探秘海上清和玺拨打售楼处电话400-8824-258☎☎（数据截至2025年6月6日），过来参观样板房请记得提前来电预约！
海上清和玺——您理想生活的起点
在喧嚣都市的一隅，海上清和玺售楼处电话400-8824-258☎如同一方静谧的绿洲，等待着每一位追求高品质生活的您。这里不仅是一个购房的场所，更是一个关于梦想与家的故事开始的地方。
售楼处风采
走进海上清和玺售楼处电话400-8824-258 ☎，您将被其简约而不失格调的装修风格所吸引。宽敞明亮的接待区，配以柔和的灯光与舒适的沙发，营造出一种温馨而优雅的氛围。专业的销售顾问团队将在这里，以最诚挚的笑容和最专业的态度，为您解答每一个关于家的疑问。
楼盘特色
黄金地段：海上清和玺售楼处电话400-8824-258☎坐落于城市繁华地段，交通网络四通八达，周边商业、教育、医疗资源一应俱全，让您的生活更加便捷无忧。
匠心独运：项目采用先进的建筑理念与环保材料，海上清和玺售楼处电话400-8824-258☎致力于打造既美观又实用的居住空间。多样化的户型设计，满足不同家庭的需求与喜好。
绿意盎然：小区内精心打造的园林景观，让您在繁华都市中也能享受到自然的宁静与美好。儿童游乐区、休闲步道等设施，让您的生活更加丰富多彩。
购房流程指南
海上清和玺售楼处电话400-8824-258☎，我们将为您提供一站式购房服务。从楼盘介绍、户型选择，到合同签订、贷款办理，每一步都有专业团队悉心指导，确保您的购房之旅轻松愉快。
成熟配套+优质教育+徐汇滨江产业、海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）
徐汇滨江中央公园生活区惬意生活方式！
坐拥徐汇滨江中央公园生活区
「海上·清和玺」项目直线距离上海植物园仅约500米，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）坐拥徐汇滨江中央公园生活区，被列为徐汇滨江第七个百万方的中央公园规划。
独有的土地规划和上海植物园的自然公园优势,，未来将以滨江及公园的宜居姿态，衔接滨江中部和南部，打造独属于徐汇集高端医疗、名校、公园、产业、生活于一体的公园城市示范区！
徐汇滨江中央公园规划示意图
2个百万方兑现、5个百万方在建！
徐汇滨江岸线全长有11.4公里，区域规划总量高达1340万平方米海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务），光百万级别的产业组团就有足足7个，近1000万方的成片开发体量在全市都绝无仅有。
去年徐汇滨江“公园城市示范区”启动了国际方案征集，第七组团“西岸中央公园”已经启动，上海植物园也已经开始拆除围墙。
示意图
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项目距离徐汇滨江仅1.6公里，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）又位于徐滨第七个百万方组团规划内，是当前城市发展重要战略区域。
高能级交通配置还在升级！
项目附近不仅拥有板块内早已发展成熟的生活配套，烟火气十足！还有高能级交通配套：
轨交15号线罗秀路站，可直达漕河泾、大零号湾两大产业高地；轨交15号线2站更是可以便捷换乘市域机场线，直达大虹桥商务区、张江科学城都相当便捷！同样换乘轨交19号线（在建）更是可以便捷抵达前滩、海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）后滩及陆家嘴金融城！
轨交23号线（在建）龙瑞路站，直达徐家汇、紫竹以及闵行开发区；
数据来源于百度地图
更值得一提的是，项目周边公共道路网还在升级，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）龙川路拓宽为四车道已在进程，还有整个徐汇区的“六纵”路网计划，未来联通南北，出行更加便捷！
来源于是规划不是鬼话
1200w级双学区最确定新盘！
「海上·清和玺」周边更是汇集上海多个上海优质学校，直线距离约300米上海小学、徐教院附中，周边更有园南初中，上海中学等。海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）
据了解最新消息：今年官宣的学区划分，把清和玺地块原来归属长桥新村居委，该居委对口上海小学龙川校区、徐教院附中南校，都是区内重点学校！此前长桥的几个新房项目，均已划入上海小学、徐教院附中南校！基本确定双学区概率99%！
来源于学区划分公开文件
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不得不说，「海上·清和玺」现在确定性的成熟配套+优质双学区+徐汇滨江已兑现高能产业集群、未来百万方城市绿肺+徐汇滨江惬意生活方式领先同级新盘！
目前中环、徐滨超高质价比新盘优选！
价格方面，「海上·清和玺」也是目前中环超高质价比新盘优选！近期土拍高溢价形式下，大宁、北新泾等区域新房售价攀升，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）徐汇滨江核芯区域更是将步入20w+时代！
数据来源于上海土地市场及市场预测
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而且在中环线同级板块新房之中，「海上·清和玺」都更胜一筹！
相比新杨思，占位城市顶层规划的徐汇滨江产业聚集+艺术滨江基本完胜；
相比前滩南，「海上·清和玺」更确定性的成熟配套和教育资源也相当突出！未来发展势能也是碾压级。
