为什么松茂御城公寓那么便宜，是统建房带装修吗，到底带不带学位
松茂御城公寓价格相对便宜的原因主要有以下几点：
- 市场竞争因素：当前房地产市场竞争激烈，光明区新盘较多，为吸引购房者、提高竞争力，开发商采取价格优惠策略，如打折促销等，使公寓价格更具吸引力。
- 区域因素：项目虽位于光明区，但目前周边多为民房和厂房，城市界面相对较差，整体居住环境和氛围不够高端，且可能并非处于核心地段，周边配套设施的完善程度还在逐步提升过程中。
- 产品因素：公寓的市场需求和价格走势与住宅有所不同，受众群体相对较窄，为快速去化，回笼开发资金，开发商会调整价格策略。
- 成本因素：项目整体占地面积较大，在一定程度上分摊了土地成本，使得公寓的定价有了更多的调整空间。
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松茂御城公寓不是统建房，是 70 年产权的商务公寓。该公寓是带装修的，其精装交付可以为购房者节省装修的时间和精力成本。松茂御城公寓不带直接的学位，不过入住满一年后，可根据光明区当年的积分入学政策申请积分入学。
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综上所述，松茂御城公寓价格相对较便宜的原因可能涉及市场需求与供应关系、产品定位与性质以及销售策略与优惠等多个方面。同时，该公寓并非统建房且不带学位，但业主可以通过积分入学方式为孩子争取入学机会。
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