炸场！厦门年轻人抄底机会杀到！集美新城「最卷小户型」曝光，手慢无！

联发嘉悦里

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联发嘉悦里真的卖爆了！一期网签了622套，二期网签了196套，三期刚开盘90套即售罄！热度炸弹一个接一个！

归根结底还是供应少，加上性价比十足啊，毕竟集美新城二手房价还是刚！

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集美新城还是比较刚！

这几天鹭原成交价到了448/130=3.45万，带1车位。

水晶湖郡成交到了460/138.24=33276元/平，我看还有3.5万成交的。

联发嘉悦里定位新青年活力大城，不止在社区配套上迎合新青年精神需求，在产品上更是大小通吃，四代宅和洋房刚刚点燃完楼市，现在马上又要加推二期的1#、9#，上新64和77平小户型产品，将再次吸引一波市场热度。

那么，二期1#楼约64平和77平小户型，性价比到底怎么样？很多人也比较关心。我们不吹不黑，实事求是地分析下。

➢ 64平2房1卫

嘉悦里二期约64平2房，是集美新城性价比最高2房1卫！

集美新城对标参考（中高楼层）

中航城国际社区C区67.11平2房1卫，门槛189万

IOI园博湾91.48平2房1卫，门槛209万

莲花国际91.28平2房1卫，门槛220万

水晶湖郡84.76平2房1卫，门槛265万

莲花新城88.63平2房1卫，门槛268万

龙湖春江郦城89.29平2房1卫，门槛268万

中交和美新城80.64平2房1卫，门槛315万

园博1号一期119.38平2房1卫，门槛318万

建发央著83.38平2房1卫，门槛330万

天境云著85.63平2房1卫，门槛359万

莲花首岸94.9平2房1卫，门槛420万

嘉悦里二期约64平户型，论性价比，唯一竞争对手是中C67平2房。嘉悦里二期2房是4开间朝南，南向采光面宽我测算近4.8米；中C是3开间朝南，南向采光面宽我测算近3.6米，加上更大窗墙比，很明显嘉悦里二期两房采光性更强。

另外，嘉悦里二期玄关处设置了很多收纳，这对于小户型来说，显得至关重要，也算是一种迭代吧。中C玄关进来过道偏窄，嘉悦里二期则宽了近一倍，这就为嘉悦里二期设计收纳奠定了基础。嘉悦里二期64平2房，从玄关入户到阳台，宽度不变情况下，进深可长达7米4，厨房再从右侧凸出去，这样就有了更大的餐厅空间。

价位差别不大情况下，嘉悦里二期是新盘，楼龄、公区、园林、会所、地库均是最新迭代产品，所以说嘉悦里二期64平2房是集美新城最具性价比2房！

中航城社区C区67平2房户型

➢ 78平3房1卫

嘉悦里二期约77平3房，是集美新城性价比最高3房1卫！

集美新城对标参考（中高楼层）

莲花新城89平3房1卫，门槛245万

中航城C区89平3房1卫，门槛258万

龙湖春江郦城一期89平3房1卫，门槛260万

水晶地铁公元86平3房1卫，门槛269万

水晶湖郡91平3房1卫，门槛289万

IOI园博湾108平3房1卫，门槛290万

国贸天悦108平3房1卫，门槛320万

IOI棕榈城96平3房1卫，门槛330万

中交和美新城81平3房1卫，门槛359万

天境云著99平3房1卫，门槛390万

嘉悦里二期77平3房，几乎是集美新城3房最低门槛，性价比自然也是最高！中航城C区倒是有面积段接近的75平2房户型，有个储物间较鸡肋，且总价门槛223万，室内承重墙太多影响了当初户型设计，采光、卫生间面积均不如嘉悦里，也无飘窗赠送，而嘉悦里二期约77平3房最小房间都超7平，事实是上述很多楼盘最小房间都少于7平方，在户型设计上明显被碾压。

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中航城C区75平2房1卫

嘉悦里二期约77平户型，两卧室朝南，主卧更是L型大飘窗，采光性很强；U型厨房设计，同时避免了传统二手房厨卫挨着的尴尬；超强收纳，在玄关进来还额外再设置一个800库收纳空间；二期飘窗也可自拓，得房率很高！

联发嘉悦里是集美新城首个建筑新规产品，通过飘窗、设备平台、封闭阳台等改造，得房率大幅提高，像二期户型我们认真对比过二手，几乎都做到了集美新城性价比最高！加上新盘还可以用房票，又省中介费和个税，你说香不香？

值得一提的是，嘉悦里二期64平2房全盘仅58套，77平全盘也仅剩58套（之前5#有78平3房29套一抢而光），根本就不愁卖，错过就没有了。

天眼感叹

海沧中心TOD璞盛2期小户型套数也不多，也是很好卖，嘉悦里二期也是，毕竟我们测算过，现在新盘性价比太高了，秒天秒地秒空气！

嘉悦里二期加推楼栋，价格没出，可能不到200万（还未算房票优惠），就能买在集美最核心区，最红的品质楼盘，最好的户型！是新青年买第一套房的最优选择！

当下如果你要买房，这种机会非常难得！