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即使在徐汇滨江新盘及次新盘市场，「海上·清和玺」也具备超级质价比优势！同样的豪宅品质，直线距离仅约3-6km的范围，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）单价上就打了五六折。
数据来源于上海土地市场及市场预测
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而这个距离，只不过是几首歌的车行时间。对于热爱跑步或骑行的都市菁英来说，未来中央公园与滨江步道贯通，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）从家门口就可以随时开启追风的惬意生活，此时「海上·清和玺」仅约1200w级的上车门槛含金量无需多言！
来源于百度地图
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除此之外，「海上·清和玺」半径约5km范围内覆盖徐汇滨江已经成规模的豪宅片区，目前挂牌均价均在16w+/㎡，而项目仅约11.28w/㎡的过会价，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）按照热门豪宅项目的推盘经验，错过几乎不会再有！当下即是低价位上车的难得窗口期~
数据来源于链家网、百度地图
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约10000㎡全维立体殿堂实景震撼呈现！
「海上·清和玺」约10000㎡全维立体殿堂实景，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）不计成本打造大量定制化米黄色石材饰面、奢玉、奢石搭配海派金属的装饰，细节与调性堪称板块标杆！
超50米面宽显赫归家门庭
门庭沿街的外立面，以精工定制弧形米黄色大理石为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质，庄重大气的归家仪式感油然而生~
实景图
在门庭外，辅以两侧具有仪式感的跳泉水景，将建筑的圆弧美感与自然水景相合，共同构成「海上·清和玺」“贵雅清和”的城市界面海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）。
对称式环岛景墙，奢石镶嵌
步入到整个门庭环岛空间，墙面采用中轴对称设计，定制了奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融，形成独一份的视觉震撼。
实景图
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酒店式环岛落客——海派漩心
酒店式归家环岛的中心，「海上·清和玺」原创设计了艺术装置——海派漩心。首创海派建筑中经典山茶花图腾设计，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间，昭示性极强。
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约500米风雨连廊串联整个社区
全域风雨连廊总长约500米串联整个社区，打造无风雨归家系统。海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）实现诗人笔下的“户外风雨连绵，廊下月华如水”的生活情景体验。
实景图
穿过风雨连廊，抵达项目会所一楼预接待厅，挑高约9米的殿堂级质感相当真震撼！据了解，地面瓷砖采用威尼斯白爵士白石材拼花设计，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）纯人工铺装保证花纹的奢华质感，体现极强的秩序感！
实景图
中庭设计的美琪穹顶亦是结合了美琪大戏院与和平饭店海派经典做法，用了近979块玻璃设计，将对品质的苛求运用在建筑的细节中，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）甚至二楼装饰的水晶灯，都选用高规格的E9级进口水晶制作，足以看出其匠心。
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地下归家殿堂级车库+中央车站
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车行归家也是仪式感满满！经过殿堂级地下车库坡道，抵达此次海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）「海上·清和玺」引用招商蛇口原创设计空间——“中央车站”，连通项目会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。
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约2000平奢享会所
项目打造的约2000平超配下沉式会所，全实景开放展示！未来丰富惬意生活尽在眼前！
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实景图
围绕整个东湖光厅，分布了各个功能空间：星空顶恒温泳池、私宴厅、3D室内高尔夫球室、WaterRower品牌健身房 、瑜伽室等等，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）配置与审美皆领先市场！
星空顶泳池
