海口白龙北，千亩城更拉开大幕！首批挂牌4幅商住用地！

今天，海口市城市更新迎来新突破，白龙北片区(中、西片区)城市更新项目首次挂牌土地！

白龙北片区首批挂牌土地共4幅，分别位于长堤路以南、滨江路北段南侧、白龙北路北段东侧等区域，四幅地总占地面积52965.14平方米(约79.45亩)。

其中，ML0302007地块计划用于建设市场化商品住房，ML0303003、D0602-01地块计划用于建设回迁安置房，ML0303014地块将用于建设商业。

根据各地块容积率测算，四幅地块最大可规划计容建筑面积合计约155746.53平方米，挂牌起始总价为73190.7088万元，综合楼面价约4699元/平方米。

ML0302007地块，位于滨江路与板桥路交汇处，地块西侧是美兰实验小学、南侧是见龙苑小区、江上明月小区，东侧是带状海口白沙坊公园。

该地块约45.77亩，容积率≤3.1，最大可规划计容建面约94594平方米，挂牌起价63536.8543万元、楼面地价约6717元/平方米，将建设市场化商品住房。

D0602-01地块，位于长堤明珠小区以南、白龙北路以西，占地约8.18亩，挂牌起价2532.3985万元，起始楼面地价约1499元/平方米，将建设安置房。

ML0303003地块，位于白龙北路以西、板桥横路以北，占地约19.47亩，挂牌起价6038.2335万元，折合起始楼面地价约1501元/平方米，将建设安置房。

ML0303014地块，位于白龙北路以西，板桥横路以南，占地约6.03亩，挂牌起价1083.2225万元，起始楼面地价约2694元/平方米，将建设回迁商业。

为了方便大家更清晰地了解白龙北片区城市更新的推进路线，海居君给大家大概梳理下重要节点：

2024年8月8日，白龙北片区(中、西片区)城市更新项目正式启动，更新范围面积约1196亩，明确采取拆除重建和综合整治并举方式进行更新。

2024年8月27日，白龙北片区城市更新项目指挥部发布了白龙北中、西片区的征收补偿安置方案征求意见稿，掀起该片区及海口城市更新市场关注热潮。

2024年9月28日，白龙北片区(中、西片区)城市更新项目正式启动预征收补偿安置协议签约。

2024年11月1日，白龙北片区(中、西片区)城市更新规划方案出炉，根据规划，该城市更新项目总体定位活力创新发展大道、滨水文化宜居之城。

2024年12月18日，海口市一批重点建设项目集中开工，白龙北片区(中、西片区)城市更新作为当批四大城市更新项目之一，也启动开工建设。

今年2月，海口市发改委透露，将加快推动白龙北片区、田罗新民、迈瀛片区、丁村等城市更新项目建设，力争全年城市更新项目投资达100亿元以上。

今年以来，海口市相关领导也多次实地考察白龙北片区(中、西片区)城市更新，要求有力有序有效推进城市更新，不断提升城市业态、功能、品质。

今天，海口首次公告挂牌白龙北片区(中、西片区)城市更新项目建设用地，也就意味着白龙北片区城市更新真正意义上的开发建设大幕即将开启。

最终由哪家企业摘地并主导开发白龙北片区(中、西片区)，虽可预测，但仍需最终拍定，不过，可以肯定的是，该片区未来将是海口楼市新热点。

海口白龙北，千亩城更拉开大幕！首批挂牌4幅商住用地！