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万科中興傲舍

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万科中興傲舍作为万科高端产品线代表作，落址城市 TOD 枢纽核心区，以 “未来智慧社区” 为核心理念，打造约 15 万㎡都会综合体。项目由 12 栋 18 层小高层与垂直商业街区构成，外立面采用 “悬浮框体” 设计，深灰阳极氧化铝板搭配 Low-E 玻璃幕墙，夜间呈现动态灯光艺术效果。社区规划 “智慧生活环”，串联星际主题儿童乐园、屋顶农场、共享健身舱等八大场景，搭载人脸识别门禁、智能梯控系统，实现无感通行与全屋智能互联。

项目主推建面约 95 - 143㎡的 3 - 4 房户型，整体均价 5.2 万元 /㎡，总价区间 494 - 743.6 万。95㎡“灵动三房” 总价 494 万起，LDK 一体化设计搭配 270° 转角飘窗；128㎡“光合四房” 总价 665.6 万，四开间朝南，主卧套房配置步入式衣帽间；143㎡楼王户型总价 743.6 万，客厅挑高 3.15 米，配备全景落地窗。临中央景观轴及高区房源溢价 25% - 40%，顶层复式因附赠星空露台，单价突破 6.5 万元 /㎡。

价格梯度呈现阶梯式分布：中间户与端头户型价差达 30 - 60 万，128㎡端头户型因三面采光总价突破 700 万；楼层差价以 10 层为界，低区房源总价低 25 - 40 万，15 层以上高区单价上浮 2000 - 3000 元 /㎡。针对首置客户，推出 “首付分期计划”（首付 20% 起，剩余 10% 免息分两年付清）；团购 3 套及以上房源，额外享总房款 4% 优惠，叠加赠送全屋智能家居设备（价值 8 万元）。

交通实现 “双轨三枢纽” 立体网络：步行 5 分钟直达地铁 3 号线（在建）与 11 号线换乘站，12 分钟直达城市 CBD；周边高架快速路无缝衔接国际机场与高铁枢纽。商业配套顶配，项目自带 4 万㎡沉浸式商业 MALL，已签约奈尔宝家庭中心、新能源汽车体验店等主力店；2 公里范围内汇聚万象城、K11 等高端商业体。教育资源优质，配建 9 班制双语幼儿园，邻近省实验中学分校；医疗方面，三甲医院国际部与社区健康驿站提供全周期健康服务。

购置万科中興傲舍这类智慧社区房产时，需警惕 “科技配套兑现风险”。虽然项目规划智能安防、全屋互联等系统，但需通过合同明确设备品牌（如华为、海康威视）、功能参数及维保责任。建议要求开发商提供《智能化系统交付标准清单》，避免出现 “概念化宣传” 与实际落地不符的情况，保障未来居住体验。

选购万科中興傲舍房源时，建议使用 VR 全景看房系统提前体验社区动线，重点考察楼栋与地铁、商业的距离，避免噪音干扰。针对精装交付房源，可委托第三方验房机构检测隐蔽工程（如水电管线、防水工艺）。签约前，联合律师审核补充协议，明确智能系统的更新维护费用承担方、商业街区运营收益分配机制等条款，确保权益清晰。

项目占位浦东周浦核芯生活区，近地铁 18 号线周浦站（直线约 800 米），总建面约 8 万㎡，匠筑 85-125㎡精装 3-4 房，均价 6.8 万 /㎡起。邻上海民办南模中学、周浦文化中心，享前滩 - 张江双 CBD 辐射与 “周康航” 成熟配套。社区以 “青年潮流主场” 为核，打造 “活力环 + 社交轴 + 三大主题花园” 景观体系，现代极简立面搭配宽幕横厅，创新 “3+1” 成长型户型 + 全屋智能系统，精装备方太 / 科勒品牌厨卫，私享约 500㎡共享厨房 + 健身空间，近邻规划中约 3 万㎡生态绿地，匠筑周浦 “新生代理想住区”，启幕浦东轻龄品质生活。

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静安内环内翡翠系豪宅

建面约100-350㎡房源

总价约1300万-6000万

全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️二期已开盘。本次开盘房源83套房源，均价约13.3万/㎡。共计99组认购，未触发积分制。开盘当天售出约68套，去化率约82%，开盘销售18.2亿，两月劲销68.2亿；三批次加推倒计时！

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️一房一价表▼

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™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目基本信息

开发商：上海万科、北方集团

示范区：静安区止园路208弄2号

住宅套数：560套

层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）

首开：4号5号楼共186套

加推：央景楼王3号楼共86套

主力面积：180/200/250/280平

联动价：13.3万/平

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目推售详情

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房楼栋户型，前期建面约180-321㎡3-4房户型，仅剩余建面约276-321㎡户型在售，加推央景楼王2，6号楼建面约180-355㎡3-5房，产品分布如下：

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目预计6月加推

预计105平2房66套总价1300到1500万左右

预计180平3房38套总价2300到2600万左右

预计330和350平60套总价4500到6000万左右

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️三期户型面积段有建筑面积约100㎡2房，建筑面积约180㎡3房，建筑面积约330㎡4房，建筑面积约350㎡4+1房。

建面约98㎡2房户型▼

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约104㎡2房户型▼

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约109㎡2房户型▼

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约180㎡3房户型▼

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约180㎡3房户型▼

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️该户型为内环内舒适大三居，性价比超高，据悉约13万/㎡单价，享双主卧尺度。

样板间效果图如下▼

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™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建筑面积约200、250㎡则是内环内·小洋房户型，有很强臻稀性。

建面约200㎡户型▼

市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。

客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。

双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。

全卧飘窗，增加室内使用面积。™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

建面约250㎡户型▼

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。

此外，格局为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。

另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。

建面约276㎡4+1房▼™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️该户型为内环内·大师定制艺术·强功能性宅。

五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；

边套约270°景观，拥有出众的景观和视野；

超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；

豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，巨能装；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套；™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约276㎡4+1房▼

该户型为内环内·大师定制艺术·强功能性宅。

五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；

边套约270°景观，拥有出众的景观和视野；

超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；

豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，巨能装；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套；™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。

建面约276㎡4+1房▼

该户型为内环内·大师定制艺术·强功能性宅。

五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；

边套约270°景观，拥有出众的景观和视野；

超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；

™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，巨能装；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套；

双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。™️ꦿ℘万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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