泳池采用637259块纯手工铺贴的独一无二专属定制ARTDECO美学拼花马赛克+纯天然优质石材打磨的罗马柱定制的星空顶无界恒温泳池，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）实现足不出户尽享法式惬意优雅。
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家族式私宴厅
考究法式艺术与当代经典的融合，定制家族式8-12人的私宴厅，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）配置专业厨房，细节考量已经超越部分三千万级豪宅。
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室内3D高尔夫室
项目打造了3D室内高尔夫空间，甄选天然石材和定制拼花地板，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）未来业主在家楼下即可便捷享受高尔夫运动带来的乐趣和成就感，相当人性化。
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WaterRower 轻法定制健身房
健身房延续经典高阶审美，在器材选择上，为业主定制的美剧《纸牌屋》里的总统御用健身品牌——沃特罗伦（waterRower）品牌健身房，全部采用珍贵的全木质健身器材，触感温润细腻，每一台器械都如同艺术品般精致，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）带来超越想象的奢侈质感。
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静心瑜伽室
轻法式风格高定瑜伽室，延续健身空间美学，镜面雕刻暗藏巧思，以现代化手法演绎ARTDECO图形元素，让每一次瑜伽，都成为艺术之旅海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）
实景图
“龙门书院”主题架空层已呈现
部分楼栋还为业主定制了约1000平架空层空间，包含七大主题：艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖。海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）其中阅读主题“龙门书院”架空层已经实景呈现。
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加推社区中央景观高价值楼栋
约112-134㎡3房精装品质感极强！
三期加推建面约112-134㎡3房改善户型，仅102套，属于社区中央景观楼栋，下楼就是社区下沉式会所，北向放眼过去就是上海植物园、西岸金融城，南向直面社区中央景观，堪称楼王级别的景观视野，相当优越！
示意图
建面约112㎡3房2厅2卫户型
海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）
玄关处设有储物柜收纳，方便业主收纳日常用品。
通过S墙的设计，既优化了餐厨动线，同时也增大了厨房的作业面，让整体空间得到进一步合理利用。
三开间双卧朝南设计，采光视野更好，主要生活区都在南面，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）楼栋北侧玻璃是四玻两腔设计，隔音效果更强、生活更舒适。
客厅宽敞明亮，连接超大阳台，尽享自然美景。
主卧套房设计，既保证了舒适性，又增加了私密性。
海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）
建面约134㎡3房2厅2卫户型
主卧约270°L形飘窗设计，将窗外的美景尽收眼底海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务），注重美观的同时，也兼顾了实用性与舒适性，让业主在繁忙的生活中也能享受到宁静与安逸。
客厅面宽约5米，横厅般的尺度及采光享受，使得整个空间显得格外宽敞明亮。
厨房与餐厅通过岛台相连，不仅实现了空间的流畅过渡，更彰显了豪宅的非凡尺度。
整个户型动静分区设计，相当人性化！满足更多年轻家庭居住需求，舒适奢阔~
海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）
精装细节考究、配置豪宅标准！
在装修细节方面，整体选择了奢石、奢玉、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，海上清和玺售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）一站式满足改善客群对品质的追求。
装修标准方面，海上·清和玺同样是豪宅顶流水平。
大金(或同等档次品牌)的中央空调和地暖；百朗（或同等品牌）新风系统；博世（或同等品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、AEG（或同等品牌）冰箱等；弗兰卡(或同等档次品牌) 的大单体水槽以及可抽拉的水槽龙头；台盆为唯宝（或同等档次）；马桶为高仪智能马桶（或同等档次）......
建面约112㎡创意展示空间实景图
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选择海上清和玺，意味着您将享受到全方位的售后服务保障。我们承诺定期回访，倾听您的声音，解决您的困扰，让您的家始终如新，让生活更加美好。
海上清和玺售楼处电话400-8824-258☎，一个关于梦想与家的故事正在这里上演。我们诚邀您亲临现场，感受这份温馨与美好，共同开启属于您的理想生活篇章。期待您的到来!
