买房安家本是开心事，
但南海三山新城的一班业主却
因为停车问题憋了一肚子火。
到底怎么回事？
突然收费且不设月保 业主直呼太贵
据业主介绍，该小区于2024年年中首批交付，近2年来地下车库一直免费开放，方便业主装修入住。然而一周前，群里突然发通知：一个星期后地下车库开通收费，且没有月保。
小区停车收费公示牌显示：1小时内免费，1至2小时收费6元，2小时后每小时加收3元，24小时封顶20元。
“没有任何提前公示和手续就直接通知，24小时封顶20元，一个月变相600块，周边也就200到300元。”业主们算了一笔账，周边小区月保大多在150至400元之间，部分地面车位月保仅150元，周边社会停车场月票也不过300至400元。
不少业主质疑：为什么不设月保？“每晚车位空的非常多，不设月保的方式侵犯了业主合法利益。”目前，不少停放车辆已被贴上温馨提示，要求7月8日前挪车，否则严格计费。
待遇不同：老业主买16万
新业主1万可得使用权
除了收费高，最让老业主意难平的是“区别对待”。
根据业主提供的楼盘销售宣传截图，当前新业主购房加价1万元即可获得车位使用权，甚至有买房送车位的福利。而早期收房的老业主，购置产权车位需要花费16至17万元。
“对于老业主来说我们都已经是韭菜了，当年买房买贵了自己认栽，但不要区别对待，这就很恶心了。”老业主们普遍希望能够同等享受最新的车位优惠政策，而不是被“割了一茬又一茬”。
开发商：收费标准已备案
差价系“阶段性优惠”
面对业主多项质疑，开发商回应称：
关于收费：车库已竣工验收具备收费条件，收费标准已完成备案，符合法规，且与周边同期新建小区保持一致或低于部分小区。
关于月保：未正面回应是否增设，仅表示小区内有产权车位对外放租，物业可协助有需要的业主对接。
关于差价：新业主1万元获得车位使用权属于不同销售阶段的“阶段性专属优惠”，仅针对指定新房源。针对老业主，7月30日前购买指定区域车位可使用车位券优惠。
律师：涉嫌侵犯公平交易权
法律上没有强制规定小区必须设置月租车位，但完全不设月保在合理性上确实有待商榷。
针对新老业主车位价格悬殊的问题，律师蔺存宝分析指出，根据《消费者权益保护法》，消费者享有公平交易的权利。对同一小区、同样产品，开发商给出差距悬殊的价格，这种差别化对待可能涉嫌侵犯消费者的公平交易权。
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来源：佛山传媒文旅集体小强热线（记者：张昊男 谭嘉睿）原创报道未经允许不得转载
编辑：林阿强
责编：马 涛
监审：黄柏琳
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