1. @宝安区楼盘【中粮悦章凤凰里】在售建面约84-128平3-4房，带精装交付，单价3.8万起，直降4000/平，总价310万起买精装三房，楼层可选，11号线桥头站，一线湖景。悦章凤凰里项目配建有一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，可以读桥头学校九年制，塘尾万里学校九年制。

以下是深圳中粮悦章凤凰里的相关信息：
中粮悦章凤凰里折后价：推出特惠工抵房8.X折，折后均价4.59万/㎡，折后单价4.02 - 5.16万/㎡，总价在343 - 665万/套。其中，84㎡的3房2厅2卫，折后总价343 - 414万/套，单价4.08 - 4.92万/㎡；98㎡的3房2厅2卫，折后总价393 - 491万/套，单价4.02 - 5.02万/㎡；114㎡的4房2厅2卫，折后总价464 - 578万/套，单价4.07 - 5.07万/㎡；128㎡的4房2厅2卫，折后总价540 - 665万/套，单价4.19 - 5.16万/㎡。
中粮悦章凤凰里交房时间：预计2025年8月31日。
中粮悦章凤凰里学校：小区内西北角配建一所12班幼儿园，小区西侧配建一所36班九年一贯制学校。不过有关学区划分、入学政策等均以当地教育主管部门的公示文件为准。
中粮悦章凤凰里地铁：距离11号线桥头站D2出口约600米。
中粮悦章凤凰里开发商：大悦城控股集团股份有限公司。

中粮悦章凤凰里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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中粮悦章凤凰里项目精心配建了一所容纳12个班级的幼儿园以及一所涵盖36个班级的九年一贯制学校，为孩子们提供全方位的教育资源。此外，项目周边还有桥头学校、立新湖外国语学校以及南方科技大学附属中学等多所优质学校，为孩子们的成长提供丰富的教育选择。项目内还将设有部分底商，未来规划中将有更多商业设施进驻，满足居民的日常购物需求。项目北侧正在建设鸿荣源奥特莱斯商业区，与万丰海岸城商圈相邻，而立新湖南侧则是繁华的福永商业中心，为居民提供便捷的购物环境。整个项目总用地面积达到54094㎡，其中住宅用地为32655㎡，容积率为4.62。除此之外，项目还将配建一所12班幼儿园、一所36班九年制学校以及一个面积为3200㎡的公交首末站，为居民提供便捷的交通服务。

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项目基本信息

【项目名称】中粮·凤凰里

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【推售产品】约84㎡-128㎡3房-4房

【交付标准】毛坯

【交房时间】2025.3

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售户数】758套

【车位数】1564个（1:1.096）

【使用率】78%

【容积率】4.62

【绿化率】40%

【梯户比】3T6户

【开发商】大悦城控股集团有限公司

【物业公司】中粮物业

【项目地址】深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处.

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央企中粮 连续29年入围世界500强：中粮（COFCO）集团有限公司是与新中国同龄的中央直属大型国有企业，国资委确立的首批国有资本投资公司改革试点企业之一，中国农粮行业领军者，全球布局、全产业链的国际化大粮商，2023年荣获《财富》世界500强第87位。

大悦城控股 城市资产开发运营领军者：中粮集团旗下地产投资和管理平台，最具影响力的城市资产开发运营领军者，中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)第3位。进入地产30余年，布局全国40余城，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域。商业项目现已落地全国超 20 个城市，在运营、在建项目总数 40 余个，引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。

交通配套

中粮悦章.凤凰里位于深圳市宝安区大洋路与塘新路交汇处西侧，距离地铁11号线桥头站约600米。交通地铁：项目与11号线桥头地铁站直线距离约600米，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。

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教育配套

项目周边有南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府，未来还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

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商业配套

项目自带1.2万平商业，未来周边将会有海量商业供应，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设30万㎡的全国最大的奥特莱斯商业，还有距离两站之隔的万丰海岸城购物中心，商业面积达14万㎡，目前正在进行招商工作。

生态配套

目前周边只有南侧的300米与凤凰山立新湖公园，距离约6直线距离约4公里。

户型鉴赏

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