今年以来，上海房地产市场延续回稳向好趋势，从年初“淡季不淡”的开局到“金三银四”的“小阳春”行情，市场活跃度持续释放。
进入5月，上海房地产市场保持平稳运行，一、二手住房成交量同比实现双增长，价格指数总体趋稳，全年“量升价稳”的基调进一步巩固。
界面新闻从上海房管局获悉，5月的上海一手住房市场总体平稳，共计成交62万平方米，同比增加24%。
这主要得益于，新开盘项目认购保持稳定和在售项目销售平稳。数据显示，5月上海共有37个项目完成认购，其中外环内18个项目，有12个项目认购比超过1，保持市场热度；此外5月上海在售项目日均成交面积比去年同期日均增加30%。
二手房市场交易同样活跃。上海房管局数据显示，5月上海成交二手房161万平方米（1.90万套），同比增加14%，为2022年以来同期最高值。
成交同比保持增加的同时，成交价格总体也回升。数据显示，自去年10月以来，上海二手房成交量连续8个月超过1.5万套的荣枯线，单月成交同比连续8个月保持正增长；成交价方面，今年1-2月，二手住房价格指数环比分别上涨 0.4%、下跌 0.4%，3-4 月分别上涨 0.4%、0.1%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，“红五月的兑现是各方努力的结果。”
一方面，市场期待的降准、降息本月落地，政策面继续在释放利好消息，更重要的是释放宽松的信号，维持大家的市场信心和预期。
另一方面，市场投放的产品契合改善需求，绝对中心区的产品多聚焦大户型，高品质、好地段。中端改善的多聚焦于宝山杨行、淞南高境等板块，离开市区的距离和价格以及配套有不错的平衡。
“当前，二手房成交量继续保持高位运行，未来还能提供稳定的改善型需求，预计6月的上半年收官依旧有不错表现。”卢文曦表示。
楼市成交双轮驱动：新房火热、二手房韧性凸显
上海5月的新房市场，依然是赚足了眼球，热度超出市场预期。
上海壹号院、绿城·潮鸣东方、西派海上、翡雲悦府、前滩公馆、保利·海玥外滩序BUND98、润雲金茂府、金茂棠前、康定壹拾玖等，一个又一个“日光盘”诞生，各大售楼处的高人气再次证明上海强大的购买力。
延续此前的节奏，楼市复苏，豪宅产品率先进入“状态”。在这些“日光盘”中，高端豪宅占据半边天，单价10万+项目有7个，如绿城潮鸣东方网签均价达19.2万元/平方米、上海壹号院均价18.5万元/平方米、康定壹拾玖均价16.8万元/平方米等，另有2个项目均价在9万元/平方米上下，还有金茂棠前单价不足5万元/平方米。
上海中原地产数据显示，从5月上海新房成交前十榜单来看，也是以改善型产品占据榜单重要位置。5月成交榜单中10万+的楼盘数量达到6个，并且前五均是此类产品，也都是网红项目。
比如，成交排名第一的徐汇滨江的绿城潮鸣东方，成交3.2万平方米；排在其后的是新杨思的地王项目，翡雲悦府成交面积相差不到1千平方米，网签均价10.7万元/平方米。
在这些高价房项目推动下，成交均价再度向上突破，5月均价为90691元/平方米，环比上涨24.8%，创上海月度均价历史新高。
新房成交亮眼的背后离不开供应快速恢复。上海中原地产数据统计，5月供应73.5万平方米，环比增加49.2%，同比增加30.2%。“可以说高供应助推红五月实现。”
卢文曦指出，入市的这40个项目，有10个10万+的高价项目，说明房企借助当前改善意愿释放时期加快投放脚步。
虽然新房市场整体表现较好，但冷热不均情况仍在，一边“日光”，一边“0认购”。以5月为例，位于浦东外高桥的阳明花园，推出的63套新房最终0认购；位于惠南板块的新房璟澜湾，项目首开推出107套房源，也因无人认购而取消摇号开盘。
据统计，5月以来，上海共有15个因认购人数较少而取消摇号方式开盘的新房项目。分化现象一直存在，即便是在“银四”，上海也有多个项目因认筹人数较少而申请取消摇号，包括宝华紫薇花园、熙语、中交凤启虹桥、上尚缘等。
一名房企内部人士告诉界面新闻，公司位于上海的几个项目表现都还不错，开盘情况挺好，合乎预期。“这一热销现象，不能代表整个上海市场。”
