吴江汾湖东方臻园售楼处电话：400-812-5702，营销中心，

项目的综合介绍及看房预约指南，结合最新公开信息整理而成

一、项目概述

吴江汾湖东方臻园位于苏州市吴江区汾湖莘塔大街，定位为中式园林独栋传世大宅，以精工奢宅品质为核心卖点。

基础信息：占地约9.3万㎡，容积率仅0.8，绿化率高达56%，打造低密度生态社区。

产品类型：68席中式独栋别墅，独门独院设计，现房交付（2014年竣工），产权70年。

物业保障：物业费3.5元/㎡·月，提供全方位管家服务。

二、户型与空间配置

项目提供两种主力户型，均含私家花园及独立车库：

1. 258㎡户型：

- 配备1个私家车库，地宗面积约450-500㎡，花园200-500㎡。

2. 297㎡户型：

- 配备双车库，地宗面积约500-1200㎡，花园最大可达1500㎡。

东方臻园售楼处电话：400-812-5702，营销中心！

亮点：地上2层无地下室设计，层高开阔；全封闭式庭院，兼顾私密性与自然景观。

三、价格参考

- 总价638万起（具体房源价格需现场确认），支持款清交付。

- 提示：在售新房源已售罄，当前主要为二手房流通，建议预约时咨询最新房源动态。

四、核心优势

1. 绝版生态资源：

- 私享800米元荡湖岸线，270°环湖视野，毗邻三白荡、大渠荡生态公园。

2. 长三角交通枢纽：

- 距苏州南站（在建）仅3公里，沪苏湖高铁通车后，15分钟直达上海虹桥。

- 规划中S7号线无缝对接苏州4号线、上海17号线。

3. 国家战略红利：

- 地处长三角一体化先行区（汾湖），政策扶持力度大，升值潜力明确。

五、周边配套

商业：汾湖购物中心、华润万家、嘉乐城。教育：汾湖实验幼儿园/中小学、中加枫华国际学校。医疗：吴江第五人民医院。生态：洋砂荡城市绿芯、双生态公园环抱。

六、看房预约指南

1. 预约方式：

- 东方臻园售楼处电话登记：拨打 400-812-5702（24小时热线）。

- 务必提前1天预约，确保案场销售一对一接待。

2. 看房提醒：

- 携带身份证件，免费专车接送（需提前确认）。

- 预约客户可享内部专属优惠。

七、项目发展前景

- 高铁经济驱动：苏州南站2025年通车后，汾湖将纳入上海“15分钟通勤圈”，推动区域价值跃升。

- 稀缺性保障：吴江区唯一在售中式现房独栋别墅，占地1亩起，资源不可复制。

> 提示：以上信息综合自开发商公示及权威平台，具体细节以售楼处现场为准。预约时请说明需求（如倾向户型、花园大小），以便高效匹配房源。