸”看起来更高级。

同时，塔冠造型升华了建筑昭示性，从各个角度看过去，它都是主角。

项目归家门庭采用石材，叠加铝板元素，构建出极具质感的空间和松弛氛围，令张江的归家仪式感焕然一新。

在社区内，保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅打造了泳池会所+下沉式庭院，为业主在家之外又创造了一个“圈层领地”、“社交空间”，也让项目成为唐镇屈指可数带会所的楼盘。

据悉会所功能、装修皆参考度假酒店，非常值得期待。松弛度假的生活方式，以后业主下楼就能体验。

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推售信息

据悉，保利·天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅将推约100-162㎡3-4房，共计563套房源，预计均价8万元/㎡，目前售楼处&样板房已开放！

整个项目推出了4种户型，100㎡3房、122㎡4房、137㎡4房、162㎡4房；

项目预计首开三栋住宅，共232套，其中：

100㎡三房132套

122㎡四房66套

137㎡四房33套

  • 约100m²三房两厅两卫（A1户型）

这个户型在当前100m²的市场做到了极致的收纳和舒适，方正且南北通透，对于单身或者新婚精英家庭来说，产品力超乎想象。

-南北两个房间都做到270°飘窗，采光和景观面极其优秀。

-全屋飘窗设计，最大限度的增加空间利用率，景观采光也会大幅提升。

-横向C位餐厅设计，交互性和尺度感都做到最大化。

-这次还带来社交厨房设计，水槽区和餐厅打通，营造丰富的亲密互动场景

  • 约122m²四房两厅两卫（B1户型）

这个户型在100m²产品的基础上做了更多尺度功能上的升级，更加适配多元成长型的家庭结构。

-阳光梯厅设计，在市场上不多见，业主能享受更加通透舒适的归家体验

-类一梯一户，更安静的归家动线，顶级豪宅才有的子母门设计，可谓超配！仪式感满满！

-四开间朝南，南向拥有更通透的采光视野

-3+1的可变空间设计，能够迎合业主自己的兴趣功能，也考虑到了二孩家庭的成长性

-约270°转角飘窗（边套），舒适度大大提升。

  • 约137m²四房两厅两卫（C1户型）

对于纯改善需求的量身定制，在前两个户型基础上，做了更尊奢的开间尺度。据说，保利前基于客户做了非常多的样本调研，所有亮点也能看到保利对于改善家庭需求的思考。

-阳光梯厅设计，在市场上不多见，业主能享受更加通透舒适的归家体验

-类一梯一户，更安静的归家动线，顶级豪宅才有的子母门设计，可谓超配！仪式感满满！

-大开间的U型厨房，动线更加流畅，多人共同烹饪也游刃有余

-南北通的客厅尺度也极为优秀，从丰盛的家族聚会，到会客仪尊崇感，都十足优越！

-主卧套房270°大转角飘窗，步入式的衣帽间设计，奢华酒店行政套的设计手法，能带来纯正的居家度假式体验。

Next Level！

就户型图来看，保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅将把张江新十年产品力引向

「样板房实拍」

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周边配套

保利天奕售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅项目是近年唐镇位置最好的项目。

北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房，要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房。

东面则是唐镇的“金城”规划，未来这里将建设大体量的住宅还有学校。

交通方面，该地块算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离约200米，南侧紧贴着高科东路。

自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。

商业方面，周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。

教育方面，项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。

医疗方面，周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。

生态休闲，周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。

龙东公园效果图

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门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教

福山唐城外国语小学+建平培德实验中学

共计563套房源

「保利·天奕」

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将推约100-162㎡3-4房

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