合肥文一朗书轩售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥文一朗书轩开发商售楼处咨询/预约电话：☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

文一·朗书轩由文一集团开发，项目总建筑面积约11.4万平方米，容积率约为1.8，绿化率高达40%，建筑密度仅19%。小区共有17栋楼，包括7栋8层洋房、5栋11层洋房和5栋17至18层的小高层，全部为精装修交付。车位配比达到1:1:1，物业由文一物业负责管理，前三年物业费为2.04元/平方米，后期调整至2.4元/平方米，预计于2025年12月或2026年4月交房。

交通网络是文一·朗书轩的一大亮点。项目享有“三纵三横”的立体交通体系，其中三横为东方大道、淮海大道与包公大道，三纵则包括铜陵路高架、在建的文忠路高架以及大众路。便捷的公共交通进一步提升了出行体验，例如301路公交车从合肥火车站直达磨店美食街，沿途经过生态公园与瑶海家居大市场；302路从孝肃桥通往磨店，途经包河万达广场、明光路汽车站等重要节点；而304路则从火车站北广场出发，沿新海大道和文忠路直抵项目附近。这些线路不仅连接了城市的各个角落，还让居民能够快速抵达火车站、大学城及政务中心等地标区域。

教育资源方面，文一·朗书轩周边学府云集，尽显书香门第气质。项目南北两侧均规划有幼儿园，同时毗邻多所知名学校，如和平路小学、合肥九中以及康桥国际学校等优质教育资源。政府在此区域内规划了公办中小学，确保业主子女享受高质量教育。此外，新九中的落成更进一步丰富了区域内的教育资源布局，为家庭提供了更多选择。这样的教育配套，使文一·朗书轩成为追求文化氛围与成长环境的家庭理想之选。

商业配套上，文一·朗书轩紧邻正荣12万方综合商业体，满足居民一站式购物需求。除此之外，百大商业拓基广场、磨店美食老街、黉街、家天下生活广场等繁华商圈环绕四周，提供丰富的餐饮娱乐服务。稍远一些，瑶海万达广场与龙湖天街也纳入生活圈，带来更高层次的消费体验。对于日常所需，项目周边还有安徽大市场等传统商贸区，为家庭采购提供便利。如此全面的商业配套，为居民构筑了一个触手可及的都市生活圈。

医疗保障方面，文一·朗书轩同样表现出色。项目临近合肥京东方医院，这是一家数字化全科医院，也是安徽省内首家具备高科技特色的医疗机构。此外，安徽医科大学第四附属医院已经启用，作为合肥北部规模最大的三甲医院，其先进的诊疗技术和设备为居民健康保驾护航。无论是常规体检还是紧急就医，优质的医疗资源都能及时响应，给予住户安心无忧的生活保障。

生态环境同样是文一·朗书轩的核心优势之一。项目西侧规划有百亩市民公园，为居民提供休闲散步的好去处；距离项目约2.5公里的少荃湖湿地公园，则是一个亲近自然的理想之地。此外，项目还配套建设了入户公园与文体公园，四季常绿的景观设计为社区增添了几分生机。居住于此，不仅可以享受城市生活的便捷，还能随时拥抱大自然的美好，真正实现人与自然和谐共生的理想居住状态。

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