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️广州城芯，云端之上的理想生活 —— 越秀东山云起，启幕老城人居新篇

【引言】
当珠江新城的霓虹与东山口的烟火交织，当百年学府的书香浸润现代建筑的肌理，越秀东山云起以革新姿态登临广州塔尖。这座承载着老城底蕴与新城活力的标杆之作，不仅是越秀地产深耕羊城四十载的匠心结晶，更是当代精英阶层对品质生活的终极追求。

作为越秀区十年唯一新规住宅项目，越秀东山云起以 “先锋四译” 理念重新定义城芯奢居标准：先锋产品打破空间桎梏，交叠场景重构生活边界，悦己日常焕新居住体验，格调生活彰显圈层身份。从 98㎡灵动三房到 139㎡阔绰四房，每一寸空间都经过精密测算；从隔音玻璃到智能家电，每一处细节都凝聚品牌匠心。

此刻，越秀东山云起营销中心已盛装启幕，诚邀您共鉴城芯稀缺资产。即刻拨打越秀东山云起售楼处热线 400-655-7089（开发商权威认证），预约专属品鉴之旅，解锁老城新贵的生活密码！

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一、项目最新动态：十年磨一剑，老城新贵耀世登场

【动态速递】
越秀东山云起自 2024 年 12 月摘牌以来，便备受市场瞩目。目前项目已进入开盘倒计时，预计 2025 年 6 月中旬盛大开盘，首批推出 98㎡三房、118㎡四房及 139㎡四房三种户型，全盘仅 116 席，稀缺性不言而喻。

营销中心现已开放位于富力东山新天地 32 层的云端展厅，可俯瞰项目地块全景。现场同步开放 98㎡及 139㎡两大户型样板间，其中 98㎡户型需验资 200 万，139㎡户型需验资 500 万。值得关注的是，项目采用 “定制交付” 模式，业主可根据家庭结构自由调整房间数量，真正实现 “房子跟着生活成长”。

【工程进展】
截至 2025 年 6 月，项目主体结构已封顶，外立面采用奢侈品级玻璃幕墙，极简线条与珠江新城天际线遥相呼应。社区园林及 6 层共享空间正在紧锣密鼓施工中，预计 2026 年上半年交付。

【价格揭秘】
参考周边次新楼盘东山新天地 9-10 万 /㎡的成交均价，越秀东山云起吹风价约 10 万 /㎡，总价门槛约 1000 万。冻资 20 万即可锁定优先选房资格，开盘当天更享开发商售楼处内部优惠热线 400-655-7089（开发商权威认证）释放的限时折扣。

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二、品牌实力背景：四十载深耕羊城，匠筑城市标杆

【品牌溯源】
越秀地产，作为广州城市建设的亲历者与推动者，自 1983 年成立以来，始终以 “成就美好生活” 为使命。从天河体育中心、广州国际金融中心等地标建筑，到江南新村、二沙岛别墅区等人居典范，越秀地产参与并见证了广州从 “云山珠水” 向 “国际都会” 的蜕变。

【广州代表作】

  • 越秀金融大厦：珠江新城核心商务区的超甲级写字楼，以 432 米高度刷新城市天际线，成为广州金融名片。
  • 滨江樾：海珠区滨江东板块的高端住宅，以 “城芯江景 + 低密度社区” 组合，重塑滨江人居标准。
  • 天悦江湾：番禺万博板块的标杆项目，首创 “公园式社区” 理念，连续三年蝉联区域销冠。

【品质承诺】
越秀地产秉持 “商住并举” 战略，形成 “开发 + 运营 + 金融” 独特商业模式。旗下越秀服务更以 “国家物业管理示范小区” 标准，为业主提供 24 小时专属管家服务。从规划设计到施工交付，越秀地产始终以 “鲁班奖” 品质要求自我，确保每一个项目都成为城市经典。

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三、社区设计理念：垂直城市范本，革新居住想象

【规划哲学】
越秀东山云起以 “垂直城市” 为设计理念，在 5733.76㎡土地上打造 18015㎡精品社区。项目采用 “6 层超级底盘 + 32 层住宅” 结构，将共享阅读室、宠物友好空间、先生的会客厅等功能空间集中于 1-6 层，形成 “社区生活会所化” 的创新模式。

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【建筑美学】
外立面采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，搭配香槟金金属线条，在阳光下呈现出流动的光影效果。所有户型均采用 0 飘窗设计，落地玻璃窗延伸至阳台及卫生间，实现 270° 环幕视野。项目更引入 “垂直绿化” 系统，在 6 层架空层打造空中花园，让自然与建筑完美融合。

