万科中興傲舍 | 静安内环 国际艺术先锋住区

项目概况
万科中興傲舍官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420位于上海静安内环西藏北路板块，紧邻地铁8号线中兴路站（直线距离约384米），是万科打造的翡翠系国际艺术豪宅。万科中興傲舍官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目总建筑面积约12万㎡，容积率5.75，规划6栋7-33层住宅（实际4-30层），主推建面约109-355㎡精装3-5房，均价约13.3万元/㎡，总价约2200万-4500万元，预计2026年12月交付。

核心区位与交通
万科中興傲舍官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目地处静安内环核心，直线距离人民广场约2.5公里，3公里内覆盖南京西路、陆家嘴、静安寺等六大市级商圈。轨道交通方面，项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，2站直达人民广场，3站换乘12号线、13号线，快速通达全城核心节点。自驾出行毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，出行便利。

产品力与社区规划
万科中興傲舍官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目由全球排名前五的Aedas事务所操刀，以“悬浮水晶”为概念，采用超白玻幕墙立面和1:2.35窗墙比，呈现270°环幕视野。户型设计注重实用性与美学价值，如建面约180㎡3房，客厅面宽达约3.9米，主卧面宽约3.3米，搭配全飘窗设计，客餐厨阳台一体化，放大社交空间尺度；约270°弧形观景阳台，赋予居住者超宽广视觉享受。精装标准涵盖德国汉斯格雅卫浴、西门子嵌入式家电，采用万科第五代精装体系及智能控制系统。

万科中興傲舍官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420社区内部规划“一轴三园”园林体系，直面约6.5万㎡中兴公园，并配备约2000㎡美术馆级会所、约4000㎡超尺度公区，以及约3万㎡公园社交型商业，引入骑行、宠物、亲子等主题业态。此外，项目还打造了悬浮式景观连廊，设置15组新锐艺术家定制装置，营造艺术化居住氛围。

资产增值潜力
万科中興傲舍官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目周边次新房挂牌价约11-13万元/㎡，存在明显倒挂空间。随着中兴城百万方城市更新计划的推进，以及苏河湾辐射效应的叠加，未来价值潜力显著。

万科中興傲舍官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

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【内环顶豪标杆】万科中兴傲舍售楼处营销中心☎☎：400-8855-420：静安芯180-280㎡奢宅总价2200万起！热销68亿+中兴公园旁，国际大师设计！内附一房一价表！

「万科中興傲舍」

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静安内环内翡翠系豪宅

建面约180-321㎡房源

总价约2200万-4360万

全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付

样板房提前线上预约

万科中興傲舍二期售楼处营销中心☎☎：400-8855-420已开盘。本次开盘房源83套房源，均价约13.3万/㎡。共计99组认购，未触发积分制。开盘当天售出约68套，去化率约82%，开盘销售18.2亿，两月劲销68.2亿；二批次加推倒计时！

PART 1

周边生活

「商业配套 」「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

大悦城、苏河湾万象天地等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。人民广场、外滩、南京西路商圈均在3公里范围内，陆家嘴、新天地约5公里。

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「教育资源 」

「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420闸北三中心、宝山路小学、永兴路第二小学、中山北路小学等优质学校。民办扬波中学、市北初级中学、上海大学市北附属中学等中学资源丰富。

「医疗配套 」

「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420上海市中医医院（三甲，约400米）、上海市第一人民医院（三甲，约1.8公里）、闸北区中心医院（二级，约800米）等多家医院。

「公园配套 」「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

中兴公园（约3.5万㎡，项目南侧）、苏河湾滨水绿地，提供休闲、运动空间。

PART2

户型和装修

「户型介绍 」「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

主力户型：「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420建面约180-276㎡的3-4房，南北通透，主卧套房设计，270°观景视野。

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180㎡：「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-4203房2厅3卫，主卧带独立卫生间、衣帽间，次卧连接阳台或带飘窗。

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276㎡：4房2厅4卫，奢阔空间，270°转角飘窗，最大化引入自然光。

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「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420270°转角飘窗，提升采光与视野。

动静分离，功能区分布合理，提升居住舒适度。

「装修介绍 」

高定装标：全球顶尖设计师操刀，一线品牌豪装交付。

厨房：「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420国际一线品牌厨电（如美诺、博世），定制橱柜，操作台面为进口石材。

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卫生间：高端卫浴品牌（如唯宝、当代），主卫采用奢石墙面，冷热分离式龙头。

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地板：高品质木地板，主卧采用特殊拼接工艺。

收纳：「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420全屋定制收纳系统，提升空间利用率。

智能家居：「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420中央空调、地暖、智能安防系统等。

「居住人群 」

目标客群：高净值家庭、企业高管、城市精英等改善型购房者。

家庭结构：适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

圈层属性：「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目定位高端，吸引注重生活品质、对居住环境有较高要求的购房者。

「地理位置与历史文化 」

历史背景：

静安区是上海的核心城区之一，拥有深厚的历史文化底蕴。中兴路板块曾是上海老城厢的重要组成部分，承载着上海近代城市发展的记忆。

「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目周边保留了许多历史建筑和文化地标，如苏河湾的老仓库、石库门建筑等，展现了海派文化的独特魅力。

文化积淀：

静安区是上海的文化高地，拥有众多艺术馆、剧院和文化活动场所。

「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目毗邻苏河湾，这里曾是上海近代工业的发源地之一，如今已转型为文化创意产业聚集地。

PART 3

价格

「新房价格」

新楼盘价格

万科中興傲舍售楼处营销中心☎☎：400-8855-420：二期均价13.3万/㎡。

周边新盘：「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

静安区内环新盘均价在12-15万/㎡之间，如静安天悦、静安映等。

「二手房价格 」「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

静安区内环二手房：均价在10-12万/㎡之间，具体价格根据房龄、装修、楼层等因素有所差异。

次新房：如苏河湾板块的次新房，均价在11-13万/㎡。

PART 4

总结

「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420凭借其静安内环的核心地段、全球顶尖的设计团队、一线品牌豪装交付以及丰富的周边配套，成为上海高端住宅市场的标杆项目。无论是自住还是投资，该项目都具有极高的性价比和升值潜力，适合追求高品质生活的购房者。

二期一房一价表如下：「万科中興傲舍」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

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