成都新楼市 文丨李月

△成都高新区，毋庸置疑的成都双核之一

在成都，你永远可以相信高新。

自1991年获批入选全国首批国家级高新区，历经三十余载，土地、人、时间交织，在滚滚向前的城市力量催动下，共同酝酿出一个新时代经济明珠。我们一次次见证着它的不凡超越：

2024年，成都高新区地区生产总值达3490.3亿元，以仅占全市约1.6%的土地，创造出成都约14.5%GDP，更集聚了超全市30%的高层次人才，综合实力稳居全国高新区T1方阵（注①）；

2025年，《哪吒2》超150亿票房纪录让高新区坐上了成都文化生产力的头把交椅；

小阳春时节，高新又以31700元/㎡的楼面价打响了成都“地王”争夺战的第一枪......

从产业、经济、文化再到楼市，方方面面，成都高新早已成为象征成都发展力的“精神图腾”。这里是市政、金融、科技、新经济机构的聚集地，是成都版的“曼哈顿”；也是人口流量、商业场景云集的城南生活引力场，交子商圈、大源烟火、公园绿廊，处处都有成都人争相打卡的网红坐标。

世界眼中的成都高新，像是一座冒险家的乐园，她欢迎万事万物的崭新，亦包容着颜色各异的灵魂。当一颗种子从外乘风而来，在这里融入城市的精神气质后，也能开出全然不同的崭新枝丫与花朵。

这种能力让城市永续生长，形成多元且独特，生生不息的生命力。

高新，恒新。

高新进程史，同时也是一家企业奔涌向前的意志表达，与时代同呼吸，起笔写就一场宏大、磅礴的叙事篇章。

△成都高新实景

在成都高新，你每分钟都会与她相遇一次。

成都高投——高新地标塑造者与城市运营者，更是时代的展画人。这必然不只是住宅或商业的单方面赋新，而必须是在读懂城市和土地的基础之上，以时代精神和面向未来的眼光与情怀，为城市酝酿一切。

“预见城市发展，遇见美好未来”的期许，成为企业每一步行动指引，成都高投积极承担高新区基础设施建设，已建成超667公里市政道路、142所学校、公服配套1090万㎡，打造欧洲中心、天府软件园、AI创新中心等地标建筑及产业园区，承载华为、京东方等400余家头部企业，成功运营铁像寺水街、交子大道等地标商业项目，以“科技+烟火”重塑城市界面，展现出别具格调的城市生命力。

房地产项目“红线外”的高品质城市公共配套设施，普通开发商往往“心有余而力不足”。成都高投却始终洞见“城市的未来去向”，参与高新、改变高新、焕新生活，改变所在区域格局，赋予城市价值新生。

如同高新区发展的“隐形骨架”，从筑基、赋能到焕新，一步步见证和推动高新从荒芜到繁华的迭代进化，推动了国际化成都的重要视窗——金融城、城南烟火繁华之地——大源，造就了一个个能量爆发的超级价值IP。

接下来，又一个“人、城、产”融合的全球示范样本，正在由成都高投起笔书写——新川。

显而易见，成都高新的发展重点已经从金融城、大源，推进到了新川。

△新川实景

新川正加快建设具有全国知名度的新质开放国别园区、新兴国际产业集群、新派文化烟火社区，高能资源正被持续投入这块“未来试验场”中，时间正在印证，新川远超想象。从2010年建设至今，每5年就迎来一次能量聚变，这放在全成都也是分外少见的。

启幕的1.0时代（2010-2015），板块定位创新、生态、人文高度融合的“世界交融之城”，打造新加坡式“园中城”格局。

产业兑现的2.0时代（2016-2020），脚踏实地的城市建设、产业引进和资源落地，迅速构建起了板块的城市底盘。新川之心公园、TOD配套推进，高成长企业达百余家，明星企业含量和产业实力甚至超越金融城。

△新川实景

产业进阶的3.0时代（2021-2025），“职住平衡”、“人产城融合”，已经可以在这找到美好的现实样本。13个专业科技园，让板块始终成为高新区产业发展的核芯先导区，300万+㎡产业空间、2200+家市场主体，2023年年营收650亿+（②）。

△占地约865亩新川之心公园实景

进入3.0阶段新川，不止有顶层的城市设计和进阶成都坐标、城市封面的实力，更细致关照到每一个个体的生活诉求。

新川之心，城市之心。约865亩新川之心公园不仅仅是新川的生态绿肺、也是新川板块的“心脏”，成功举办第三十七届大众电影百花奖颁奖典礼的四川省文化艺术中心（已投运）、新川兰花文化博览园（在建）、总投资约8.2亿元的新川博物馆（规划）等诸多高能级文化地标皆坐落四周。未来，高量级演出、展览触手可及，走出家门就是格调拉满的“文化生活目的地”。

△新川实景

1、6号线、天府大道等高效速达金融城、天府N街；有海量消费场景，有日常高级烟火气，西南首家万象天地（在建中）等支撑起板块多维商业格局......

