两宗地块全部拿下！

上周，南海大沥海北沿江路西侧A、B两宗地块被南海控股联合大沥公有资产底价成功竞得。

其中，A地块成交总价为64626.936万元，B地块总价60859.7088万元，两宗地块的楼面价均为8800元/㎡。

具体来看，A地块占地24479.9㎡，容积率不高于3。

按照规划，A地块除了须配建占地2000㎡的公交首末站，以及体育健身设施，社区用房、物业管理用房等配套外，还须在出让红线范围外沿江路东侧约26609㎡的滨江公园绿地，造价不低于700元/㎡。

同时，还须按要求设置开放公园绿地不少于2937.59㎡的开放公园绿地。
B地块占地23052.92㎡，容积率同样也是不高于3。

按照规划，宗地须配建一所不少于9班的幼儿园，幼儿园独立占地面积不少于3780㎡，建筑面积不少于3146㎡。

同时，还须配建2766㎡以上的开放公园绿地，并无偿配建本宗地出让红线范围外的50米宽的规划道路及40米宽新市路。

值得一提的是，两宗地块都提出，竞得人（或受让人）须配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权证书的条件。

从地图上看，今天竞拍的2宗地块均位于大沥金沙洲板块，东侧紧邻珠江，可以直望珠江的一线江景，而江对岸就是广州荔湾区，往北走1.5公里左右就可以走广佛大桥直通广州了，临广优势非常明显。

近年来，地块所在的片区新增供应少，但楼面价基本上破万，追溯最近一次宅地出让还是2022年的保利锦上，楼面价去到了16001元/㎡项目已于去年清盘。而附近的华侨城天鹅堡（金沙洲）项目地块则是在2019年拿下的，楼面价高达17480元/㎡

而地块楼面价仅8800元/，可以说是非常有价格优势。