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【项目档案】颐海澐颂

▶️ 坐标定位：北清路科创走廊核心带，距永丰TOD（规划中）直线800米

▶️ 空间密码：2.2-2.4容积率+45米限高构筑的「阳光容器」

▶️ 产品矩阵：南北双区15栋住宅，主力户型97-171㎡三至四居

周边建筑：

东侧商业体——早间光影屏障

楼盘东侧是与项目同步交付的45米高酒店、写字楼。早上9点左右，这些建筑如同巨大的屏障，挡住了部分阳光，使得靠近东侧的楼栋在这个时间段内采光会受到一定影响。不过，这也在炎热的夏日为住户带来了片刻清凉。

西侧回迁区——午后西晒拦截

西侧是限高32.8米的住宅建筑群，它们成为了午后西晒的有力拦截者。午后西侧建筑能阻挡部分楼栋的西晒，让室内保持相对凉爽舒适的环境。

南侧永旺家园一区——阳光滤网

南侧由45米高层组成的永旺家园一区，就像一层“阳光滤网”。是否会遮挡一街之隔的南区7-9号楼呢？

西南侧学校——低矮建筑

西南侧按规划图应为建华本部及配建幼儿园，其中地块的东北侧为幼儿园，由于并无高层建筑，因此对项目采光没有影响。

基于以上楼盘周围建筑的分析，建立了颐海澐颂的采光分析模型。重点考虑东侧商业、西侧/南侧回迁以及项目本身楼栋之间的采光影响。

冬至日采光大揭秘

冬至日是一年中白昼最短、太阳高度角最低的一天，也是检验楼盘采光的重要时刻。下面让我们看看颐海澐颂不同区域楼栋在冬至日的采光表现。

（楼盘整体采光情况，看不清没关系，接着往后看~）

冬至日生存战报

南区战场

  • 1 - 3号楼
  • 最北排的1 - 2号楼5层以上采光效果较好。站在这些楼层的窗边，阳光可以毫无阻碍地洒进室内，让整个房间充满温暖。而3号楼全楼层采光都不错，无论是底层还是高层，都能享受到充足的阳光。

  • 4 - 6号楼
  • 6号楼整体的采光效果最佳，一整天都能被阳光眷顾。4号楼3层、5号楼4层以上日照时间能得到保证，在寒冷的冬日也能感受到阳光的温暖。

  • 7 - 9号楼
  • 最南排的7、9号楼和8号楼退线效果明显，远离马路近30米。这一设计使得它们基本不受永旺家园的遮挡影响，阳光可以更加自由地照射进来。

北区战场

  • 1 - 2号楼
  • 得益于前面3、4号楼楼层较低，1、2号楼仅底层在冬至日会受到一定影响，中高层的采光依然较好。

  • 3 - 4号楼
  • 南面5、6号楼为10层，但北区优秀的楼间距发挥了重要作用。3、4号楼2层以上的采光都非常好，阳光能够充分地照亮每一个房间。

  • 5 - 6号楼
  • 5号楼部分单元在冬至日会受到南区北排的影响，需要5层及以上采光才比较好。而6号楼和5号楼东侧采光基本没问题，住户可以尽情享受阳光的拥抱

四季采光视频重现

除了冬至日，颐海澐颂在春分、夏至、秋分等不同时节的采光情况也备受关注。我也给大家提供了四季日照视频重现，让购房者可以直观地了解不同季节、不同时间段各楼栋的采光变化。

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