产业“含科量”、“含大厂量”拔尖：OPPO、五粮液、爱奇艺等产业地标集群，5G科创中心、AI创新中心、前沿医学中心等高精尖产业园区密布。

△新川地标云集

上海师大成都海川学校去年正式签约落地，这所由成都高新区管委会与上海师范大学强强联合呈现的沪蓉教育合作示范性公办学校，将于2025年9月正式起航。（此处仅为地缘性教育资源介绍，不作为入学依据和购房凭证，具体入学信息请参考当地当年相关部门政策）

△上海师大成都海川学校效果图，图据新川创新科技园

新川，是高新的第三次进化，是时代的未来去向，是城市的价值新生，更是生活的主流朝向。这里无疑已成为成都共识之地，“高”能技术、产业&“新”城市气象，都云集此处。

城市不仅是经济机器，更是生活容器。成立29年来，高投的耕耘轨迹从不局限于弘大的城市叙事，而是深入到生活的细微切面，实现从“筑城”到“筑境”的跨越。

眼下，高投又一次用居住产品迭代刷新成都人对于生活、未来的想象力。

启新川，鸣未来。

△高投「启鸣」双子美学创想图

当下成都已进入新规窗口期，各改善板块都已经拥有新规代表作，高新却在这场产品厮杀中，短暂沉寂。而近期，高投TOP系首发作品「启鸣」双子的亮相，成为了高新新规高端局的关键一跃：

由上海成执XGVL怡境联袂呈现，不仅实现了从无到有的突破，更带给整个城南市场一次产品力绝杀。

约2.5容积率的低密土地上，「启鸣」双子实现了三重维度的场景迭新：

约100%架空层的生活进化、约100%纯板式四房功能进化、约100%得房率的空间进化。

高投「启鸣」双子展现出对空间场景的超强美学营造力，以东京安缦美学为灵感，捕捉度假场景里让人们沉浸的自然瞬间，创作出假日花园剧场社区、浮岛缦境社区，使人们在城市纷扰中卸去繁冗，与自然相拥。

△高投「启鸣」双子美学创想图

自然海滩色系封面的建筑立面，定调艺术精奢。从现代繁华东京到千年优雅成都，入园的第一刻，一场“归家即度假”的自然高定艺术之旅就已经开启。

△高投「启鸣」双子美学创想图

透过「启鸣」双子建面约143㎡四房三卫户型，我们可以清晰发现成都高投对新规产品的要义理解：新规不仅在于居住面积、得房率提升，更在于通过空间变革激发出更优雅、舒适的生活场景。

建面约7㎡入户玄关+800库独立储藏空间，入户仪式感拉满；

建面约24㎡双空中花园，家里可同步享受户外庭院场景；

建面近34㎡套房式主卧，带来主卧生活场景的全新定制：就寝区、功能区、主卫区、阳台区。

我们很难再找到比这更懂成都人的户型，要尺度有尺度、要空间有空间、要享受有享受。

△高投「启鸣」双子建面约143㎡户型创想图

2025，成都高投以“新派改善”回应新川的产城理想——在AI、5G、生物医药的产业浪潮中，为创新者打造一方“既能仰望星空，又可安放身心”的归处。

新川核芯地段+新规户型+豪华产品配置的超强组合，高投置地「启鸣」双子一出手就是当下高端局王炸，已经提前锁定楼市爆款。

相信很多购房者对项目期待的心已经按捺不住，据悉项目展厅已经开放，爆卖在即，不妨抓紧时间去现场实地品鉴。

从著新、赋新到启新，这是一幕高新与新川的故事，而故事的执笔者，成都高投，正用一座座作品，将这座城市的雄心与温情写入每一寸土地。

注：

①表述见于成都高新官微，《成都高新区：打造“人尽其才”的“理想之城”》

https://mp.weixin.qq.com/s/VaFiqV-NYIeXoYEZFs5x_A

②数据出自红星新闻，《新川的“新起点”》

https://c.m.163.com/news/a/JL0FVD6B051492T3.html

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