随着城市版图的不断扩张与住宅更新换代的加速，不少网友发现手里的老房子不香了！卖不掉又不想住，彻底沦为“不动产”！

在此风口下“以旧换新”无疑成为资产优化的好机会，将手中不易处理的老旧住宅置换成环境优越、物业完善、配套丰富的新小区无疑是改善资产构成的明智选择。

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01.

以旧换新，激活沉睡资产

当下经济环境中，家庭资产配置的优化刻不容缓。然而，传统的二手房出售周期漫长不可控、中介和买家反复压价、卖了旧房买不到合适的新房……种种困难让人心力憔悴。

连云港市城建控股集团推出的存量住房“以旧换新”置业活动，却能精准破解这些痛点！为老小区业主们提供一条安全、高效、确定性强的资产置换通道。

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活动自开展以来，市场反响十分热烈，至今为止，市城建集团已经成功置换住房600套以上，劲销12.6亿元。

02.

"以旧换新"全攻略

置换范围

主城区置换范围：东至环云台山大道，西至蔷薇河，南至东风路、朐凤路连线，北至大浦河、盐坨站连线。

连云区置换范围：新光路—海滨大道—砚台路—排淡河。

活动政策

  • 免费上门评估，享受“0”报名费、“0”评估费、“0”服务费、“0”中介费；

  • 支持契税和个人所得税返还；

  • 支持保留存量住房学区3年；

  • 支持三代以内直系亲属新旧房产权所属人变更；

  • 支持优惠价格返租存量住房；

  • 支持涉及抵押贷款的存量住房通过“换押转贷”方式转移贷款至新房（“换押转贷”：在不结清存量房贷款的条件下即可过户，转移存量房抵押贷款并增容扩贷至新购商品房，减轻业主资金筹集压力）。

活动须知

1.存量住房性质须为普通商品住宅，已取得房产证或不动产权证，且自房屋竣工备案之日起至今不超过25年，其中，房龄在20年内的存量住房置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，房龄在20—25年区间的存量住房置换总价不高于所购新建商品住房总价的75%；

2.房屋不存在查封等限制状况，若存在质押、担保或设立居住权等限制情形，存量住房业主应承诺在签订《存量住房“以旧换新”协议》前予以解除；

3.房屋若存在租赁关系，存量住房业主应承诺在签订《存量住房收购协议》前予以解除或按租金评估价完成租约主体变更手续；

4.存量住房所在小区有正常物业管理服务。

03.

换新房，就选金海福邸

作为金海置业的品质力作，金海福邸承载着改善港城人居的重要使命，项目自入市以来，深受港城高知群体认可。

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金海福邸扼守花果山大道、港城大道城市主轴，交通便捷，周边商业、教育、医疗等一站式配套齐全，涵盖了万达广场、第一人民医院高新区院区、体育中心、大剧院、图书馆等.......如此地段的含金量，居住品质更有保障。

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金海福邸以高规格、高品质打造建面约185-220㎡叠墅，下叠专属院落，是全家人生活场景的延伸。闲暇时光，坐在院中逗猫遛狗、看父母种花下棋、孩子自由奔跑、左右邻里雅叙、自己品茗赏景……每一段时光都如此的令人怦然心动。上叠露台开启广角视野，延展室内阳光与清风，倾情演绎各种灵动温暖的生活场景，童玩天地、露台观星、空中花园……有多少生活逸趣，就有多少精致表达。

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另外还有建面约115-179㎡宽境甄稀洋房、99-136㎡瞰山揽水高层可以选择，满足不同家庭结构的居住需求，诠释张弛有度的理想生活。

以旧换新火热报名中

户型赏析

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（职大北侧）

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