齐鲁晚报·齐鲁壹点 李梦晴

2月4日，德州市召开德州“2025回望记”系列主题新闻发布会第十一场，介绍2025年度德州住房城乡建设事业工作成效，并回答记者提问。

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春节临近，德州市住建部门将精准抢抓春节返乡潮与年度置业黄金窗口期，精心策划开展“迎新春购新房安新家”活动，以场景化营销激活返乡置业需求。

一是举办线下房产展销。在澳德乐商场举办中心城区房产展示交易会，组织房企推出购房让利、特价房源、装修补贴等实打实优惠政策。现场划分功能区域，专设政策解读区、“以旧换新”服务区及优质楼盘展示区，全面、直观呈现房源信息。

二是搭建线上智慧房展。依托德州楼市网，搭建线上房展平台，整合在售楼盘详情、最新优惠政策、周边配套设施等核心信息集中展示，推动构建“房源展示+政策解读+宣传推介”一体化服务体系，方便市民通过手机随时随地便捷看房、精准选房。

三是优化以旧换新机制。持续更新中心城区“以旧换新”适配房源清单，大力推广“兜底收购”模式，进一步优化置换全流程办理环节，提升服务效率与办理便捷度。精准解决群众在改善性购房过程中面临的旧房处置痛点、难点，为群众置换新房扫清障碍。

四是鼓励多元引流促销。引导各售楼处结合春节节点，进行年味氛围包装，营造喜庆浓厚的选房购房氛围。同时，组建宣传车队，开展现场摆摊，深入乡镇大型庙会、集市等人员密集场所，开展“送房下乡”活动，下沉市场、精准触达乡镇购房群体。

五是开展联展联销活动。发动德州市房企参加中国房地产业协会开展的“百城千企跨地域迎新年过新春房地产联展联销活动”，将项目上传至“云地产”、中房网等网络平台宣传展示，方便外地客户看房选房购房。