ⒶⒶⒶ北京中海富华里开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

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【楼盘名称】：中海富华里

【项目位置】：北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3km

【开发商】：中海地产

【产权年限】：70年纯商品房（小区没有共有产权/政府产权/公租房）

【产品类型】：8-10层平层

【占地面积】：4.78万方

【建筑面积】：7.17万方

【户型面积】：80-140㎡二-四居

【项目均价】：80㎡两居；均价：85000元

【产品类型】：富园：8-10层平层；建面约80-125㎡二-四居

【房屋层高】：80㎡2.95，其它3米

【交房时间】：富园2025.5月、汇园2025.10月

【交房标准】：精装修

【总楼栋】：富园15栋、汇园17栋

【总户数】：富园812户、汇园870户

【总楼层】：富园8-10层、汇园14-15层

【梯户比】：富园1梯2户、汇园2梯2户

【容积率】：富园1.5/汇园2.4

【绿化率】：30%

【物业费】：6.1

【物业公司】：中海物业

【车位配比】：1：1.2

区域配套

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●「科创海淀」

中关村软件园+永丰产业基地+中关村环保科技师范园+中关村壹号+航天城

●「便捷交通」

本地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km；路网发达：四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）、地铁16号线立体路网；生活便利：距离中粮智慧谷约1km、中关村壹号约2km、北京大学国际医院1.9km[备注：距离数据来源于高德地图直线距离]

●「醇熟商业」

海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街，海淀大悦城（在建中）

●「名校环伺」

清华附中永丰分校，中关村第三小学，中关村第二小学，项目配建有小学（未定），建华小学

●「安心医疗」

北京大学国际医院，中国人民解放军309医院

●「天赋生态」

温榆河支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园，北京市稻香湖公园

●「永丰发展极」

《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》指出，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”规划建设，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心.

产品鉴赏

■ 产品户型：

●富园户型图

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●下跃户型图（草版）

●汇园户型图（平层）

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