济南楼市的那些购房者越来越精明了。

想要忽悠那些济南购房者去高价买房，难度越来越高了。

在过去的5月里面，济南楼市里面别说二手房了，就是新房，成交量都降到了5338套，环比下降了21.2%，同比下降了31.1%。济南楼市的新房成交量下降，会倒逼济南楼市的二手房更卷。

济南楼市现在的情况还是挺有压力的。

济南楼市待售二手房在5月5日到5月26日之间，待售二手房数量从86000多套增加达到了87000多套， 又多了1000来套。

济南楼市的待售二手房数量越多，济南楼市的市场自然就越卷了。

其实现在济南楼市的非学区老破小房价已经降的没有那么高了，像是一些在2018年能卖到2万一平的老破小，现在1万都卖不到了。

只是说济南的就业市场里面，体制内的工资能高一些，体制外的工资就不是很高了，所以济南楼市的那些老破小房价就跌了又跌。

济南楼市的刚需还是想要买到一个住着又舒服，又能保值的房子，但是这种房子也不好找。

济南楼市现在是偏向于购房者的，济南的房东是比较弱势的。