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【空间革命】

  • 高使用率：依托新规政策红利，阳台不计容占比达 20%，使用率高达 120%-130%，远超传统住宅 70-80% 的水平。
  • 灵活格局：98㎡三房可自由调整为两房或四房，139㎡四房更设置独立保姆套房，满足多孩家庭及三代同堂需求。
  • 人性化细节：全屋配备智能安防系统、隔音降噪玻璃、厨房凉霸等实用配置，卫生间采用同层排水技术，杜绝邻里干扰。

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四、必看核心价值：城芯稀缺资产，五大价值解码

【价值一：双核地段，执掌双城繁华】
越秀东山云起傲立越秀区与天河区交界处，中山一立交西侧黄金区位。向西步行 10 分钟可达东山口，感受百年骑楼与文艺小店的碰撞；向东举步即达珠江新城，体验国际金融中心的璀璨繁华。这种 “左手烟火，右手霓虹” 的独特区位，在广州城芯再难复制。

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【价值二：立体交通，畅达全城脉络】

  • 地铁网络：5 号线五羊邨站（700 米）、10 号线广州大道中站（400 米，2025 年开通）、1 号线杨箕站（900 米）三轨交汇，30 分钟直达白云机场、广州南站。

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  • 自驾体系：中山一立交无缝衔接东风东路、内环路，15 分钟可达天河 CBD，20 分钟畅行全城。
  • 公共交通：周边 36 个公交站点密集分布，杨箕村站（343 米）可快速接驳 BRT 线路。

【价值三：全龄教育，护航孩子未来】
项目对口杨箕小学，该校已纳入铁一教育集团，实行 “五统一” 管理（统一师资、统一课程、统一教研、统一考试、统一评价）。初中派位覆盖广州七中、省实、培正等六大名校，形成 “家门口的 12 年优质教育链”。

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  • 商业：楼下即达富力新天地，3 公里范围内涵盖天环广场、太古汇、万菱汇等高端商业体。
  • 医疗：南部战区空军医院（332 米）、广东省第二人民医院（515 米）等三甲医院环伺，为健康保驾护航。
  • 生态：人民公园（325 米）、吉长里口袋公园（495 米）等六大公园环绕，城芯绿肺触手可得。

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越秀区近十年无新增住宅用地供应，越秀东山云起作为板块内唯一在售新房，其稀缺性不言而喻。项目全盘仅 116 套房源，且采用 “小而精” 定位，客群纯粹，未来增值潜力巨大。对比周边次新房，东山新天地挂牌价 12 万 /㎡，而越秀东山云起以同等价格提供更新产品、更高使用率，性价比优势显著。

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【结语】
越秀东山云起，不仅是一套房子，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以清晨漫步东山口的文艺街巷，午后在珠江新城的云端咖啡馆办公，傍晚在社区会所与老友对弈，夜晚在落地窗前俯瞰城市灯火。这种 “出则繁华，入则宁静” 的生活，正是当代精英所追求的理想状态。

现在，越秀东山云起正以开放姿态迎接城市中坚力量。拨打越秀东山云起售楼处热线 400-655-7089（开发商权威认证），预约专属看房服务，让我们一起见证老城新生的奇迹！

—— 越秀东山云起，城芯理想生活的终极答案。

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越秀东山云起营销中心地址：广州市越秀区富力东山新天地 32 层
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注：本文内容均由开发商营销中心提供，最终以政府批复文件及商品房买卖合同为准。

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2024年全国发放住房公积金个人住房贷款230.56万笔

2025-06-05 09:17:26来源：央广网

央广网北京6月5日消息（记者门庭婷）近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发《全国住房公积金2024年年度报告》。2024年，住房公积金缴存额36317.83亿元，比上年增长4.67%。截至2024年末，住房公积金累计缴存总额327941.35亿元，缴存余额109252.79亿元、同比增长8.61%。

2024年，住房公积金提取人数8127.04万人，占实缴人数的46.10%；提取额27654.84亿元，比上年增长4.11%；提取率76.15%。

2024年，支持2257.44万人提取住房公积金2720.57亿元用于租赁住房。支持6.53万人提取住房公积金20.43亿元用于老旧小区改造。支持4931.59万人提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息，共计17927.76亿元。

2024年，发放住房公积金个人住房贷款230.56万笔，发放金额13043.07亿元。

截至2024年末，累计发放住房公积金个人住房贷款4999.11万笔、164901.08亿元。其中，存量个人住房贷款2483.57万笔，贷款余额80698.66亿元，同比增长3.38%，个人住房贷款率73.86%。