#最新消息#

上海中城地带 品质新盘

「绿城北蔡项目」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

将推约120-145㎡高层&约200㎡叠墅

等待入市，共计271套房源

预计将于8-9月份入市

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

产品方面，项目规划有271套商品住宅，主力包括建面约120㎡高层户型，共 67套；建面约145㎡高层户型，共143套；建面约200㎡左右叠拼，共30套；建面约311㎡合院，仅1套！

「绿城北蔡项目」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅叠墅与小高层分区设置叠墅与小高层在总图上东西分区，中间以集中绿地进行区隔。这种布局既保证了两个组团的相对独立性，又给叠拼客户提供了私密性。

叠墅基本采用上下叠两户的设置，部分户型可能为平层，且附赠空间可能较大，进一步提升了居住的实用性和舒适性。

1、基本信息

2025年3月28日，在今年第三批次土拍中，绿城以总价 291590 万元竞得浦东北蔡地块，溢价率 40%，折合楼板价 71412 元 /㎡，且装修标准不低于 5000 元 /㎡。

「绿城北蔡项目」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅基地处于浦东新区北蔡（镇/街道）范围，地块东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路。

项目拟建4栋14-16层的小高层住宅与5栋4-5层的多层叠拼，容积率为2，限高50米。

据悉，项目叠加很可能将打造“雲庐”系产品。

绿城·雲庐系列是绿城中国近年来推出的高端低密住宅产品线，主打“诗意栖居”与“现代科技融合”的居住理念。

无锡逸庐实景图

2、板块概况

北蔡楔形绿地是上海十片楔形绿地之一，位于张江副中心、御桥区域之间，被纳入《上海市浦东新区陆家嘴-世博单元规划》，定位为大型宜居宜业城市综合社区。

示意图

北蔡楔形绿地占地面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，3.7倍前滩大小，是上海市中心城范围内浦东地区的重要生态支点。开发规模约305万平方米，差不多是一个前滩的大小，分成四个组团开发，形成“森林绕城、城市森林”的空间格局。

示意图

其中，252.5万平方米是公共绿地，已分批启动建设，均由浦开承建，预计三年内建成。

5公里森林环道以及3.5公里活力绿道，部分街区通过桥梁进行衔接，联系被市政道路割裂的绿地，使绿地成为一个整体，车流量大的城市道路交叉处慢行系统桥下通过。

效果图

此外，规划有多块商办、文化商业用地，整个区域内有2所幼儿园、1所小学、1所初中的教育设施，其中新建小学办学规模按30班设置，新建初级中学办学规模按24班设置，效果图如下。

示意图

北蔡楔形绿地规划小学效果图

2022年8月，北蔡镇启动有史以来最大的中界、杨桥等“城中村”拔点改造项目，仅用5个月时间完成启动到签约，刷新单个征收项目速度新纪录。

2024年3月，北蔡楔形绿地景经过部分规划调整，减少2000多套住宅供应，新增绿地、产业研发用地、租赁住宅+商业、幼儿园等。

调整后仍有12幅住宅用地，规划住宅套数约5100套。

效果图

北蔡楔形绿地是“十四五”期间浦东重点打造的潜力区域，随着区域内市政道路、优质教育、配套商业、绿地公园等不断完善，整体品质将实现跨越式提升，该区域将成为高品质居住空间的理想之地。

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