二手房韧性依然较强，网上房地产数据显示，5月份上海二手房累计成交21400套（包含住宅、商业、写字楼、车位等），日均成交690套，环比4月的23416套，下降8.6%；同比2024年5月的18535套，上涨15%。
尽管上海5月成交量有所下降，但依旧是近5年来该月的成交第二高，仅次于2021年5月的28562套。自2024年4月以来，上海二手房交易量已连续14个月同比增长。
从成交层面来看，5月市场主基调依然是“以价换量”。据统计，5月份成交均价环比4月下降0.66%，同比下降8.06%。
整体而言，今年1-5月，上海楼市“量价齐稳”。
成交量方面，1-5月一手住房成交266万平方米，同比增加9%；二手住房成交8281万平方米，同比增加38%；一、二手住房合计成交 1094 万平方米，同比增加30%。
从价格指数来看，一手住房价格指数环比延续上涨态势，今年1-4月累计上涨2.0%；二手住房价格指数环比总体回升，今年1-4月累计上涨 0.5%。
“从当前交易环境以及市场表现来看，已经比去年有较大面貌的改变，市场预期在持续好转中。”
土地市场“预热”：优质地块出让，稳定市场预期
5月以来，上海土地端也持续展现出强劲的市场活力。
自5月9日上海推出4宗热门地块被开发商一抢而空之后，5月31日，上海再出“地王”。徐汇区东安新村最后一幅地块以341.35亿元协议出让，标志着由三幅地块组成的超级项目，总成交金额锁定在523.03亿元。
据了解，这一数字不仅超越2024年纽约曼哈顿478亿元的“全球地王”纪录，更刷新中国土地市场的认知。
在第一太平戴维斯中国策略顾问部负责人朱锋看来，这是上海内环内近年来体量最大的旧改项目，对整个板块的能级提升和城市板块的迭代升级有重要意义。
公开信息显示，这三宗出让地块分别为徐汇区C030301单元125-31、127b-23、127b-24，意向用地者均为上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司和上海地产（集团）有限公司。
据统计，今年以来，上海国资房企上海地产集团已斥资804.8亿元，通过协议出让方式拿下13宗地块，主要位于徐汇区、黄浦区、杨浦区等核心区位。
不过，上海地产集团不一定会是地块的最终得主。
业内猜测，东安新村将采用“场所联动”出让模式，先由协议出让给上海徐汇城市更新建设发展有限公司的三家公司，再通过上海联合产权交易所，进行市场化的股权转让。
卢文曦认为，上海地产集团在很多旧改项目中承担土地一级开发的任务，这些地块往往需要承担城市更新、城市配套以及保障房建设等，需要国企来进行主导。而在上海地产集团协议拿地后，也可根据不同情况或条件进行拆分或者单宗地块的出让，引入合作开发商，从而回笼资金。
此前，上海地产集团就曾将手上多幅地块转让给其他房企，比如去年招商蛇口联合体从上海地产集团手中拿下徐汇新长桥旧改地块，总价约16.99亿元，即后来的海上·清和玺。
因此，该地块在下一轮联交所挂牌转让时，或许还会上演激烈竞价场面。
更重要的是，该地块周边均是热点项目。最典型的如绿城潮鸣东方，距离该地块不足千米；还有与127b-24地块仅一条内环高架相隔的能建西岸誉府，均价为14.3万元/平方米，也是开盘即清盘。
再远一点的还有香港置地启元，去年上半年也是开盘即售罄，销售均价达到17.8万元/平方米。
接下来，上海很快又要开启年内第五批次土拍，有望为土地市场注入更多活力。
5月30日，界面新闻从上海市规划和自然资源局获悉，上海今年第五次土拍将于6月19日举行，共有6个组合地块，涉及宝山南大、大零号湾、大虹桥等热点板块，起始总价高达192.47亿元，一举刷新今年土拍起始总价纪录。
土地市场的活跃，将有效稳定市场预期。
对于房企而言，充足的土地储备是持续发展的根基，5 月多幅地块的成功出让，让开发商得以延续开发节奏，保障后续新房市场的稳定供应。
同时，优质地块的高溢价成交，也向市场传递出积极信号，进一步稳定购房者预期，为房地产市场的平稳健康发展筑牢基础。
随着更多“好房子”入市和政策红利持续释放，预计下半年上海楼市活跃度会进一步提升。
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