⫸⫸⫸【北京招商序】⫷⫷⫷
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招商序位于北京亦庄新城0202街区河西板块，由招商蛇口以34.8亿元底价竞得，是亦庄核心区时隔21个月推出的纯商品房项目。

作为区域首个“好房子”示范项目，其规划融合住宅、商业及公园绿地，总用地面积约6.7公顷，总建面约11.4万平方米，其中住宅约3.09万平方米，地上总建筑面积约7.72万平方米。

住宅地块容积率2.5，规划13栋8-18层住宅楼，共972套房源，主力户型涵盖91-165㎡三至四居，预计2025年4月开放售楼处。

️【项目简介】️

占地面积：约3.09万㎡ 建筑面积：约7.72万㎡

在售户型

1⃣91㎡三居--88套

2⃣108㎡三居--288套

3⃣127㎡四居--245套

4⃣165㎡四居--42套

5⃣108㎡退台户型--13套

目前报价：7.7-7.8万 +折扣优惠

装修情况：精装交付
总户数：685户
车位比：1:1
绿化率：约30%
容积率：约2.5
梯户比：1梯2户/2梯2户
套内使用率：92%-97%
总楼层：8-18层
层高：约3-3.05米
配建：商业
开发商：招商蛇口
物业公司：招商积余
产品类型：住宅（70年）
产品亮点：所有户型南向阳台赠送一半面积，北向设备平台赠送。并且小区有超过1100㎡的首层架空层泛会所，风雨连廊连接社区大堂和下沉庭院，层高3米起

地块除了1宗住宅用地外，东侧还有1宗商业用地及 2 宗公园绿地。其中的居住用地容积率2.5，限高 80 米，地块南还有一处配建幼儿园。

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首次开盘共7栋楼共计379套，建委备案均价在7.74万-8.48万元/㎡区间。

91㎡两居改三居：南向1.8米内嵌阳台+北向双卧室设备平台，赠送约16㎡。

108㎡三居：南向三开间通阳台，赠送约21㎡，独立玄关+边角储物柜提升空间利用率。

127㎡四居：电梯入户+四叶草格局，南北双阳台+双设备平台，实际使用面积近130㎡。

165㎡四居：双套房设计，主卧带观景浴缸，中西双厨+独立电梯厅，私密性与舒适性兼具。

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