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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨最新价格丨详细解答〢

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明星户型设计

主力在售户型涵盖了从338平方米到1596平方米不等的企业会客厅和天际大平层，特别是45-47F的整层单元，面积达到了1,427至1,596平方米，非常适合用作企业总部或私人会所。所有户型均采用IMAX环幕玻璃墙设计，提供无遮挡的城市景观视野，加上约4.2米的层高，营造出开阔的空间感。

广州城投·琶洲中心项目简介

项目地址

广州市海珠区琶洲中区（新港东地铁上盖）

开发商品牌

广州城投

总建筑面积

东塔：建面约 11.31万㎡（在售）

西塔：建面约10.01万㎡

总楼高

东塔：楼高212米，地下2层，地上47层

西塔：楼高60米，地下2层，地上16层

容积率

＜7.85

可售面积

写字楼可售面积：约0.57万 ㎡（14套）

企业会客厅可售面积：约2.11万㎡（45套）

项目规划

B2-B1F：地下停车场（281个停车位）

1-3F（部分）：配套商业（约0.4万㎡）；

3（部分）-34F（部分）：自持写字楼；

34（部分）-36F：可售写字楼；

38-47F：企业会客厅

主力在售面积

写字楼：

34（部分）-36F：338-558㎡

企业会客厅：

38-44F：338-479㎡

45-47F：1,427-1,596㎡（整层）

技术指标

层高：大堂挑高10米、标准层层高4.2米

电梯：智能派梯、三菱品牌，共20台客梯，其中中高区（27-36F）5台，高区（38-47F）5台

空调系统：VRV空调系统（写字楼及公区）

交付标准：写字楼：简装（天花吊顶、架高地台、乳胶白墙），企业会客厅：框架毛坯交付

供电标准：办公区域100瓦/平方米

千亿国企

城市地标缔造者

生活配套、有什么商业与医院

琶洲公馆附近有南丰汇、万胜广场、保利广场等多个大型购物中心，以及珠江琶醍文创园等娱乐休闲场所，为居民提供了丰富的选择。医疗方面，南方医科大学中西医结合医院、中国人民解放军四二一医院等医疗机构近在咫尺，确保居民健康得到保障。

百年名校教育

虽然琶洲公馆主要强调其商业价值和居住环境，但周边教育资源同样丰富，拥有多个优质学校，如广州六中等，满足了住户子女的教育需求。然而，由于项目本身更侧重于企业办公和高端住宅，因此教育配套并非其核心卖点。

区域发展、交通路网

琶洲与珠江新城、金融城构成了广州的CBD黄金三角，作为国家级人工智能与数字经济试验区，这里将打造“数字+会展+总部”的产业高地。琶洲国际会展中心就在项目对面，是全球规模最大的展览中心之一。区域内交通网络发达，包括多条地铁线、高速路、桥梁及隧道，实现了便捷的城市内部及珠三角地区的连接，极大提高了商务效率。

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