上海楼市的那些豪宅拉不动上海二手房。

现在的上海楼市还是很撕裂的。

一边是上海楼市内环几千万的豪宅需要靠抢才能买到。

一边是上海楼市的二手房以价换量，还有上海五大新城的新房各种打折内卷卖房子。

上海楼市的那些购房者现在面对楼市趋势，越来越保守了，他们普遍在收缩发展，在买确定性更高的房子。

不过上海房价在经历了去年9月底的楼市大利好以后，上海房价的跌幅明显比较少了，上海楼市的黄浦区房价从10.3万跌至10.2万，跌没了1000元，还有上海楼市的徐汇区，房价更是牛，直接维持在了8.8万，也是上海唯一个不跌的区域了。

上海现在是能虹吸到全国的有钱人，很多富二代、创一代都在上海买房子，但是他们在上海买房也是比较挑剔的，不是什么房子都能接受的。

而且彭叔觉得上海楼市现在分化特别大，房子和房子之间的产品差距也很大。

上海楼市的很多老房子哪怕地段好，但是房租回报率比较低的，房价也还是在那各种下跌。

上海楼市现在没有北京楼市硬气，北京楼市要比上海楼市更硬一些。